rtmark
LearnBonds.com

Beste REITs å investere i - 2021 | Eiendom | Lærobligasjoner

Ønsker du å investere i eiendomsinvesteringer i 2021? Les videre for å oppdage alt du trenger å vite om å få mest mulig ut av REITS.
Forfatter: Edith Muthoni

Sist oppdatert: 5. januar 2021
REITS - Eiendomsselskaper
REITS - Eiendomsselskaper

Real Estate Investment Trusts (REITs) har posisjonert seg som den perfekte investeringen for enkeltpersoner som er interessert i begge lager og eiendomsmarkeder.

Dette er mulig av det faktum at et REIT-selskap foretar investeringer i eiendomsbransjen og selger disse REITS gjennom aksjemarkedene.

Beste REITs å investere ...

Investeringen din gir deg effektivt en aksjonærstatus i de underliggende eiendomseiendommene som eies og forvaltes av ditt foretrukne REIT-selskap. Konsekvent positiv REITs-ytelse øker verdien av REIT i aksjemarkedet, og du kan selge dem online, og effektivt tjene både eiendoms- og aksjemarkedsinntektene.

REITs er også perfekt for personer som ikke har nok tid eller kapitalressurser til å bygge utleieboliger fra grunnen av. REIT-selskaper samler ressurser fra forskjellige mennesker og bruker dem til å konstruere eller finansiere anskaffelse av eiendomseiendommer i det raskt kommersielle, bolig- og studentboligmarkedet.

Dette skiller dem fra de fleste andre eiendomsorienterte aksjeinvesteringer, da det kommer med garanti for regelmessige - for det meste månedlige eller kvartalsvise utbyttefordelinger av leieinntektene.

I denne guiden ser vi på hvorfor du bør vurdere å investere i REITs og noen av de beste REITs du bør vurdere i [current_date format = 'Y']. Men først, la oss forstå de to primære typene REITs:

På denne siden:

Innhold [Vis]
    OBS: REITs tilbyr deg det beste fra begge verdener. Det faktum at de er bygget rundt eiendomsbransjen og til og med har støtte fra fysiske eiendommer eller pantelån, pluss det faktum at de kan handles på børsene, sikrer at du får regelmessig utbyttefordeling fra leieinntekter eller pantelån og også får utbytte av økninger i prisen på REIT i aksjemarkedene.

    Typer REITS:

    Det er to primære typer REITs, egenkapital- og pantelån, og de skiller seg ikke så mye i form, men deres driftsmåte. De passer begge til kvalifiseringen til et REIT som sier at de må eies 100% av aksjonærene, de må ledes av et styre, og at de må dele ut minst 90% av deres årlige inntekt til sine kunder. Dette er imidlertid deres forskjell i driftsmåten.

    Aksjer REITSLån REITS

    Beste REITs å investere ...Aksjer REITS refererer til eiendomsfond som investerer og eier eiendommer enten i det kommersielle eller boligmarkedet. Disse vil også referere til selskaper som investerer i andre eiendommer og som har sin primære inntekt fra leid eiendom.

    Beste REITs å investere ...Pantelån REITS refererer til eiendomsfond som eier og investerer i pantelån og kredittforetak. Disse tjener som investeringskapitallångivere til andre selskaper og enkeltpersoner som ønsker å finansiere eller utvide sine eiendomsprosjekter. Deres primære inntektskilde er i dette tilfellet pantelån fra selskapseide og outsourcede pantelån.

    Hvorfor bør du vurdere å investere i REITS?

    I. Garanterte inntekter

    Eiendomsinvesteringskontorer skal distribuere 90% av sin skattepliktige inntekt til sine aksjonærer. Disse inntektene er relativt stabile og betales månedlig eller kvartalsvis uten feil. Det samme kan ikke sies om aksjer og aksjeinvesteringer hvis inntjening ikke er garantert og svinger ofte.

    II. Umiddelbar fortjeneste

    Det tar tid å bygge en utleiebolig. Det samme gjør markedsføring og å oppnå fullt belegg. Du må derfor vente til ferdigstillelse av bygningen og belegg for å begynne å motta avkastning på investeringene dine. REITS, derimot, garanterer umiddelbar retur så snart en måned etter innskuddet.

    III. Mindre stressende sammenlignet med leieinntekter

    Når du investerer i eiendomsinvesteringer, trenger du ikke å håndtere alle byråkratiene, godkjenningsprosessene og avgiftene knyttet til å sette opp en fysisk eiendom.

