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Melhores REITs para Investir - 2021 | Imobiliário | Aprender vínculos

Quer investir em fundos de investimento imobiliário em 2021? Continue lendo para descobrir tudo o que você precisa saber sobre como aproveitar ao máximo o REITS.
Autor: Edith Muthoni

Última atualização: janeiro 5, 2021
REITS - fundos de investimento imobiliário
REITS - fundos de investimento imobiliário

Trusts de Investimento Imobiliário (REITs) posicionaram-se como o investimento perfeito para os indivíduos interessados ​​tanto no estoque e mercados imobiliários.

Isso é possível pelo fato de que uma empresa REIT realiza investimentos no setor imobiliário e vende esses REITS por meio do mercado de ações.

Melhores REITs para investir ...

Seu investimento dá a você efetivamente um status de acionista nas propriedades imobiliárias subjacentes pertencentes e administradas por sua empresa REIT preferida. O desempenho positivo consistente dos REITs aumenta o valor dos REIT no mercado de ações, e você pode vendê-los online, ganhando efetivamente tanto os rendimentos da propriedade quanto os do mercado de ações.

REITs também são perfeitos para pessoas que não têm tempo ou recursos de capital suficientes para construir propriedades de aluguel do zero. As empresas REIT reúnem recursos de diferentes pessoas e os usam para construir ou financiar a aquisição de propriedades imobiliárias nos mercados de rápido movimento comercial, residencial e de acomodação estudantil.

Isso os diferencia da maioria dos outros investimentos em ações voltados para o setor imobiliário, uma vez que vem com a garantia de distribuições regulares - principalmente de dividendos mensais ou trimestrais das receitas de aluguel.

Neste guia, veremos por que você deve considerar investir em REITs e alguns dos Melhores REITs que você deve considerar em [current_date format = 'Y']. Mas primeiro, vamos entender os dois tipos principais de REITs:

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    Observação: REITs oferecem o melhor dos dois mundos. O fato de serem construídos em torno do setor imobiliário e até mesmo terem o respaldo de propriedades físicas ou hipotecas, além do fato de poderem ser negociados nas bolsas de valores, garante que você receba distribuições regulares de dividendos de rendas de aluguel ou hipotecas e também de ganhos com incrementos no preço do REIT nos mercados de ações.

    Tipos de REITS:

    Existem dois tipos principais de REITs, os REIT de ações e de hipoteca, e eles diferem não tanto na forma, mas no modo de operação. Ambos se enquadram na qualificação de um REIT que afirma que devem ser 100% detidos pelos acionistas, devem ser administrados por um conselho de administração e que devem distribuir pelo menos 90% de seus rendimentos anuais aos clientes. Esta, no entanto, é a diferença no modo de operação.

    REITS de patrimônioHipoteca REITS

    Melhores REITs para investir ...REITS de ações referem-se a fundos fiduciários imobiliários que investem e possuem propriedades nos mercados comerciais ou residenciais. Também se referem a empresas que investem em outros imóveis e têm suas receitas primárias oriundas de imóveis alugados.

    Melhores REITs para investir ...Os REITS de hipotecas referem-se a fundos fiduciários imobiliários que possuem e investem em hipotecas e companhias hipotecárias. Eles servem como credores de capital de investimento para outras empresas e indivíduos que desejam financiar ou expandir seus projetos imobiliários. Sua principal fonte de receita são, neste caso, os juros das hipotecas de hipotecas próprias e terceirizadas.

    Por que você deve considerar investir em REITS?

    I. Rendimentos garantidos

    Os fundos de investimento imobiliário devem distribuir 90% de sua renda tributável aos acionistas. Esses ganhos são relativamente estáveis ​​e pagos em uma base mensal ou trimestral, sem falhas. O mesmo não pode ser dito de ações e investimentos em ações cujos rendimentos não são garantidos e oscilam com frequência.

    II. Lucros imediatos

    A construção de um imóvel alugado leva tempo. O mesmo acontece com o marketing e a ocupação total. Você, portanto, tem que esperar a conclusão da construção e ocupação para começar a receber os rendimentos de seus investimentos. Já os REITS garantem retornos imediatos, em até um mês, após o depósito.

    III. Menos estressante em comparação com a renda de aluguel de edifícios

    Ao investir em fundos de investimento imobiliário, você não terá que lidar com todas as burocracias, processos de aprovação e impostos associados à criação de uma propriedade física.

