rtmark
LearnBonds.com

Hvordan investere i eiendom på nettet i 2021

Sjekk ut de mest givende mulighetene som er tilgjengelige i 2021.
Forfatter: Edith Muthoni

Sist oppdatert: 5. januar 2021
Investeringer som representerer høye renteinvesteringer
Investeringer som representerer høye renteinvesteringer

Visste du at eiendomsbransjen regnes som en av de viktigste bidragsyterne til det nasjonale BNP, og samles i et gjennomsnittlig 15% -18% til denne nasjonale kurven årlig? Visste du også at avkastningen på investeringer i eiendom og eiendom i løpet av det siste århundret har overgått nesten annenhver investeringsklasse inkludert bestandene og de garanterte statsobligasjonene?

Hvordan investere i ...

Etter å ha opplevd eiendomsboblen 2007/8 som brøt ut i en finanskrise, er du sannsynligvis kjent med hvilken innvirkning eiendomsbransjen har på resten av økonomien.

Men hva forteller disse fakta deg om å investere i eiendom? At, med riktig strategi, kan boligområdet, det kommersielle og industrielle eiendomsrommet være svært tilfredsstillende og givende.

Langt borte er dagene da eiendomsbransjen var en bevarelse for de få medlemmene av eliteklassen og dyplommede eiendomsmeglere. Teknologi, lavere boliglån og enkel tilgang til ulike typer lån har åpnet eiendomsområdet, noe som gjør det mulig å investere fra så lave som $ 500, mens man lover enda høyere avkastning.

I denne eiendomsinvesteringsguiden lister vi opp noen av de mest givende mulighetene som er tilgjengelige. Men først, la oss forstå hvordan du kan tjene på eiendom.

På denne siden:

Innhold [Vis]
    Eiendomsinvestering kan betraktes som kunsten å selge eller kjøpe, eie eller leie av land og / eller andre strukturer på den med det ene formål å generere fortjeneste. Disse investeringene blir deretter delt inn i bolig-, kommersielle eller industrielle nisjer, avhengig av den tiltenkte bruken av landet og tilhørende strukturer.

    Hvordan tjener du på eiendomsinvesteringer?

    Det er fire primære måter å dra nytte av en eiendomsinvestering, inkludert:

    • Leie: Dette er den klart mest populære måten å tjene penger på eiendommen, og innebærer å generere inntekter fra å leie en eiendom du eier. Det er en passiv inntekt tjener og en som garanterer en nesten jevn inntektsstrøm.
    • Fortjenestemarginer: Du kan tjene fortjenestemarginer fra eiendomsinvesteringer på en av disse to måtene: kjøpe forfallne hus, pusse opp dem og selge dem med fortjeneste eller ved å leie en eiendom og fremleie for et høyere beløp og lomme de ekstra beløpene i lommen.
    • Vurdering i verdi: Tomter og bygninger er alltid oppadgående, den stadig økende etterspørselen etter boliger, kommersielle og industrielle eiendommer har tjent til å øke kostnadene ved disse husene kontinuerlig. Dette forklarer hvorfor eiendomsmarkedet har registrert mest verdsettelse av alle investeringsklasser de siste 100 årene.
    • Lånerente: Ideelt sett innebærer denne metoden for profittgenerering å låne ut eiendomsselskap penger for å hjelpe dem med å forfølge sine satsinger med løftet om at de betaler sammen med renter. Tradisjonelt var denne teknikken en bevaring av private equity-fond. Teknologien har imidlertid født de all-inclusive crowdfunded eiendomsmeglingene.

    Mest givende muligheter for investering i eiendom

    1. Vær utleier - bygg eller kjøp en leiebolig

    Å bygge eller kjøpe leieeiendommer som gir deg jevn månedlig inntekt, er den klart vanligste formen for investering i eiendom. Det er fortsatt den mest lønnsomme av alle former for eiendomsforvaltning, så vel som den mest fleksible, gitt at den kan praktiseres for både kommersielle og eiendomseiendommer og industrielle komplekser. Det faktum at du kan gjøre det semi-passivt der du er involvert i slike handlinger som inkasso og vedlikehold av gjeld eller passivt ved å engasjere tjenestene til en eiendomsforvalter, forsterker effektiviteten.Hvordan investere i ...

    Det er imidlertid ikke den mest innbydende eller enkleste satsingen å komme inn på, da det krever enorme kapitalinvesteringer på forhånd. Du vil også måtte bruke en betydelig del av tiden din på å føre tilsyn med konstruksjonen, løpe opp og ned og arkivere et batteri med tillatelser og søke godkjenninger fra forskjellige lands- og byavdelinger.