    IV. Diversifisert og passiv inntektskilde

    Den garanterte regelmessige avkastningen på investeringer har plassert eiendomsinvesteringer som det beste for investorer som ønsker å diversifisere inntektene. Det faktum at de er faglig forvaltet, gjør dem til den mest passende investeringsmuligheten for investorer som ser etter kilder til passiv inntekt.

    V. Svært gjennomsiktige operasjoner

    REITS eies 100% av aksjonærer som har rett til tilgang til selskapets økonomiske poster og transaksjoner. Dette gjør den effektivt til en av de mest transparente investeringsmidlene. Det samme kan ikke sies om de fleste aksjemarkedsinvesteringene.

    Hva er fordeler og ulemper ved å investere i REITS?

    Pros

    • Utsetter deg for gevinsten i både eiendoms- og aksjemarkedene
    • Tilbyr garanterte månedlige inntekter
    • REITS-investeringene dine støttes av faktiske eiendomsinvesteringer og gir dermed en sikkerhetsgaranti
    • Hjelper deg med å skape en helt passiv inntektsstrøm
    • Relativt lett anskaffelse og styring
    • Administreres av både eiendoms- og aksjemarkedseksperter og øker dermed sjansene for høyere inntekter

    Ulemper

    • Selv om inntektene kan være garantert, er de ikke like attraktive som rene investeringer i aksjer eller utleieeiendommer
    • Svært illikvide investeringer, spesielt hvis de har en låseperiode
    • Begrenset fremtidig vekst ettersom de er pålagt å betale minst 90% av inntektene
    • Utbytte fra REITs beskattes som vanlig inntekt

    Hvordan investere i REITS:

    Beste REITs å investere ...

    Trinn 1: Bestem deg for hvilken type eiendomsinvestering du vil investere i. Vil du for eksempel investere i eiendom selskaper som spesialiserer seg på egenkapital, pantelån, teknologi eller telekommunikasjonsprodukter?

    Trinn 2: Sjekk om REIT selges privat av eiendomsselskapet eller utstedes offentlig gjennom børsen

    Trinn 3:  Kjøp inn på REIT ved å gjøre ditt første innskudd.

    Trinn 4: Invester så mye du kan - eller så mye som loven tillater - og vent på din månedlige / kvartalsvise fordelingsfordeling

    Merk: Ulike selskaper har forskjellige investorkvalifiseringskrav. Sjekk kravene som er oppført av ditt foretrukne REIT-selskap, mens du er nøye med faktorer som engangsavgift, årlig forvaltningsavgift, akkreditert / ikke-akkreditert investoraksept og minimumsinnskudd som kreves.

    Kriterier som ble brukt for å kjøre de beste REITS for [current_date format = 'Y']:

    • Eiendeler under ledelse
    • Årlige gevinster
    • Det opprinnelige investeringsbeløpet som kreves
    • REIT-ledelse
    • Administrasjonsgebyrer og gebyrer
    • Kompetanse og erfaring med tillitsmenn
    • Markeder investert i - innenlandske eller internasjonale
    • Antall år i drift

    Beste REITS å investere i [current_date format = 'Y']:

    1. STREITwise - 10% avkastning

    StREITwise er en egenkapitalreit med en rik historie med å eie og administrere mange kontantstrømmende eiendomsprosjekter siden etableringen. Selskapets eiendomsinvestor har i løpet av denne tiden opprettholdt i gjennomsnitt 10% årlig utbytteutbetaling, noe som gjør det til en av de mest lønnsomme REIT-ene som er tilgjengelige i dag. StREITwise er åpen for både akkrediterte og ikke-akkrediterte innenlandske og utenlandske investorer.

    Og for å investere her trenger du bare et minimum innskudd på $ 1,000 uten øvre grense for hvor mye du kan investere. Ikke desto mindre må investeringen din her være mindre enn 10% av nettoverdien din - unntatt boligverdien - og mindre enn 10% den årlige inntekten din på grunn av dens relativt illikide natur.

    Selskapet opprettholder en av de mest gjennomsiktige gebyrstrukturene som har en forhåndsavgift på 3% for nye investorer som ønsker å bli med i gruppen, og ytterligere 2% forvaltningsgebyr belastet eiendelene dine under forvaltning.