    IV. Fonte de renda diversificada e passiva

    Os retornos regulares garantidos sobre os investimentos posicionaram os fundos de investimento imobiliário como os melhores para investidores que buscam diversificar suas receitas. O fato de serem administrados de maneira competente os torna a oportunidade de investimento mais adequada para investidores que buscam fontes de renda passiva.

    V. Operações altamente transparentes

    REITS são 100% detidos por acionistas que têm o direito de acesso aos registros financeiros e transações da empresa. Isso efetivamente o torna um dos veículos de investimento mais transparentes. O mesmo não pode ser dito da maioria dos investimentos no mercado de ações.

    Quais são os prós e os contras de investir em REITS?

    Prós

    • Expõe você aos ganhos nos mercados imobiliário e de ações
    • Oferece rendas mensais garantidas
    • Seus investimentos REITS são apoiados por investimentos imobiliários reais, oferecendo assim uma garantia de segurança
    • Ajuda a criar um fluxo de renda totalmente passivo
    • Aquisição e gerenciamento relativamente fáceis
    • Gerenciado por especialistas do mercado imobiliário e de ações, aumentando assim as chances de maiores rendimentos

    Contras

    • Embora as receitas possam ser garantidas, elas não são tão atraentes quanto o estoque puro ou os investimentos em imóveis para aluguel
    • Investimentos altamente ilíquidos, especialmente se tiverem um período de bloqueio
    • Crescimento futuro limitado, pois são obrigados a pagar pelo menos 90% de suas receitas
    • Os dividendos de REITs são tributados como renda ordinária

    Como investir em REITS:

    Melhores REITs para investir ...

    Passo 1: Decida sobre o tipo de fundo de investimento imobiliário em que deseja investir. Por exemplo, você deseja investir em imóveis empresas especializadas em produtos de ações, hipotecas, tecnologia ou telecomunicações?

    - Verifique se o REIT é vendido de forma privada pela imobiliária ou emitido publicamente por meio da bolsa de valores

    -   Compre no REIT fazendo seu depósito inicial.

    - Invista o máximo que puder - ou o quanto a lei permitir - e aguarde sua distribuição de lucro mensal / trimestral

    Nota: diferentes empresas têm diferentes requisitos de qualificação do investidor. Verifique os requisitos listados por sua empresa REIT preferida, prestando atenção especial a fatores como taxa de associação única, taxa de administração anual, aceitação de investidor credenciado / não credenciado e o depósito inicial mínimo exigido.

    Critérios usados ​​para executar o melhor REITS para [formato data_atual = 'Y']:

    • Activos sob gestão
    • Ganhos anualizados
    • O valor do investimento inicial necessário
    • Gestão REIT
    • Taxas e encargos de gestão
    • Conhecimento e experiência de gerentes de confiança
    • Mercados investidos - nacional ou internacional
    • Número de anos em operação

    Melhores REITS para investir em [formato data_atual = 'Y']:

    1. StREITwise - ROI de 10%

    StREITwise é uma Equity REIT com uma rica história de propriedade e gestão de numerosos projetos imobiliários com fluxo de caixa desde a sua fundação. O investidor imobiliário da empresa manteve, durante esse tempo, uma média de pagamentos de dividendos de 10% ao ano, tornando-o um dos REITs mais lucrativos disponíveis atualmente. O StREITwise está aberto a investidores nacionais e estrangeiros credenciados e não credenciados.

    E para investir aqui, você só precisa de um depósito inicial mínimo de $ 1,000, sem limite máximo de quanto você pode investir. No entanto, seu investimento aqui deve ser inferior a 10% de seu patrimônio líquido - excluindo o valor de sua casa - e menos de 10% de sua renda anual em vista de sua natureza relativamente ilíquida.

    A empresa mantém uma das estruturas de taxas mais transparentes, com uma taxa inicial de 3% para novos investidores que desejam ingressar no grupo e uma taxa de administração de 2% cobrada sobre os ativos sob gestão.