    Og selv om du hyret et byggefirma for å håndtere alle forhold angående eiendommen, må du fortsatt sjekke dem regelmessig for å sjekke om alt foregår som planlagt. For ikke å nevne at profesjonelle konstruksjonstjenester bare tjener til å presse opp den minste kapitalinvesteringen som kreves.

    Pros:

    • Gevinst fra både leieboligen og leieinntektene har en tendens til å sette pris på over tid
    • Du kan minimere risikoen forbundet med en leiebolig gjennom investering
    • Forenklede handlinger som ommaling eller landskapsarbeid har enorme konsekvenser for å øke eiendomsverdien

    Cons:

    • Forbudt dyrt for de fleste investorer
    • Avgiftsbelagt og huseiere avgifter selv når de er ledige

    2. Crowdfund

    Eiendom crowdfunding er uten tvil den mest ukonvensjonelle formen for eiendomsinvestering. Den søker å utnytte kraften til teknologi for å løse alle problemene knyttet til den konvensjonelle investeringsformen for utleieboliger. Det sikrer at selv småskalainvestorer drar nytte av den stadig lønnsomme industrien. Nøkkelen blant de ledende aktørene i denne nisjen er Fundrise, en plattform dedikert til sammenslåing av ressurser fra eiendomsmarkedsentusiaster fra alle samfunnslag. Fundrise undersøker deretter og investerer i det de anser som den mest lønnsomme satsingen.Hvordan investere i ...

    Avhengig av beløpene som samles, kan crowdfunding-selskapet vurdere å kjøpe bolig- og næringseiendommer eller til og med bygårder. Ulempen med å investere med Fundrise er at du ikke trenger å være en akkreditert investor. I tillegg kan du investere så lite som $ 500. Det Washington DC-baserte selskapet gir deg sjansen til å bidra til deres eFUND-planer med løfte om kvartalsutbytte som kalles innløsning.

    Og mens Fundrise kanskje har vært banebrytende i feltet som det første selskapet noensinne å crowdfundere seg inn i eiendomsinvesteringer, blir andre raskt med. Prosper og LendingClub, to San Francisco, California-baserte peer-to-peer-utlånsselskaper som lenge har spesialisert seg på å fremme usikrede personlige lån til forskjellige individer, har siden blitt med i det crowdfunded eiendomsområdet.

    Pros:

    • Lave investeringer fra $ 500 på Fundrise uten behov for akkreditering
    • Lav årlig investeringsadministrasjonsavgift - fra 0.85%
    • Du har muligheten til å løse inn investeringen din, full verdi, innen 90 dager etter at du registrerte deg
    • Gir småskala investorer tilgang til det svært lukrative kommersielle eiendomsområdet
    • Høy årlig inntjening - disse var på 11% i 2017 og 8% i 2018

    Ulemper

    • Avkastning fra fundraise og crowdfunded-prosjekter skattlegges som alminnelig inntekt
    • Fundrise eREITs er ikke børsnotert, noe som gjør det vanskelig å innløse etter 90-dagers utløpsperioden.

    3. Eiendomsselskaper (REITs)

    REITs er ideelt sett en grov form for online crowdfunding. De involverer å samle inn midler fra forskjellige akkrediterte investorer og bruke dem til å erverve og administrere lønnsomme eiendomsforetak. I likhet med Fundrise ble også de etablert med det formål å hjelpe småskalainvestorer med å omgå kompleksiteten i de tradisjonelle eiendommene og nyte fordelene ved å investere i eiendomsbransjen. Eiendomsinvesteringer er i hovedsak aksjeinvesteringer i et selskap som igjen bruker disse midlene til å investere i flere eiendomsprosjekter.

    Forskjellen mellom crowdfunding-prosjekter drevet av Fundrise og REITs er at Fundrise ikke krever investorakkreditering og tar penger fra alle som er villige til å investere i selskapet. REITs blir derimot børsnotert, noe som gjør dem mer likvide enn crowdfunding-nettstedene som har begrensede opsjoner når det gjelder å innløse investeringene.

    Merk at det er to typer REITs med en batch som investerer i fysiske bygninger, mens den andre tilbyr eiendomsrelaterte finansielle tjenester som pantelån og sist. Hybrid REITs tilbyr en kombinasjon av de to tjenestene.