    Vår vurdering

    • Faglig forvaltet av eiendoms- og aksjemarkedsekspertene
    • Svært gjennomsiktig gebyrstruktur uten skjulte kostnader
    • En av de mest attraktive årlige avkastningene på investeringene
    • Man kan vurdere deres 3% gebyr belastet for nye investorer som uoverkommelige
    • Minimal diversifisering som utsetter den for de enorme volatilitetene på eiendomsmarkedet

    2. iShares Mortgage REIT - 0.48% gebyr pa og $ 1.3 milliarder AUM

    iShares Mortgage REIT av BlackRock er uten tvil et av de mest vellykkede kredittforetakene som er tilgjengelig. Det er også den desidert mest diversifiserte pantelånet vi har kommet over når det investerer i både bolig- og kommersielle markeder.

    I tillegg til å eie og investere i direkte eiendomsprosjekter, investerer selskapet også tungt i børsnoterte og eiendomsmeglede aksjer. REIT startet i 2007, og har gjennom årene brakt investeringer fra forskjellige kvoter for å skape et stort basseng på over 1.3 milliarder dollar.

    En betydelig prosentandel av disse midlene er investert i REIT-avtalen med resten fordelt på industrielle, spesialiserte og kontanter / derivater.

    Vår vurdering

    • Svært diversifisert for å minimere risikoen
    • Relativt lave administrasjonsgebyrer og avgifter
    • Har støtte fra et av de mest etablerte investeringsselskapene - BlackRock
    • Mangel på fysiske eiendommer utsetter selskapet for enorme volatiliteter på eiendomsmarkedet

    3. Well Tower REIT - 14.9% avkastning og $ 25 milliarder AUM

    WellTower Real Estate Investment Trust ble etablert i 2004, og den årlige avkastningen på investeringene har i gjennomsnitt vært 14.9% årlig siden den gang.

    I dag kan selskapet skryte av en markedsverdi på 25 milliarder dollar og spesialiserer seg i å eie og forvalte forskjellige helsetjenester i Nord-Amerika og Storbritannia. Selskapet eier over 1,500 helsetjenester i disse regionene med stor interesse for eldreboliger. Det inngikk nylig et samarbeid med Qatar Sovereign Wealth Fund i et forsøk på å finansiere flere prosjekter, ettersom de forventer at antall eldre i de fleste utviklede land som USA vil dobles i løpet av de neste to tiårene.

    Noen av selskapets største kunder som har leid helsefasiliteter på lang sikt, inkluderer Pro Medita og Evolution Health. Det kan også være lurt å merke seg at deres gjennomsnittlige avkastning har steget med 3% årlig de siste fem årene.

    Vår vurdering

    • Faglig administrert med en bevist historie om utbyttevekst
    • Attraktiv avkastning på investeringen siden begynnelsen som for øyeblikket ligger på 14.9%
    • Svært positiv fremtidig vekst da den retter seg mot det stadig voksende eldremarkedet
    • Ikke immun mot eiendomsbransjens volatilitet

    4. Digital Realty Trust - 12% pa og $ 21 milliarder AUM

    Digital Realty Trust er et eiendomsinvesteringsselskap som spesialiserer seg på utvikling av digitale tjenester. Det er spesielt involvert i datahåndtering og kan for tiden skryte av å opprettholde en av de største infrastrukturene for skytjenester globalt som er vert i deres 198 datasentre over hele regionen.

    Eiendomsmegleren bygger og tilegner seg stadig nye datasentercampuser, og deres siste anskaffelse er $ 1 milliard kjøp av Brasiliens største datasenterleverandør. Dette vil føre til at REIT-selskapet bringer ytterligere 14 datasenteregenskaper om bord på deres allerede brede aktivabase.

    Den årlige avkastningen på investeringene i eiendomsselskapet har vært i gjennomsnitt 12% siden etableringen i 2006, med utbytte som deles ut til medlemmene hvert kvartal.

    Vår vurdering

    • Over gjennomsnittet av ytelsen til deres eiendomssegment
    • Betaler regelmessig og kvartalsvis avkastning på investeringene
    • Investerer i to fartsfylte vekstmarkeder - eiendom og teknologi - for å øke avkastningen
    • Eksponerer investeringene dine både for eiendoms- og teknologibransjens volatilitet
    • Minimal diversifisering utsetter investeringene dine for risikoer over gjennomsnittet

    5. American Tower REIT - 12% avkastning og $ 67.7 milliarder AUM

    American Towers er en leverandør av kommunikasjonstjenester som eier og administrerer kommunikasjonstårn over hele verden. REIT Company har hittil bygget over 128,000 40,000 tårn - hvorav XNUMX XNUMX i USA, mens resten er spredt over Nord- og Sør-Amerika, Europa og India.