    Nossa classificação

    • Gerenciado habilmente por especialistas do mercado imobiliário e de ações
    • Estrutura de taxas altamente transparente, sem taxas ocultas
    • Um dos retornos anualizados mais atraentes sobre os investimentos
    • Pode-se considerar a taxa de 3% cobrada de novos investidores proibitiva
    • Diversificação mínima expondo-o às enormes volatilidades do mercado imobiliário

    2. iShares Mortgage REIT - taxa de 0.48% aa e US $ 1.3 bilhão AUM

    iShares Mortgage REIT da BlackRock é de longe uma das empresas de hipotecas de maior sucesso atualmente disponíveis. É também, de longe, o REIT de hipotecas mais diversificado que encontramos, uma vez que investe nos mercados residencial e comercial.

    Além de possuir e investir em projetos imobiliários diretos, a empresa também investe pesadamente em ações imobiliárias de capital aberto e privado. Iniciado em 2007, o REIT trouxe, ao longo dos anos, investimentos de diferentes cotas para criar um grande pool de mais de US $ 1.3 bilhão.

    Uma porcentagem significativa desses fundos é investida em FIIs hipotecários com o restante dividido entre industriais, especializados e caixa / derivativos.

    Nossa classificação

    • Altamente diversificado para minimizar riscos
    • Taxas e encargos de gerenciamento relativamente baixos
    • Tem o apoio de uma das empresas de investimento mais estabelecidas - BlackRock
    • A falta de propriedades físicas expõe a empresa a enormes volatilidades do mercado imobiliário

    3. Torre do poço REIT - ROI de 14.9% e US $ 25 bilhões de AUM

    O fundo de investimento imobiliário WellTower foi estabelecido em 2004 e seus retornos anualizados sobre os investimentos durante este tempo têm sido em média 14.9% ao ano desde então.

    Hoje, a empresa se orgulha de ter uma avaliação de mercado de US $ 25 bilhões e é especializada em possuir e administrar diferentes propriedades de saúde na América do Norte e no Reino Unido. A empresa possui mais de 1,500 unidades de saúde nessas regiões, com grande interesse em idosos. Recentemente, fez uma parceria com o Qatar Sovereign Wealth Fund em uma tentativa de financiar mais projetos, uma vez que eles esperam que o número de idosos na maioria dos países desenvolvidos, como os EUA, dobre nas próximas duas décadas.

    Alguns de seus maiores clientes que alugaram suas instalações de saúde por um longo prazo incluem Pro Medita e Evolution Health. Você também pode querer observar que seus rendimentos médios aumentaram 3% ao ano nos últimos cinco anos.

    Nossa classificação

    • Gerenciado habilmente com um histórico comprovado de crescimento do rendimento de dividendos
    • Retorno atraente sobre o investimento desde o início, que atualmente é de 14.9%
    • Crescimento futuro altamente positivo, pois visa o crescente mercado de idosos
    • Não imune às volatilidades do setor imobiliário

    4. Digital Realty Trust - 12% aa e $ 21 bilhões AUM

    A Digital Realty Trust é uma empresa de investimento imobiliário especializada no desenvolvimento de instalações de prestação de serviços digitais. Ela está especialmente envolvida no gerenciamento de dados e atualmente se orgulha de manter uma das maiores infraestruturas de fornecimento de serviços em nuvem globalmente, hospedada em seus 198 data centers em toda a região.

    A corretora também está constantemente construindo e adquirindo novos campi de data center e sua aquisição mais recente foi a compra de US $ 1 bilhão do maior provedor de data center do Brasil. Isso faria com que a empresa REIT trouxesse 14 propriedades adicionais de data center para sua já ampla base de ativos.

    Os retornos anualizados sobre o investimento na empresa imobiliária foram em média 12% desde seu estabelecimento em 2006, com seus dividendos distribuídos aos seus membros a cada trimestre.

    Nossa classificação

    • Desempenho acima da média de seu segmento imobiliário
    • Paga retornos regulares e trimestrais sobre os investimentos
    • Investe em dois mercados de crescimento acelerado - imobiliário e tecnologia - para aumentar os retornos
    • Expõe seus investimentos às volatilidades da indústria imobiliária e de tecnologia
    • A diversificação mínima expõe seus investimentos a riscos acima da média

    5. American Tower REIT - 12% de ROI e $ 67.7 bilhões de AUM

    A American Towers é uma provedora de serviços de comunicação que possui e gerencia torres de celular de comunicação em todo o mundo. A REIT Company já construiu mais de 128,000 torres - 40,000 das quais estão nos Estados Unidos, com o restante espalhado pela América do Norte e do Sul, Europa e Índia.