    Pros:

    • Aksjer handles i børser
    • Relativt enkle anskaffelses- og likvidasjonsprosesser
    • De distribuerer 90% av fortjenesten til andelseiere og garanterer dermed stabil kontantstrøm
    • Noen tilbyr diversifiserte investeringsporteføljer

    Cons:

    • REITs er aksjer og har dermed ikke tilgang til gearing
    • Det at de har 90% av fortjenesten begrenser sjansene for vekst

    4. Vending av huset

    House-flippers er for eiendomsbransjen hva daytraders er for aksje- og finansmarkedene. I motsetning til investorene i utleieboliger og crowdfunded-investeringer, er dette handelsmenn som aktivt ønsker å kjøpe en eiendom og selge den så snart som mulig. Å snu hus innebærer altså å kjøpe til et godt kjøp og selge hus til høyest mulig pris innen kortest mulig tid. Og det er to typer svømmeføtter:Hvordan investere i ...

    Rene svømmeføtter: Dette refererer til en avling av handelsmenn som bare vil investere i ganske anstendige eiendommer som ikke krever noen forbedringer for å få dem til å selge. Rene svømmeføtter vil derfor bare kjøpe hus med en egenverdi og bruke deres markedsføringsevner for å hjelpe verdien ytterligere uten å gjøre betydelige renoveringer.

    Renovatører: Denne klassen svømmeføtter er mer opptatt av å kjøpe rimelige hus, om enn i en ikke tiltalende tilstand, og gjøre vesentlige endringer i det før de skyver det til markedet til en høyere verdi. Det tar lengre tid å renovere huset og selge enn det tar en ren flipper å laste huset, men nettoavkastningen for en renoverer er høyere.

    Pros:

    • Garanterer høyest avkastning på kortest mulig tid
    • Det er en kontinuerlig læringsprosess med hvert salg som gjør deg klar til det neste
    • Å holde på en eiendom i så kort tid garanterer fleksibilitet
    • Å komme til å håndtere mange mennesker regelmessig utvider nettverket ditt

    Cons:

    • Krever tidligere erfaring med eiendomsvurdering
    • Beløp i tap hvis eiendommen ikke selger så raskt en forventet.
    • Underlagt kortsiktig kapitalgevinstskatt

    5. Eiendoms-ETFer

    Børshandlede fond (ETFer) er en samling av både aksjer og obligasjoner fra en beslektet bransje. Og det er mange av dem som håndterer eiendomsaksjer og aksjer som begge er rimelige og presenteres for kunder på en svært diversifisert måte. En av de mest populære eiendomstemaene ETF idag er Vanguards VNQ som investerer i aksjer utstedt av REITs. Det spesialiserer seg i REITs som handler om kjøp og forvaltning av slike kommersielle eiendommer som kontorbygg og restauranter.

    Det er flere andre like og effektive ETF-er som konsentrerer seg om mange andre drivstoff for eiendomsinvestering, noe som gir deg sjansen til å investere i handelen, om enn indirekte. Noen som IYR er dedikert til investeringer knyttet til den innenlandske eiendomsmiljøet. Hvis du vurderer å investere i en ETF, kan du begynne med å utforske deres underliggende eiendomsinvesteringer og bare investere i en som har de fleste markedene du forstår.

    Pros

    • Gi diversifisering ettersom midlene fordeles på mange aksjer
    • Børshandel gjør dem svært likvide
    • Ikke tiltrekk kapitalgevinster og dermed skatteeffektiv

    Cons:

    • Meglerprovisjoner spiser inn mulig fortjeneste
    • Ikke egnet for småskalainvestorer

    6. Eiendomsinvesteringsgrupper

    Hva om du kan investere direkte i eiendomsbransjen, men har noen til å administrere leieboligen din med et løfte om garanterte inntekter, selv når eiendommen forblir ledig? Det er det investeringsgruppene for eiendom som lover kunder. Det refererer til en situasjon der et eiendomsselskap bygger utleieenheter, hovedsakelig boligeiendommer, selger dem til deg, men fortsetter å administrere dem på dine vegne, og hjelper deg med å etablere den mest ideelle passive eiendomsinntektsstrømmen for deg.Hvordan investere i ...

    Ledelsen inkluderer gjennomføring av vedlikehold, innkreving av leie og innkjøp av nye kunder. Ved å kjøpe inn denne typen eiendom samles du sammen med en gruppe andre investorer. Ledelsen tar deretter av en del av alle leieinntektene dine og samler den i et forsiktighetsfond som de trekker inn midler fra mens de fortsetter å betale deg i de månedene leieenheten forblir ledig. De fungerer som eiendomsfond med unntak av at de fleste av disse gruppene er privateid og forvaltet.