    Deretter leier den disse tårnene på mellomlang til lang sikt til aktører i telekommunikasjonsindustrien i disse landene. I løpet av det siste tiåret har utbytteutbyttet fra selskapet som for øyeblikket kan skryte av å ha over 67.7 milliarder dollar i eiendeler under forvaltning rapportert en årlig avkastning på 12%.

    Dette forventes å stige jevnt og trutt inn i fremtiden, spesielt med forventet utrulling av 5G-nettverket og massiv bruk av smarttelefoner ettersom produksjonsbedrifter fortsetter å presse prisene lenger ned.

    Vår vurdering

    • Utsetter investeringen din for enorme utsikter for vekst i nær fremtid
    • Attraktivt utbytte gir det siste tiåret
    • Vanlige inntekter gjennom utbetaling kvartalsvis
    • Eksponerer investeringene dine for både volatilitet i eiendom og telekommunikasjon

    6. Iron Mountain REIT - 8% avkastning og 8.8 milliarder dollar

    Iron Mountain er et tillitselskap for eiendomsinvesteringer som spesialiserer seg på å etablere og administrere fysiske lagringsanlegg over hele verden. Selskapet ble etablert i 2010 og har hittil bygget over 1,400 anlegg i 54 land over hele verden og betjener for tiden over 225,000 kunder med en spesiell skjevhet mot nordamerikanske og Vest-Europa markeder.

    Den årlige gjennomsnittlige avkastningen for selskapet de siste 8 årene ligger på 8% per år. Den jevne veksten i selskapets avkastning fremgår av det faktum at utbytteutbyttet fra Iron Mountain har økt med et gjennomsnitt på 14.5% de siste tre årene.

    Vår vurdering

    • Uovertruffen vekstmulighet som det fremgår av den økte inntjeningen de siste tre årene
    • Stol på av andre 95% av Fortune 1000-selskapene
    • Attraktiv gjennomsnittlig avkastning på investeringene
    • Utsetter deg for både volatiliteten i teknologi og eiendomsmarkedet

    7. Americold Realty Trust - 10% avkastning og $ 3.1 milliarder AUM

    Americold er det eneste aksjemarkedet REIT som spesialiserer seg på utvikling og styring av temperaturstyrte lager. Og mens eiendomsselskapet kan være relativt nytt, har det allerede 154 lager under sin ledelse og 2,400+ kunder over hele Nord- og Sør-Amerika.

    Vanligvis genererer REIT inntekter fra å leie over 900 millioner kubikkmeter lagring og fra franchising av merkevaren. Avkastningen på investeringene her forventes å vokse med en jevn hastighet på mellom 10% og 15% de neste årene etter fullføring av flere megaprosjekter som megleren forfølger.

    Vår vurdering

    • Markedsdominans gir det og deres investorer en fordel
    • Stor mulighet for vekst
    • Attraktiv avkastningsgrad
    • Ingen dokumenterte resultater med høye attraktive avkastninger, ettersom nåværende anslag er basert på usikre fremtidige hendelser

    8. Gladstone Land REIT - 4.6% avkastning og $ 189 millioner AUM

    Goldstone avslutter listen vår over de beste REIT-ene du bør vurdere å kjøpe inn i 2021.

    I motsetning til de fleste andre REITS på denne listen som spesialiserer seg i å bygge fysiske egenskaper, er Gladstone gårdsorientert og anskaffer land fra individuelle bønder før de over en lang periode leier det ut i deler til selskaper som produserer grønnsaker og råvareavlinger for det amerikanske markedet.

    Det skiller seg også ut fra resten av bransjeaktivitetene i den forstand at i motsetning til de fleste av disse andre aktørene hvis avkastning er veldig variabel, er avkastningen fra investeringene i Gladstone-gårder løst. I dag opprettholder firmaet en aktiv tilstedeværelse i over 10 stater og har over 84 gårder under ledelse som utgjør over 72,000 9 dekar land. Vær oppmerksom på at selv om den potensielle avkastningen på investeringen kan være lav, er de faste og spenner over perioder med gjennomsnittlig leieperiode på XNUMX år.