    Em seguida, aluga essas torres em uma base de médio a longo prazo para os participantes da indústria de telecomunicações nesses países. Na última década, o rendimento de dividendos da empresa que atualmente se orgulha de ter mais de $ 67.7 bilhões em ativos sob gestão reportou um ROI anualizado de 12%.

    Espera-se que isso aumente de forma constante no futuro, especialmente com o lançamento esperado da rede 5G e a adoção massiva de smartphones, à medida que as empresas de manufatura continuam pressionando seus preços ainda mais para baixo.

    Nossa classificação

    • Expõe seu investimento a grandes perspectivas de crescimento em um futuro próximo
    • Rendimentos de dividendos atraentes na última década
    • Receitas regulares por meio de pagamentos de dividendos trimestrais
    • Expõe seus investimentos às volatilidades do setor imobiliário e de telecomunicações

    6. Iron Mountain REIT - ROI de 8% e US $ 8.8 bilhões

    A Iron Mountain é uma empresa fiduciária de investimentos imobiliários especializada em estabelecer e gerenciar instalações de armazenamento físico em todo o mundo. Estabelecida em 2010, a empresa construiu até agora mais de 1,400 instalações em 54 países em todo o mundo e atualmente atende a mais de 225,000 clientes com uma tendência especial para os mercados da América do Norte e Europa Ocidental.

    O rendimento médio anualizado da empresa nos últimos 8 anos é de 8% ao ano. O crescimento constante dos retornos da empresa é evidenciado pelo fato de que o pagamento de dividendos pela Iron Mountain aumentou em média 14.5% nos últimos três anos.

    Nossa classificação

    • Oportunidade de crescimento incomparável, conforme evidenciado pelo aumento dos ganhos nos últimos três anos
    • Aprovado por outros 95% das empresas Fortune 1000
    • Retornos médios atrativos sobre os investimentos
    • Expõe você às volatilidades do mercado imobiliário e de tecnologia

    7. Americold Realty Trust - ROI de 10% e US $ 3.1 bilhões de AUM

    Americold é a única REIT negociada no mercado de ações especializada no desenvolvimento e gestão de armazéns com temperatura controlada. E embora a imobiliária possa ser relativamente nova, ela já tem 154 depósitos sob sua administração e mais de 2,400 clientes nas Américas do Sul e do Norte.

    Normalmente, o REIT gera receita com o aluguel de mais de 900 milhões de pés cúbicos de armazenamento e com a franquia de sua marca. O retorno sobre os investimentos aqui é projetado para crescer a uma taxa constante entre 10% e 15% nos próximos anos após a conclusão de vários megaprojetos que o corretor de imóveis está perseguindo.

    Nossa classificação

    • O domínio do mercado dá a ele e a seus investidores uma vantagem
    • Grande oportunidade de crescimento
    • Taxa atraente de retorno sobre o investimento
    • Nenhum histórico comprovado de rendimentos altamente atraentes, visto que as projeções atuais são baseadas em eventos futuros incertos

    8. Gladstone Land REIT - ROI de 4.6% e $ 189 milhões de AUM

    Goldstone conclui nossa lista dos melhores REITs que você deve considerar comprar em 2021.

    Ao contrário da maioria dos outros REITS desta lista que se especializam na construção de propriedades físicas, Gladstone é voltado para a fazenda e adquire terras de fazendeiros individuais antes de arrendá-las em lotes por um longo período para empresas que produzem vegetais e produtos agrícolas para o mercado dos EUA.

    Também se destaca do resto dos operativos da indústria no sentido de que, ao contrário da maioria desses outros participantes, cujos retornos são extremamente variáveis, os retornos dos investimentos nas fazendas de Gladstone são fixos. Hoje, a empresa mantém uma presença ativa em mais de 10 estados e tem mais de 84 fazendas sob sua gestão que respondem por mais de 72,000 acres de terra. Observe que, embora os retornos potenciais sobre o investimento possam ser baixos, eles são fixos e se estendem por períodos com o período médio de aluguel da fazenda em 9 anos.

