rtmark
LearnBonds.com

Topp 10 byggelån i 2021

Sjekk ut listen vår over de 10 beste byggelånene i 2021
Forfatter: Edith Muthoni

Sist oppdatert: 7. mars 2021
Bilde av en pågående husbygging - Foto av Randy Fath på Unsplash
Bilde av en pågående husbygging - Foto av Randy Fath på Unsplash

Ideen om å bygge et hjem, synke et svømmebasseng eller forfølge betydelige strukturelle justeringer av eiendommen din er spennende til du tar hensyn til kostnadene. De fleste har ikke råd til å bygge et nytt hjem eller betale for store strukturelle forbedringer.

Angi en spesiell type finansiering - byggelånet. Dette refererer til et kortsiktig lån som er gitt til personer som ønsker å skreddersy sine hjem eller gjennomføre kapitalintensive eiendomsforbedringer. Det skiller seg fra konvensjonelt pantelån i den forstand at det er kortsiktig, tiltrekker seg høyere renter - som de fleste långivere anser det som risikabelt - og de avanserte beløpene kan brukes til å dekke ikke bare boligbyggingskostnadene, men praktisk talt alle andre kostnader knyttet til bygging og forbedring av eiendommer.

Se også hvordan du kan lett kvalifisere for et lån selv med dårlig kredittscore 

OBS: Det er bare to tilfeller når en kredittforening eller en lokal bank vil forskuddsføre deg et byggelån. Det ene er hvis du er en sertifisert eiendomsutvikler, og to er hvis du involverer en kvalifisert byggherre i prosjektet. I begge tilfeller vil du bli bedt om å gi utlåneren konstruksjonen Blue Book og ha minimum forskuddsbetaling som ofte er i gjennomsnitt 20% av lånebeløpet.

På denne siden:

Innhold [Vis]

    Toppkonstruksjonslån for 2021: Sammendrag

    Anmeldernes valg
    Wells Fargo
    Vurdering
    Tilgjengelig lånebeløp
    $ 25,000 - $ 500,000
    Tilgjengelig terminlengde
    20 år
    Representant april
    4.275% - 9.375%
    Vurdering
    Besøk nå
    Amerikanske banklån
    Vurdering
    Tilgjengelig lånebeløp
    $ 3,000 - Ikke relevant
    Tilgjengelig terminlengde
    30 år
    Representant april
    3.49%
    Vurdering
    Besøk nå
    Normandie
    Vurdering
    Tilgjengelig lånebeløp
    $ 5,000 - $ 4 millioner
    Tilgjengelig terminlengde
    18 måneder
    Representant april
    10.95%
    Vurdering
    Besøk nå
    NBKC
    Vurdering
    Tilgjengelig lånebeløp
    $ 5,000 - $ 250,000
    Tilgjengelig terminlengde
    36-60 måneder
    Representant april
    4.33% - 4.55%
    Vurdering
    Besøk nå
    Kål
    Vurdering
    Tilgjengelig lånebeløp
    $ 2,000 - $ 250,000
    Tilgjengelig terminlengde
    6-18 måneder
    Representant april
    1.5% -10%
    Vurdering
    Besøk nå

    Hvordan virker det?

    Byggelån er kortsiktige, og tilbakebetalingstidene strekker seg til ikke mer enn 12 måneder.

    3 innstillingsikoner med uttrykket "hvordan fungerer det" under dem

    For å kvalifisere for et byggelån, må du enten ha støtte fra en kvalifisert byggherre eller være en kvalifisert utvikler selv - i så fall ville det være best om du søkte om byggelånet til byggherre. Vær imidlertid oppmerksom på at i begge tilfeller vil du bli bedt om å gi utlåneren konstruksjonen "blå bok", som omfattende beskriver de estimerte byggekostnadene og arbeidsflyten.

    Forstå at lånet må betales tilbake innen angitt tid. De fleste långivere har likevel vedtatt disse tre fleksible tilbakebetalingsalternativene. Den første, og den mest populære, innebærer å betale tilbake lånet i like månedlige avdrag. Den andre innebærer å betale lånets månedlige rente i løpet av byggeperioden og gjøre opp balansen i engangsbeløpet ved ferdigstillelse. For det tredje kan du velge å søke om "sluttlånet" og bruke det til å tømme byggelånet. Sluttlånet refererer i denne sammenhengen til et spesiallån som enkelt kan konverteres til et middels til et langsiktig fastrentelån.

    Hvorfor skal du ta et byggelån?