    Vår vurdering

    • Garantert og fast avkastning på investeringene
    • Jobber i den umettelige næringsmiddelindustrien
    • Utsatt for både volatilitet i næringsmiddelindustrien og nasjonaløkonomi

    Bunnlinjen

    Den stadig synkende renten for sparing og usikkerheten i aksjemarkedene har tvunget de fleste investorer til å omfavne investeringer som garanterer sikkerheten til sine innskudd via fysiske eiendeler. Dette fødte de lukrative eiendomsinvesteringene som søker, gir deg fordelene med eiendomsbransjen og aksjemarkedene. Tradisjonelt var disse REITene sentrert rundt utvikling og forvaltning av boliger, kommersielle og studentboliger. Imidlertid har nylige skift i eiendomsbransjen som 2007/8-eiendomsboblen sprengt, tvunget de fleste REITS-ledere til å komme med innovative eiendomsløsninger som er rettet mot å beskytte deres klients interesser. Disse inkluderer diversifiseringer som primært innebærer å smelte eiendomsbransjen med teknologi, telekommunikasjon, landbruks- og datastyringsprodukter. Det er opp til deg å veterinære de forskjellige REIT-løsningene og identifisere en som appellerer mest til deg.

    Ordliste over investeringsbetingelser

    Avbildning av obligasjonsbevis og dollarmynt som illustrerer obligasjoner Lærobligasjoner
    Obligasjoner

    En obligasjon er et lån gitt til en organisasjon eller regjering med garanti for at låntakeren vil betale tilbake lånet pluss renter ved løpetiden på lånetiden. Det kan videreføres til nasjonal regjering, bedriftsinstitusjoner og byadministrasjon. Det er en investeringsklasse med fast inntekt og en forhåndsbestemt lånetid.

    Gjengivelse av mynter og vekstkurve som illustrerer verdipapirfond | Lærobligasjoner
    Verdipapirfond

    Et aksjefond er et profesjonelt forvaltet investeringsmiddel som samler midler fra mange investorer og investerer det i verdipapirer som aksjer, obligasjoner og andre pengemarkedsinstrumenter. De ledes av porteføljeforvaltere som bestemmer hvor disse fondene skal investeres. De er høyt regulerte og investerer i relativt lave risikopengemarkeder og gir igjen lavere renter enn andre aggressive forvaltede fond.

    Illustrasjon av en interlink som viser P2P-utlån | Lærobligasjoner
    P2P utlån

    Peer-to-peer-utlån (p2p-utlån) er en form for direkte utlån som innebærer en fremføring av kontanter til enkeltpersoner og institusjoner online. En P2P-utlånsplattform er derimot en online plattform som forbinder individuelle långivere med låntakere.

    Illutrasjon på en Bitcoin-mynt | Bitcoin Learnbonds
    Bitcoin

    Bitcoin er den eldre kryptovalutaen utviklet på Bitcoin Blockchain-teknologien. Det er en ny form for penger som først og fremst er utviklet for å løse noen av de iboende utfordringene knyttet til fiat-valutaer som inflasjon og overproduksjon. Det er virtuelle (online) kontanter som du kan bruke til å betale for produkter og tjenester fra bitcoin-vennlige butikker.

    Skildring av et oppadgående indeksfond | Lærobligasjoner
    Indeksfond

    Et indeksfond refererer til sammenkomsten av enkeltpersoner for å samle inn fond som deretter investeres i aksje- og pengemarkedene av profesjonelle pengeforvaltere. Den eneste forskjellen mellom et indeksfond og et aksjefond er at indeksfondet følger et bestemt sett med regler som sporer spesifikke investeringer og indeksaksjer.

    Skildring av ETF-ytelse | ETFs Learnbonds
    ETF

    Et børshandlet fond refererer til et investeringsmiddel som er børsnotert i børsmarkedene - omtrent som aksjer og aksjer. Fondet er ekspertstyrt og porteføljen består av slike investeringsprodukter som aksjer, obligasjoner, råvarer og flere pengemarkedsinstrumenter som valutaer.

    Deprion av en eldre person på rullestol som viser pensjonisttilværelsen Lærobligasjoner
    Pensjonering

    Pensjon refererer til tiden du bruker utenfor aktiv jobb og kan være frivillig eller forårsaket av alderdom. I USA er pensjonsalderen mellom 62 og 67 år.

    En illustrasjon av oppadgående ytelse av øreaksjer | Lærobligasjoner
    Penny Stocks

    Penny Stocks refererer til vanlige aksjer i relativt små offentlige selskaper som selger til betydelig lave priser. De er også kjent som nano / micro-cap aksjer og inkluderer primært børsnoterte aksjer verdsatt til under $ 5.