    Nossa classificação

    • Retornos garantidos e fixos sobre os investimentos
    • Atua na indústria de alimentos insaciáveis
    • Exposto às volatilidades da indústria de alimentos e da economia nacional

    Ponto de partida

    As taxas de juros cada vez menores para a poupança e as incertezas nos mercados de ações forçaram a maioria dos investidores a abraçar investimentos que garantam a segurança de seus depósitos por meio de ativos físicos. Isso deu origem aos lucrativos fundos de investimento imobiliário que buscam fornecer a você os benefícios do setor imobiliário e dos mercados de ações. Tradicionalmente, esses REITs eram centralizados no desenvolvimento e gerenciamento de propriedades residenciais, comerciais e de acomodação para estudantes. No entanto, as mudanças recentes no setor imobiliário, como o estouro da bolha imobiliária de 2007/8, forçaram a maioria dos gerentes de REITS a apresentar soluções imobiliárias inovadoras que visam proteger os interesses de seus clientes. Isso inclui diversificações que envolvem principalmente a fusão do setor imobiliário com produtos de tecnologia, telecomunicações, agricultura e gerenciamento de dados. Depende de você examinar as diferentes soluções REIT e identificar aquela que mais lhe agrada.

    Glossário de termos de investimento

    Representação de um certificado de título e moeda de dólar ilustrando títulos | Aprender vínculos
    Obrigações

    Um título é um empréstimo concedido a uma organização ou governo com a garantia de que o mutuário pagará o empréstimo acrescido de juros no vencimento do prazo do empréstimo. Pode ser encaminhado ao governo nacional, instituições corporativas e administração da cidade. É uma classe de investimento com renda fixa e prazo de empréstimo pré-determinado.

    Representação de moedas e curva de crescimento ilustrando fundos mútuos | Aprender vínculos
    Fundo mútuo

    Um fundo mútuo é um veículo de investimento gerido profissionalmente que reúne fundos de vários investidores e os investe em títulos como ações, títulos e outros instrumentos do mercado monetário. Eles são chefiados por gerentes de portfólio que determinam onde investir esses fundos. Eles são altamente regulamentados e investem em mercados monetários de risco relativamente baixo e, por sua vez, apresentam taxas mais baixas do que outros fundos administrados agressivamente.

    Ilustração de uma interligação representando empréstimos P2P | Aprender vínculos
    Empréstimo P2P

    O empréstimo ponto a ponto (empréstimo p2p) é uma forma de empréstimo direto que envolve o adiantamento de dinheiro a indivíduos e instituições online. Uma plataforma de empréstimos P2P, por outro lado, é uma plataforma online que conecta credores individuais a devedores.

    Illsutration em uma moeda Bitcoin | Bitcoin Learnbonds
    Bitcoin

    Bitcoin é a criptomoeda legada desenvolvida na tecnologia Bitcoin Blockchain. É uma nova forma de dinheiro desenvolvida principalmente para resolver alguns dos desafios inerentes associados às moedas fiduciárias, como inflação e superprodução. É dinheiro virtual (online) que você pode usar para pagar produtos e serviços de lojas compatíveis com bitcoin.

    Representação de um fundo de índice com tendência de alta | Aprender vínculos
    Fundos de Índice

    Um fundo de índice refere-se à reunião de indivíduos para formar um pool de fundos que são então investidos nos mercados de ações e monetários por gestores financeiros profissionais. A única diferença entre um fundo de índice e um fundo mútuo é que o fundo de índice segue um conjunto específico de regras que rastreiam investimentos específicos e ações de índice.

    Representação do desempenho do ETF | ETFs Learnbonds
    ETFs

    Um fundo negociado em bolsa se refere a um veículo de investimento que é negociado publicamente nos mercados de bolsa de valores - bem como ações e ações. O fundo é administrado por especialistas e seu portfólio compreende produtos de investimento como ações, títulos, commodities e mais instrumentos do mercado monetário, como moedas.

    Deprião de uma pessoa idosa em uma cadeira de rodas retratando aposentadoria | Aprender vínculos
    Aposentadoria

    Aposentadoria refere-se ao tempo que você passa longe do emprego ativo e pode ser voluntária ou ocasionada pela idade avançada. Nos Estados Unidos, a idade de aposentadoria está entre 62 e 67 anos.

    Uma ilustração da tendência de alta do desempenho das penny stocks | Aprender vínculos
    Penny Stocks

    Penny Stocks referem-se às ações ordinárias de empresas públicas relativamente pequenas que vendem a preços consideravelmente baixos. Eles também são conhecidos como ações nano / micro-capitalização e incluem principalmente qualquer ação negociada em bolsa com valor inferior a US $ 5.