    I. Kapital for investering i hjemmet

    Et byggelån gir deg den sårt tiltrengte kapitalen til å bygge et bolig- eller eiendomsprosjekt. Akkurat som konvensjonelle pantelån er byggelån ideelle hvis du ønsker å bli huseier, men ikke har kapital til å kjøpe ditt eget hus. Lånet vil dekke alle prosjektkostnadene, og de fleste har til og med muligheten til å konvertere lånet til et pantelån senere.

    II. Bygg ditt tilpassede hjem

    Et byggelån gir deg den sjeldne muligheten til å bygge et hus fra grunnen av. Du kan jobbe med en byggmester etter eget valg eller til og med lage det selv. Disse lånene gir deg frihet til å designe og bygge et unikt hjem som fanger familiens behov.

    III. Finansier ditt kommersielle byggeprosjekt

    Byggelån kan finansiere næringseiendom og prosjekter. Hvis du er i byggebransjen, kan disse lånene brukes til å investere i utstyr, arbeidskraft eller andre kostnader som er involvert i et eiendomsprosjekt. Og siden du har refinansieringsalternativet, kan du sette opp eiendommen ved hjelp av lånet og enkelt konvertere den til en langsiktig nedbetalingsplan.

    Her er en liste over hva vi anser Beste huslån i 2021

    Hva er fordelene og ulempene med å ta et byggelån?

    Pros

    • Det er den perfekte kreditten for å bygge spesialbygg og eiendomsprosjekter
    • Den dekker alle prosjektkostnadene
    • Det er et kortsiktig lån med gjennomførbare tilbakebetalingsplaner
    • Det kan refinansieres på slutten av løpetiden eller konverteres til et langsiktig pantelån
    • Det lar deg spare penger på bygging i motsetning til pantelån

    Ulemper

    • Den har korte tilbakebetalingsperioder - ofte innen 12 måneder eller når prosjektet er fullført
    • Det tiltrekker seg høye og varierende interesser i motsetning til fastrentelån
    • Det er vanskelig å kvalifisere for byggelån hvis du ikke er en sertifisert byggherre

    Utvalgskriterier

    • Låneprodukter og vilkår
    • Lånesøknadsprosess og ventetid
    • Minimumskrav til kvalifisering
    • Kundeservice
    • Rentesats
    • Tegn tidsplan
    • Klager og anmeldelser

    Topp 10 konstruksjonslån for 2021

    2. Wells Fargo - opptil 89% av boligverdien din

    Wells Fargo er en annen populær långiver som tilbyr forskjellige typer byggelån for kvalifiserte søkere. De har et landsdekkende nettverk av konsulenter og låneansvarlige som er tilgjengelige via telefon. Långiveren gir også et utvidet rentelåsprogram som låser renten din i opptil 24 måneder. Dette reduserer den samlede renten du ender med å betale på lånet ditt betydelig. Wells Fargo godtar også online-søknader og har en finansieringssjekkliste du kan bruke til å gjennomgå kvalifiseringskravene.

    Vår vurdering

    • Opprettholder lett tilgjengelige konsulenter
    • Det gir refinansiering av egenkapital
    • Du kan søke om lånet online
    • Kvalifisering for lånet krever en høy kredittpoeng (over 600)
    • Lånekostnader er svært varierende

    3. Normandie - opptil $ 4 millioner til 10.95% i april

    Normandie er en annen pantelåner som tilbyr ulike typer byggelån. De har en spesiell interesse i å finansiere boligbygging. De gir også landlån og rådgivningskompetanse i den nye boliglånsektoren. I dag har Normandie gitt over 800 millioner dollar i boliglån. Disse tjenestene, inkludert lånefinansiering og service, er tilgjengelige i 39 stater over hele USA. De tillater også online registrering og søknad. I tillegg får vellykkede søkere sine lån innen 21 dager. Normandie har en anerkjent A + -vurdering i BBB og tilbyr online kontoadministrasjon så vel som online lånekvalifisering.

    Vår vurdering

    • Opprettholder en rask lånesøknad og godkjenningsprosess
    • Normandie tilbyr flere typer byggelån
    • Normandie forskuter også jordlån
    • Normandie ber om strenge prekvalifiseringskrav
    • Långiveren krever høye renter - 10.95% i april

    4. NBKC - Over 25 års bransjeerfaring

    National Bank of Kansas City er en FDIC-forsikret bank og godkjent Freddie Mac og Fannie Mae Lender. Det tilbyr et bredt utvalg av boliglånsprodukter, inkludert VA, FHA, og bygg- og anleggslån. NBKC er høyt kjent for eksepsjonell kundeservice og bekvemmelighet. De har 25 års erfaring i banksektoren og tillater landsdekkende online lånesøknad. NBKC gir en serie kredittlån til boligbygging. De tilbyr også rabatter til medlemmene, samt en nyttig økonomikalkulator.