    Skildring av boliglånsskjema og penn som illustrerer eiendomsmegling | Lærobligasjoner
    eiendom

    Eiendom kan sies å være land og bygninger på en gitt eiendom, så vel som andre rettigheter knyttet til bruken av eiendommen, som luftrettigheter og underjordiske rettigheter. Eiendom kan enten være kommersiell hvis land, eiendom og bygninger brukes til forretningsformål eller bolig hvis de er vant til ikke-forretningsformål - som å bygge et familiehus.

    Skildring av et hus som illustrerer Real Estate Investment Trust (REITs) | Lærobligasjoner
    Eiendom Investment Trust (REIT)

    REITs er selskaper som bruker samlede midler fra medlemmer til å investere i inntektsgenererende eiendomsprosjekter. Mens en REIT kan spesialisere seg i en eiendomsnisje, diversifiserer de fleste og investerer i så mange høyinntektsprosjekter som mulig. De er spesielt interessert i kommersielle eiendomsprosjekter som lager, hovedkontorbygninger, boligleiligheter, hoteller, tømmerverft og kjøpesentre.

    En hånd som holder hus og dollar kontanter som illustrerer forskjellige typer eiendeler | Eiendom, læringsobligasjoner
    Asset

    Eiendom refererer ganske enkelt til en hvilken som helst verdiresurs eller en ressurs som kan eies og kontrolleres for å produsere positiv verdi av en person eller bedrift.

    Skildring av en mann med hus i tankene - eiendomsmegler | Lærobligasjoner
    Megler

    En megler er en mellommann til en lønnsom transaksjon. Det er individet eller virksomheten som kobler selgere og kjøpere og belaster dem et gebyr eller tjener en provisjon for tjenesten.

    diagram og grafskildring av markedsytelse som illustrerer kursgevinster | Lærobligasjoner
    Kapitalgevinst

    Gevinst refererer til den positive endringen i prisen på en kapitalformue som aksjer og aksjer, obligasjoner eller et eiendomsprosjekt. Det er forskjellen mellom den nåværende salgsprisen på eiendelen og den lavere opprinnelige kjøpesummen, og den betraktes som en skattepliktig inntekt.

    Dollarsekk og en bunke mynter som viser hedgefondets ytelse | Hedge Fund, Learnbonds
    Hedgefond

    Et hedgefond er et investeringsmiddel som samler midler fra enkeltpersoner og bedrifter med høy nettoverdi før profesjonelle pengeforvaltere investerer det i svært diversifiserte markeder. Forskjellen mellom verdipapirfond og hedgefond er at senere adopterer svært kompliserte porteføljer som består av mer høyrisiko høyavkastningsinvesteringer både lokalt og internasjonalt.

    Skildring av et oppadgående indeksfond | Lærobligasjoner
    Index

    En indeks betyr ganske enkelt målet for endring når man overvåker en gruppe datapunkter. Dette kan være selskapets ytelse, sysselsetting, lønnsomhet eller produktivitet. Å følge en aksjeindeks innebærer derfor å måle endringen i disse punktene til en valgt aksjegruppe i et forsøk på å estimere deres økonomiske helse.

    Et nedadgående marked og en dollarmynt som viser en lavkonjunktur Lærobligasjoner
    Resesjon

    En lavkonjunktur i virksomheten refererer til sammentrekning av virksomheten eller en kraftig nedgang i den økonomiske ytelsen. Det er en del av konjunktursyklusen og er vanligvis forbundet med et stort fall i utgiftene.

    Skatt, dollar og prosentvis avbildning av en skattepliktig konto | Lærobligasjoner
    Skattepliktige kontoer

    Skattbar konto refererer til enhver investeringskonto som investerer i aksjer og aksjer, obligasjoner og andre verdipapirer. Kontoen tilbys av et meglerselskap, og du er forpliktet til å rapportere og betale skatt på investeringsinntektene hvert år.

    Kalkulator, prosenter og skjema som illustrerer en skattefordelt konto | Lærobligasjoner
    Skattefordelte kontoer

    En skattefordelt konto refererer til besparelser på investeringskontoer som har fordeler som skattefritak eller utsatt skattebetaling. Roth IRA og Roth 401K er eksempler på skattefrie kontoer hvis bidrag er trukket fra inntekt etter skatt, med avkastningen som genereres fra investeringsmidler der, er skattefri. Tradisjonell IRA, 401K-plan og høyskolesparing representerer derimot skatteutsatte kontoer. Bidragene deres er fradragsberettiget fra dine nåværende skattepliktige inntekter, men du må betale skatt på deres påløpte inntekt.