    Descrição de um formulário de empréstimo à habitação e de uma caneta ilustrando a natureza do imóvel | Aprender vínculos
    Segmento

    Pode-se dizer que os bens imóveis são os terrenos e edifícios de uma determinada propriedade, bem como outros direitos associados ao uso da propriedade, como os direitos aéreos e subterrâneos. Os imóveis podem ser comerciais se o terreno, propriedade e edifícios forem usados ​​para fins comerciais ou residenciais se forem usados ​​para fins não comerciais - como construir uma casa de família.

    Representação de uma casa ilustrando fundos de investimento imobiliário (REITs) | Aprender vínculos
    Fundo de Investimento Imobiliário (REIT)

    REITs são empresas que usam fundos combinados de membros para investir em projetos imobiliários de geração de renda. Embora um REIT possa se especializar em um nicho imobiliário, a maioria diversifica e investe no maior número possível de projetos imobiliários de alta renda. Eles estão especialmente interessados ​​em projetos imobiliários comerciais como armazéns, edifícios comerciais de primeira linha, apartamentos residenciais, hotéis, depósitos de madeira e shopping centers.

    Uma mão segurando uma casa e um dólar ilustrando diferentes tipos de ativos | Ativo, vínculos de aprendizagem
    Asset

    Ativo simplesmente se refere a qualquer recurso de valor ou um recurso que pode ser possuído e controlado para produzir valor positivo por um indivíduo ou empresa.

    Representação de um homem com uma casa em mente - corretor de imóveis | Aprender vínculos
    corretor

    Um corretor é um intermediário para uma transação lucrativa. É o indivíduo ou empresa que conecta vendedores e compradores e cobra deles uma taxa ou ganha uma comissão pelo serviço.

    gráfico e representação gráfica do desempenho do mercado ilustrando os ganhos de capital | Aprender vínculos
    Ganho de capital

    Os ganhos de capital referem-se à variação positiva no preço de um ativo de capital, como ações e ações, títulos ou um projeto imobiliário. É a diferença entre o preço de venda atual do ativo e seu menor preço de compra original e é considerada uma receita tributável.

    Saco do dólar e uma pilha de moedas mostrando o desempenho do fundo de hedge | Hedge Fund, Learnbonds
    Hedge Fund

    Um fundo de hedge é um veículo de investimento que reúne fundos de indivíduos e empresas com alto patrimônio líquido antes de ter gestores de dinheiro profissionais investindo em mercados altamente diversificados. A diferença entre fundos mútuos e fundos de hedge é que o último adota carteiras altamente complicadas compostas por mais investimentos de alto risco e alto retorno, tanto local quanto internacionalmente.

    Representação de um fundo de índice com tendência de alta | Aprender vínculos
    Índice

    Um índice significa simplesmente a medida de mudança obtida a partir do monitoramento de um grupo de pontos de dados. Podem ser desempenho da empresa, emprego, lucratividade ou produtividade. A observação de um índice de ações, portanto, envolve medir a variação desses pontos de um grupo seleto de ações em uma tentativa de estimar sua saúde econômica.

    Um mercado em tendência de baixa e uma moeda de dólar representando uma recessão | Aprender vínculos
    Recessão

    Uma recessão nos negócios refere-se à contração dos negócios ou a uma queda acentuada no desempenho econômico. Faz parte do ciclo de negócios e normalmente está associada a uma queda generalizada dos gastos.

    Representações de impostos, dólares e percentagens de uma conta tributável | Aprender vínculos
    Contas tributáveis

    Conta tributável refere-se a qualquer conta de investimento que investe em ações e ações, títulos e outros títulos do mercado monetário. A conta é oferecida por uma corretora e você é obrigado a declarar e pagar impostos sobre a receita do investimento a cada ano.

    Calculadora, porcentagens e forma ilustrando uma conta com benefícios fiscais | Aprender vínculos
    Contas com vantagens fiscais

    Uma conta com vantagem fiscal refere-se à poupança de contas de investimento que gozam de benefícios como isenção de impostos ou pagamento de imposto diferido. Roth IRA e Roth 401K são exemplos de contas isentas de impostos cujas contribuições são retiradas de receitas após os impostos, sendo os rendimentos gerados pelo investimento de fundos neles isentos de impostos. Por outro lado, as economias tradicionais do IRA, do plano 401K e da faculdade representam contas com impostos diferidos. As contribuições deles são dedutíveis de seus rendimentos tributáveis ​​atuais, mas você paga impostos sobre seus rendimentos acumulados.