    Vår vurdering

    • Prosessen med lånesøknad er enkel og grei
    • Gir deg ekstra ressurser som lånekalkulatorer
    • Långiveren har en landsdekkende online tilstedeværelse
    • Mangler tilstrekkelige fysiske kontorer over hele landet

    5. Kål - opptil $ 150,000 10 ved XNUMX% april

    Kabbage er en annen populær online utlånsplattform som tilbyr ulike typer personlige og forretningslån, inkludert byggelån. Det gir en virksomhetslinje med kredittlån til alle kvalifiserende selskaper. Dette inkluderer alle størrelser og sektorer. Hvis du leter etter et byggelån tildelt entreprenører og byggherrer, tilbyr Kabbage en rask, praktisk måte å søke på opptil $ 150,000. Tilbakebetalinger skjer i seks eller tolv måneder med månedlig avgift inkludert renter. I motsetning til de fleste långivere trenger du ikke en utmerket kredittpoeng. Du må imidlertid ha en virksomhet i drift i minst 12 måneder. Dette er ideelt hvis du trenger byggelån til et eiendomsprosjekt eller næringsbygg.

    Vår vurdering

    • Lånene har faste gebyrsatser og 10% i april
    • Rask utbetaling av lån - innen 24 timer
    • Opprettholder en praktisk online søknadsprosess for lån
    • Man må ha minst 12 måneders forretningskreditthistorie
    • Krever bevis på månedlig $ 4,200 minimumsinntekt

    6. Quicken Loans - Best for det store utvalget av lån som benyttes

    Quicken Loans er en annen populær långiver som tilbyr flere konstruksjons- og pantelånsprodukter. Det er den største online långiveren i USA hvis du leter etter en etablert långiver med erfaring innen både pantelån og refinansiering av hjem. Quicken ble etablert i 1985 og fokuserer på å tilby et bredt spekter av pantelån, både personlige og kommersielle. Deres nåværende tilbud på boliglån inkluderer VA, FHA, Justerbar rente, Flatrente og Jumbo. Du kan også søke om et byggelån for å finansiere det nye huset ditt. I tillegg til dette tilbyr Quicken kalkulatorer for lån og pantelån, og refinansier guider.

    Vår vurdering

    • Godtar og behandler søknader om byggelån på nettet.
    • Lav rente gjør den ideell for refinansiering av lån.
    • Tilbyr raske lån.
    • Gir ikke refinansiering av egenkapital.
    • Det er rent online uten kontorsteder.

    7. Fund Box - opptil $ 100,000 ved 78.6% april

    Hvis du driver en byggefirma, kan det hende du må ta lån for å finansiere prosjekter som venter på fakturaer fra kundene dine. FundBox tilbyr fakturafinansiering som lar deg låne et maksimalt beløp bare begrenset av det fakturaene dine genererer. Du kan ta lån fra $ 1,000 til $ 100,000 betalt innen tre til seks måneder. Det er mer som å selge fakturaene dine med rabatt. Dette lånet kan brukes i bygg eller annen virksomhet. Lån blir også utbetalt i løpet av få timer.

    Vår vurdering

    • Jevn låneprosess.
    • Perfekt for finansiering av ulike faser av konstruksjonen.
    • Fundbox låner ut til alle typer kredittpoeng.
    • Relativt høye renter - opp til 798% april.
    • Du blir belastet for tidlig tilbakebetaling av lånet.

    8. Lånetre - opp til $ 35,000 36 til XNUMX% i april

    Lending Tree og dets utvalg av kommersielle byggelån fungerer best for bedrifter i byggebransjen. Du kan blant annet låne lån, SBA, kredittlinjer og lån til utstyrsfinansiering. Utlånstreet lar deg også låne nok kapital til å finansiere byggeprosjektene dine. Denne P2P-lånemarkedet gir deg en plattform der du kan finne bygg-, pantelån- og boligfinansieringslån med justerbare og faste renteopsjoner. Deres gebyrer og priser er relativt lave, selv om prisene varierer avhengig av den enkelte utlåner. Du må imidlertid ha en virksomhet med en over 12 måneders driftshistorie og en minimum månedlig inntekt på $ 8,000 for å kvalifisere for lånet.