    Yiled Sign | Avkastning, Learnbonds
    Utbytte

    Avkastning refererer ganske enkelt til avkastningen opptjent på investeringen til en bestemt kapitalfordel. Det er gevinsten en eiendelsinnehaver får av bruken av en eiendel.

    En illustrasjon av rettighetsskala som viser ekthet en depotmann har til forvaringskontoen | Lærobligasjoner
    Depotregnskap

    En depotkonto er hvilken som helst konto som holdes og administreres av en ansvarlig person på vegne av en annen (mottaker). Det kan være en bankkonto, tillitsfond, meglingskonto, sparekonto som en foreldre / foresatt / tillitsmann har på vegne av en mindreårig med plikt til å overføre den til dem når de er blitt myndige.

    Hånd som holder forskjellige eiendeler - hus og kontanter - illustrerer hvordan kapitalforvaltningsselskapet fungerer | Lærobligasjoner
    Kapitalforvaltningsselskap

    Et kapitalforvaltningsselskap (AMC) refererer til et firma eller selskap som investerer og forvalter midler samlet av medlemmene. I likhet med verdipapir- eller hedgefond skaper AMC diversifiserte investeringsporteføljer som består av aksjer og aksjer, obligasjoner, eiendomsprosjekter og andre lav- og høyrisikoinvesteringer.

    Skildring av mann som tenker på penger og risikoer som illustrerer en registrert investeringsrådgiver | Lærobligasjoner
    Registrert investeringsrådgiver (RIA)

    En registrert investeringsrådgiver er en investeringsprofesjonell (en person eller et firma) som rådgiver investorer med høy nettoverdi (akkrediterte) om mulige investeringsmuligheter og muligens forvalter sin portefølje.

    Skildring av prosentvis vekst av fond som viser Fed Rate prosentvise endringer Lærobligasjoner
    Fed rate

    Matekursen i USA refererer til renten som bankinstitusjoner (kommersielle banker og kredittforeninger) låner - fra reserven - til andre bankinstitusjoner. Federal Reserve Bank setter renten.

    Skildring av voksende mynter som illustrerer rentesatser | Lærobligasjoner
    Rentefond

    Et rentefond refererer til enhver form for investering som gir deg fast avkastning. Statsobligasjoner og bedriftsobligasjoner er de viktigste eksemplene på lønnstakere.

    Dollarsekk og potteplante som viser hvordan eiendeler vokser i et fond | Lærobligasjoner
    Fond

    Et fond kan referere til pengene eller eiendelene du har spart på en bankkonto eller investert i et bestemt prosjekt. Det kan også referere til den samlede kurven med ressurser samlet fra forskjellige kunder som deretter investeres i svært diversifiserte inntektsgenererende prosjekter.

    Skildring av verdier av mynt som går opp eller ned som illustrerer verdiinvestering | Lærobligasjoner
    Verdi Investering

    Verdiinvestering er kunsten å bruke grunnleggende analyse for å identifisere undervurderte aksjer og aksjer i markedet. Det innebærer å kjøpe disse aksjene til nåværende nedsatte priser og håpe at en markedskorrigering presser dem opp til deres egenverdi, noe som effektivt resulterer i enorme gevinster.

    En plante som griner på en bunke kontanter som illustrerer investering i innvirkning | Lærobligasjoner
    Effektinvestering

    Effektinvestering refererer rett og slett til enhver form for investering som gjøres med sikte på å realisere økonomisk avkastning mens den påvirker samfunnet, miljøet eller andre aspekter av livet i prosessen positivt. Investering i solprosjekter og grønn energi, for eksempel, gir fortjeneste og bidrar til å bevare miljøet.

    Forstørrelsesglass på en smarttelefonskjerm som illustrerer hvordan Investing App fungerer | Lærobligasjoner
    Investeringsapp

    En investeringsapp er en nettbasert investeringsplattform som er tilgjengelig via en smarttelefonapplikasjon. Det lar deg lagre og investere midlene i en forhåndsinnstilt portefølje som hovedsakelig består av aksjer og aksjer, obligasjoner, ETFer og valutaer basert på risikotoleranse.

    En gorup av enkeltpersoner og en dollarmynt som viser hvordan crowdfunding fungerer Crowdfunding, fast eiendom, eiendomsmegling
    CrowdFunding av eiendommer

    Crowdfunding av eiendommer er en plattform som mobiliserer gjennomsnittsinvestorer - hovedsakelig gjennom sosiale medier og internett - oppfordrer dem til å samle fond, og investerer dem i svært lukrative eiendomsprosjekter. Det kan sies å være en online plattform som samler gjennomsnittlige investorer og lar dem glede seg over eiendomsprosjekter som tidligere er bevart for høy nettoverdi og institusjonelle investorer.