    Sinal Yiled | Rendimento, vínculos de aprendizagem
    Produção

    O rendimento simplesmente se refere aos retornos obtidos no investimento de um determinado ativo de capital. É o ganho que o proprietário de um ativo obtém com a utilização de um ativo.

    Uma ilustração da escala de justiça que mostra a authosity que um custodiante tem em relação à conta de custódia | Aprender vínculos
    Contas de custódia

    Uma conta de custódia é qualquer tipo de conta mantida e administrada por uma pessoa responsável em nome de outra (beneficiário). Pode ser uma conta bancária, fundo fiduciário, conta de corretagem, conta poupança mantida por um pai / tutor / curador em nome de um menor com a obrigação de repassá-la a eles quando atingirem a maioridade.

    Mão segurando diferentes ativos - casa e dinheiro - ilustrando como funciona a empresa de gestão de ativos | Aprender vínculos
    Empresa de Gestão de Ativos

    Uma Asset Management Company (AMC) refere-se a uma empresa ou empresa que investe e gerencia fundos reunidos por seus membros. Como fundos mútuos ou de hedge, o AMC cria carteiras de investimento diversificadas que compreendem ações e ações, títulos, projetos imobiliários e outros investimentos de baixo e alto risco.

    Representação de um homem pensando em dinheiro e riscos, ilustrando um consultor de investimentos registrado | Aprender vínculos
    Consultor de investimento registrado (RIA)

    Um consultor de investimento registrado é um profissional de investimento (pessoa física ou jurídica) que assessora investidores de alto patrimônio líquido (credenciados) sobre possíveis oportunidades de investimento e, possivelmente, gerencia seu portfólio.

    Representação da taxa de crescimento percentual dos fundos, mostrando as alterações percentuais da Taxa Fed | Aprender vínculos
    Taxa Fed

    A taxa do Fed nos Estados Unidos se refere à taxa de juros na qual as instituições bancárias (bancos comerciais e cooperativas de crédito) emprestam - de suas reservas - a outras instituições bancárias. O Federal Reserve Bank define a taxa.

    Representação de pilhas crescentes de moedas ilustrando taxas de renda fixa | Aprender vínculos
    Fundo de renda fixa

    Um fundo de renda fixa se refere a qualquer forma de investimento que gera retornos fixos. Títulos governamentais e corporativos são exemplos importantes de pessoas com renda fixa.

    Saco de dólar e planta em vaso mostrando como os ativos crescem em um Fundo | Aprender vínculos
    Fundo

    Um fundo pode se referir ao dinheiro ou ativos que você salvou em uma conta bancária ou investiu em um projeto específico. Também pode se referir à cesta coletiva de recursos reunidos de diferentes clientes que são então investidos em projetos de geração de renda altamente diversificados.

    Representação dos valores de uma moeda subindo ou descendo, ilustrando o investimento em valor | Aprender vínculos
    Investimento em Valor

    O investimento em valor é a arte de usar a análise fundamental para identificar ações subvalorizadas e ações no mercado. Envolve a compra dessas ações pelos preços atuais com desconto e na esperança de que uma correção de mercado as empurre para seu valor intrínseco, resultando efetivamente em ganhos massivos.

    Uma planta groning em uma pilha de dinheiro ilustrando o investimento de impacto | Aprender vínculos
    Investimento de Impacto

    O investimento de impacto refere-se simplesmente a qualquer forma de investimento feito com o objetivo de obter retorno financeiro e, ao mesmo tempo, impactar positivamente a sociedade, o meio ambiente ou qualquer outro aspecto da vida no processo. O investimento em projetos solares e energia verde, por exemplo, gera lucros e ajuda a conservar o meio ambiente.

    Lupa na tela de um smartphone ilustrando como funciona o aplicativo Investing | Aprender vínculos
    App de investimento

    Um aplicativo de investimento é uma plataforma de investimento online acessível por meio de um aplicativo para smartphone. Ele permite que você salve e invista seus fundos em um portfólio predefinido que consiste principalmente em ações e ações, títulos, ETFs e moedas com base em sua tolerância ao risco.