    Vår vurdering

    • Rask utbetaling av lån - innen 24 timer
    • Du kan kvalifisere deg med lav kredittpoeng eller ikke-eksisterende kreditthistorikk
    • Lån kommer med eierrenter og gebyrer - april fra 5.99%
    • Laster svært variable renter
    • Høy minimumskrav til månedlig inntekt

    9. Garantert pris - Tilgjengelig i over 50 stater

    Garantert rente er en svært anerkjent utlåner med forskjellige tilbud på konstruksjon og pantelån. Det er one-stop-løsningen som låner deg nok kapital til å finansiere bygging eller kjøp av en eiendom. Garantert rente er også ideell hvis du er ute etter et rentebasert bygg- og pantelån. Som rentelånegivere betaler du lavere renter sammenlignet med andre konvensjonelle tilbud. Plattformen er også kjent for sin kvalitetsservice og er tilgjengelig i alle de 50 statene.

    Vår vurdering

    • Du kan låse interessen din under byggefasen
    • Langsiktige refinansieringsalternativer for hjem som inkluderer 15 annonse 30-årsbetingelser
    • Opprettholder en enkel lånesøknadsprosess
    • Jevn låneprosess

    Hva du bør vurdere når du velger et byggelån

    Det er forskjellige ting du bør vurdere før og etter å ha søkt om et byggelån. Disse lånene er ikke ideelle for alle, og det er ingen som passer for alle. Noen av områdene som skal prioriteres inkluderer:

    I. Kredittpoeng

    Å kvalifisere for et byggelån kan være vanskelig hvis du har en begrenset kreditthistorie. Du bør derfor vurdere å utvikle en konsistent historie og god vurdering før du søker om slike lån. Det er også viktig å se og fortsette å bygge kreditt etter å ha søkt om et byggelån. Dette vil øke sannsynligheten for å kvalifisere deg for sluttlånet, noe som er veldig viktig for å legge til rette for refinansiering av kreditten din til et langsiktig pantelån.

    II. Lånevilkår og policyer

    Ulike långivere stiller forskjellige betingelser på låneproduktene. Du bør lese nøye gjennom alle vilkårene og punktene i låneavtalen for å sikre at du er godt informert om alle aspekter. Du kan også sammenligne ulike tilbud fra lokale långivere i ditt område for å finne de med bedre lån og tilbakebetalingsvilkår. Hvis du ikke forstår noen deler av kontrakten, kan du be långiveren om klarhet, eller engasjere en profesjonell advokat eller eiendomsmegler.

    III. Byggmester vs. eier-byggmester

    Du kan bygge ditt eget hjem hvis du har opplevelsen. Imidlertid er de fleste långivere motvillige til å finansiere enkeltpersoner til å utvikle sine egne hjem. Du må gi en omfattende liste over krav og bevis på kunnskap / erfaring innen konstruksjon. Hvis du bruker en byggherre, må du sørge for at du jobber med kvalifiserte fagpersoner. Dette vil sikre at boligens verdi er høyere enn lånet du tok for å lette byggingen.

    IV. Virksomhet vs. boligbygging

    Prosjektet ditt, inkludert aspekter av hvorfor du bygger hjemmet, bestemmer vanligvis det beste lånet for deg. Hvis du søker om et boligbyggeprosjekt, er det låneprodukter som er bedre egnet for boligleiligheter. Akkurat som det er lån til å bygge ditt eget hjem. Lån som tilbys til bedrifter som er i byggesektoren er også forskjellige. Å kjenne disse mindre detaljene vil hjelpe deg å velge det beste byggelånet for dine unike behov.

    Trenger du presserende kontanter? hvorfor ikke prøve noe av våre anbefalte lønningslångivere

    Bunnlinjen

    Et byggelån kan finansiere ditt drømmehus fra bunnen av. Det er ideelt hvis du har økonomisk pute til å fullføre tilbakebetalinger innen ett år og takle eventuelle tilbakeslag i konstruksjonen. Etter ferdigstillelse kan du søke om sluttlån og melde deg på en gjeldende langsiktig pantelåneplan. Det er verdt å merke seg at byggelån er ballonglån som krever at betalingene fullføres når hjemmet ditt er ferdig. De er perfekte for de med et stykke eiendom de ønsker å utvikle. Hvis du leter etter et sted å bo, kan et tradisjonelt lån eller pantelån være den rette løsningen for dine mål. Likevel tilbyr flere långivere mulige byggelån i markedet. Listen over inneholder noen topplångivere som lar deg bygge et unikt hjem med dine spesifikasjoner.

    Ordliste over lånevilkår

    Spørsmål og svar

    Hva er et byggelån?