    Spørsmål og svar

    Hva er REITS?

    En eiendomsinvestering er en pool av forvaltede midler rettet mot investeringer i eiendomsbransjen. Det kan være en aksjerettet REIT som eier og investerer i fysiske eiendommer eller panteorienterte REIT som eier og investerer i boliglånsprodukter. Disse eiendommene og pantelånene kan være i hvilken som helst form for eiendom, det være seg jordbruksarealer, bolig- og næringsbygg, varehus eller til og med eierskap og forvaltning av datasenterhubber.

    Hvordan tjener jeg på investeringene mine i REITS?

    REITs genererer inntekt for sine investorer på to fronter. På den ene siden genererer de leie- og leieinntekter når det gjelder egenkapital-REITs eller pantelån i tilfelle av pantelån-REIT-er. På den annen side forårsaker kreftene i etterspørsel og tilbud ofte en prisøkning når det gjelder børsnoterte REITs.

    Hvor mye bør jeg forvente å betale gebyrer og avgifter når jeg abonnerer på en bestemt REITs?

    Fondforvaltere har rett til å gi uttrykk for sitt skjønn ved å bestemme beløpene - hvis noen - belastes av nye medlemsdeltakere. De fastsetter også det årlige administrasjonsgebyret som belastes hvert medlems eiendeler under forvaltning. De fleste REITs opprettholder imidlertid noen av de mest gjennomsiktige prisstrukturene, og det er ikke vanskelig å fortelle hvilke typer gebyrer som blir belastet for både nye og eksisterende medlemmer for hver handelssesjon.

    Hvor mye kan jeg tjene med å tjene penger på smarttelefoner?

    Ja, eventuelle inntekter opptjent fra investeringene dine i en eiendomsinvestering er skattepliktig. Det er derfor viktig at du kontakter skattekonsulent for veiledning om hvordan du skal rapportere REIT-inntektene. Merk at i motsetning til de fleste andre aksjemarkedsinvesteringer som faller inn under inntektsskatten, blir REITs og MLPs behandlet som ordinær inntekt.

    Hvor ofte skal forventes utbytteinntektene?

    REITs er best kjent for regelmessigheten i å betale ut utbytteinntektene. I de fleste tilfeller konsoliderer de leie-, lease-, pantelånsrenter og andre påløpte investeringsinntekter før de fordeler dem til REIT-medlemmene som utbytteinntekt hvert kvartal.

    Hvilke risikoer utsetter jeg kontantene mine for ved å investere i REITs?

    REITs er ikke immun mot volatilitet i økonomien, og dette tjener som deres største risiko. Din investering i en REIT er eksponert for markedsrisikoen knyttet til bransjen der din REIT investerer i. For eksempel er de fleste aksje-REITer utsatt for slike risikoer som manglende evne til å oppnå full belegg og vanlige volatiliteter på eiendomsmarkedet. Lån på REITs, derimot, er utsatt for slike risikoer som forsinket pantelån og tilbakebetaling av hovedstol og til og med totale mislighold.

    Brukere bør huske at all handel medfører risiko, og brukere bør bare investere i regulerte selskaper. Synspunkter som er uttrykt er bare forfatterne. Tidligere resultater er ingen garanti for fremtidige resultater. Meningene som uttrykkes på dette nettstedet utgjør ikke investeringsrådgivning, og uavhengig økonomisk rådgivning bør søkes der det er hensiktsmessig. Dette nettstedet er gratis for deg å bruke, men vi kan motta provisjon fra selskapene vi har på dette nettstedet.

    Edith er en investeringsforfatter, handelsmann og personlig økonomitrener som spesialiserer seg på investeringsrådgivning rundt fintech-nisje. Hennes fagfelt inkluderer aksjer, råvarer, forex, indekser, obligasjoner og kryptovalutainvesteringer. Hun har en mastergrad i økonomi med mange års erfaring som en bank-cum-investeringsanalytiker. Hun er for tiden sjefredaktør, learbonds.com hvor hun spesialiserer seg i å oppdage investeringsmuligheter i den nye økonomiske teknologiscenen og komme med praktiske strategier for utnyttelse. Hun hjelper også kundene sine med å identifisere og dra nytte av investeringsmuligheter i den forstyrrende Fintech-verdenen.