    Um grupo de indivíduos e uma moeda de um dólar mostrando como funciona o crowdfunding | Financiamento coletivo imobiliário, vínculos de aprendizagem
    CrowdFunding de imóveis

    O crowdfunding imobiliário é uma plataforma que mobiliza o investidor médio - principalmente por meio das mídias sociais e da internet - que os incentiva a reunir fundos e os investe em projetos imobiliários altamente lucrativos. Pode-se dizer que é uma plataforma online que reúne investidores médios e permite desfrutar de empreendimentos imobiliários previamente preservados para alto patrimônio líquido e investidores institucionais.

    FAQ

    O que são REITS?

    Um fundo de investimento imobiliário é um pool de fundos administrados voltados para investimentos no setor imobiliário. Pode ser um REIT voltado para ações que possui e investe em propriedades imobiliárias físicas ou REIT voltado para hipotecas que possui e investe em produtos hipotecários. Essas propriedades e hipotecas podem ser em qualquer forma de bens imóveis, sejam fazendas, edifícios residenciais e comerciais, depósitos ou até mesmo propriedade e gerenciamento de centros de dados.

    Como ganho com meus investimentos em REITS?

    Os REITs geram receita para seus investidores em duas frentes. Por um lado, eles geram receitas de aluguel e arrendamento no caso de REITs de ações ou juros de hipotecas no caso de REITs de hipotecas. Por outro lado, as forças da demanda e da oferta freqüentemente causam um aumento de preço no caso de REITs de capital aberto.

    Quanto devo esperar pagar em taxas e encargos ao assinar um REITs específico?

    Os gestores de fundos têm o direito de expressar sua discrição na determinação dos valores - se houver - cobrados dos novos membros participantes. Eles também definem a taxa de administração anual cobrada sobre os ativos de cada membro sob administração. A maioria dos REITs, no entanto, mantém algumas das estruturas de preços mais transparentes e não é difícil dizer os diferentes tipos de taxas cobradas de membros novos e existentes para cada sessão de negociação.

    Quanto posso ganhar com aplicativos para ganhar dinheiro com smartphone?

    Sim, todas as receitas obtidas com seus investimentos em um fundo de investimento imobiliário são tributáveis. Portanto, é imperativo que você entre em contato com um consultor tributário para obter orientação sobre como proceder para relatar a receita do REIT. Observe que, ao contrário da maioria das outras receitas de investimento do mercado de ações que se enquadram no imposto de renda, REITs e MLPs são tratados como receita ordinária.

    Com que freqüência você deve esperar o lucro dos dividendos?

    Os REITs são mais conhecidos por sua regularidade no pagamento de receitas de dividendos. Na maioria dos casos, eles consolidam o aluguel, arrendamento, juros hipotecários e outras receitas de investimento acumuladas antes de distribuí-los aos membros do REIT como receita de dividendos a cada trimestre.

    A quais riscos exponho meu dinheiro ao investir em REITs?

    Os REITs não estão imunes às volatilidades da economia e isso é seu maior risco. Seu investimento em um REIT está exposto aos riscos de mercado associados ao setor em que seu REIT investe. Por exemplo, a maioria dos REITs de ações estão expostos a riscos como a incapacidade de atingir ocupação total e volatilidades comuns do mercado imobiliário. Os REITs de hipotecas, por outro lado, estão expostos a riscos como juros hipotecários atrasados ​​e reembolsos do valor principal e até mesmo inadimplências totais.

    Os usuários devem se lembrar que toda negociação traz riscos e os usuários devem investir apenas em empresas regulamentadas. As opiniões expressas são apenas dos escritores. O desempenho passado não é garantia de resultados futuros. As opiniões expressas neste Site não constituem aconselhamento de investimento e aconselhamento financeiro independente deve ser procurado quando apropriado. Este site é gratuito para você usar, mas podemos receber comissões das empresas que apresentamos neste site.

    Edith é escritora de investimentos, trader e coach de finanças pessoais, especializada em consultoria de investimentos no nicho de fintech. Seus campos de especialização incluem ações, commodities, forex, índices, títulos e investimentos em criptomoedas. Ela tem mestrado em Economia com anos de experiência como banqueira e analista de investimentos. Atualmente, ela é editora-chefe da learnbonds.com, onde se especializou em identificar oportunidades de investimento no cenário de tecnologia financeira emergente e em desenvolver estratégias práticas para sua exploração. Ela também ajuda seus clientes a identificar e aproveitar as oportunidades de investimento no turbulento mundo Fintech.