    Et konstruksjonslån blir også referert til som et selvbyggelån og tas av en person som ønsker å bygge et hjem eller et annet tilpasset eiendomsprosjekt. Lånet kan brukes til å finansiere hele prosjektet eller bare de innledende trinnene i byggeprosjektet før utvikleren skaffer seg langsiktig finansiering. Noen av de unike egenskapene til et byggelån inkluderer det faktum at det er kortsiktig og kun benyttes til sertifiserte investorer.

    Hva er minimumskvalifikasjonene for et byggelån?

    Byggelån er en spesialitet for regionale banker og kredittforeninger, ettersom de har bedre forståelse for sitt lokale eiendomsmarked. For å kvalifisere for lånet, må du være en sertifisert byggherre eller bevise at en kvalifisert byggherre vil føre tilsyn med prosjektet. Du må også ha en god kredittpoengsum og øke den minste forskuddsbetalingen som varierer fra 20% til så mye som 30% av byggekostnadene.

    Hvor lang tid tar det før byggelånet blir godkjent?

    Behandling av søknader om byggelån er en streng prosess som innebærer å kontrollere ikke bare den økonomiske bakgrunnen til søkeren, men også deres faglige bakgrunn, samt levedyktigheten til byggeprosjektet - Blue Book. Det kan derfor ta lengre tid enn pantelån - i gjennomsnitt mellom 7 og 10 dager.

    Kan jeg bruke en fysisk eiendel som garanti for forskuddsbetalingen?

    Ja. For eksempel, hvis du har et stykke land og ønsket å skaffe deg et konstruksjonslån for å utvikle det, vil de fleste innovative långivere godta å holde på landdokumentene som sikkerhet for lånet. Dette eliminerer i noen tilfeller behovet for forskuddsbetaling.

    Hva er forskjellen mellom et byggelån og et pantelån?

    Hovedforskjellene mellom byggelån og boliglån ligger i beløpene som er involvert, rentene og tilbakebetalingstidene. Det er bare så mye at en bankmann er villig til å forskuttere deg i form av et konstruksjonslån mens pantelån har omfattende lånerammer. I tillegg har byggelån høye og variable renter mens de fleste boliglån er fastrente. Byggelån må også betales innen en kort periode - vanligvis 12 måneder - mens tilbakebetaling av pantelån kan strekke seg til så mye som 30 år.

    Må jeg betale stengningsgebyr to ganger?

    Som de fleste andre eiendomsrelaterte gjeld, har byggelån betydelig avslutning som betales under lånesøknad og godkjenning. Den andre fasen med avslutningsgebyrer for et bygghus oppstår hvis du ønsker å refinansiere lånet og konvertere det til et pantelån der du får betale sluttgebyrene knyttet til anskaffelsen av refinansieringslånet.

    Hvem kan kvalifisere for et byggelån?

    Selv om det kan være vanskelig å kvalifisere seg for et byggelån, er det ikke umulig. Før du går gjennom byggeprosessen, må du imidlertid gå gjennom utlånerens kvalifikasjonskrav for å sikre at du oppfyller minimumskravene.

    Typer lån - AZ-katalog

    Brukere bør huske at all handel medfører risiko, og brukere bør bare investere i regulerte selskaper. Synspunkter som er uttrykt er bare forfatterne. Tidligere resultater er ingen garanti for fremtidige resultater. Meningene som uttrykkes på dette nettstedet utgjør ikke investeringsrådgivning, og uavhengig økonomisk rådgivning bør søkes der det er hensiktsmessig. Dette nettstedet er gratis for deg å bruke, men vi kan motta provisjon fra selskapene vi har på dette nettstedet.

    Edith er en investeringsforfatter, handelsmann og personlig økonomitrener som spesialiserer seg på investeringsrådgivning rundt fintech-nisje. Hennes fagfelt inkluderer aksjer, råvarer, forex, indekser, obligasjoner og kryptovalutainvesteringer. Hun har en mastergrad i økonomi med mange års erfaring som en bank-cum-investeringsanalytiker. Hun er for tiden sjefredaktør, learbonds.com hvor hun spesialiserer seg i å oppdage investeringsmuligheter i den nye økonomiske teknologiscenen og komme med praktiske strategier for utnyttelse. Hun hjelper også kundene sine med å identifisere og dra nytte av investeringsmuligheter i den forstyrrende Fintech-verdenen.

    Foreta en rask låneforespørsel innen 2 minutter

    Søk nå
    X

    Foreta en rask låneforespørsel innen 2 minutter

    X