    Pros

    • En mer praktisk tilnærming til investering
    • Tilbyr en nesten garantert inntektsstrøm uansett om den er okkupert eller ikke
    • Du tjener på faktisk leieavkastning og verdsettelse av eiendom
    • Mer flytende med tanke på at de fleste etablerte firmaer enten vil kjøpe din andel eller matche deg med interesserte kjøpere

    Ulemper

    • Forvaltningsgebyrene og forsiktighetsfondene spiser opp det meste av leieinntekten din, og tvinger deg til å betale mindre enn markedsrentene
    • Stor privatisering av forvaltningsselskaper forverrer risikoen for svindel og misbruk av midler

    7. Invester i et boligbyggefirma

    Boligeiendommer, både enkelt- og flerbruksenheter, har solgt raskt det siste tiåret. Prisene deres har også steget betydelig, og de fleste eksperter kan bare koble dette til det begrensede antall enheter som blir introdusert i markedet i dag. Dette gir deg den perfekte muligheten til å etablere et boligbyggefirma, eller investere i et eksisterende, og ri på denne bølgen av stor etterspørsel etter familiehjem.

    Hvordan investere i ...

    Bygg boom og rask opptak av familieboliger forventes å fortsette i løpet av de neste tiårene, noe som gir deg og ditt nye selskap god tid til å hente tilbake alle dine første investeringer sammen med store interesser. Hvis du ikke har den økonomiske muskelen eller den tekniske kunnskapen til å etablere et nytt byggefirma fra grunnen av, bør du vurdere å kjøpe inn de eksisterende, inkludert LGI Homes (LGIH), Pulte Homes (PHM). Du kan deretter bruke en av plattformene til å rehabilitere gamle nabolag eller etablere nye.

    Pros

    • Høy skalerbarhetssjanse gjennom utvidelse og til og med franchise
    • Presenterer deg med et potensial for høyere fortjeneste langs linjen
    • Investoren har muligheten til å spesialisere seg eller ta hele bransjen i front

    Ulemper

    • Kravene man må fylle for å kvalifisere for lisenser, kan vise seg å være uoverkommelige
    • Det kan ta tid å ta virksomheten fra bakken og gi fortjeneste

    8. Invester i eiendomsfond

    Eiendomsbransjen er fortsatt et av de mest attraktive investeringsmarkedene, og dette forklarer det store antallet eiendomsfond der ute. To av de mest interessante funksjonene til eiendomsfokuserte fond er deres relativt lave forvaltningskostnader og den minste nødvendige initialinvesteringen. De fleste vil også ha en offentlig oversikt over investeringsporteføljen og lønnsomhetsrekorden. Enda viktigere, de fleste kombinerer lederteamets kompetanse og mange års akademisk forskning for å identifisere de mest lovende investeringsmulighetene.

    Hvordan investere i ...

    Eiendomsfond appellerer mest til alle som leter etter en passiv investeringsmulighet med pålitelige inntekter og minimal kapitalinvestering. Og når du leter etter det beste eiendomsfondet å investere i, er det viktig at du ser utover lønnsomheten. Se på størrelsen, forvaltningen, investeringsstrategiene og nivået på diversifisering av porteføljen. Disse spiller den største rollen for å dempe deg mot både kortsiktige og langsiktige markedssjokk. 

    Pros:

    • Verdipapirfond krever relativt rimelige minimumsinvesteringer
    • De fleste forvaltes fagmessig med garanterte vanlige inntekter og utbytte
    • De relativt lave administrasjonsgebyrene har liten innvirkning på inntektene dine

    Cons:

    • De er ikke like innbringende som de fleste andre investeringsalternativer
    • De fleste offentlige aksjefond har blitt rystet med tilfeller av dårlig forvaltning av ressursene

    9. Invester i et eiendomsfokusert selskap

    Du bør også vurdere direkte investeringer i eiendomsfokuserte selskaper. Disse kan variere fra kommersielle / bolig eiendomsutviklere og til og med hoteller eller feriestedfirmaer. Og de trenger ikke nødvendigvis være børsnoterte. De fleste av disse skaffer alltid kapital til de neste store prosjektene sine med flytende aksjer og andre typer lånesedler som gir høyere avkastning enn de fleste andre investeringer i denne nisjen.

    Hvordan investere i ...

    Å investere her krever imidlertid at du først gjennomfører grundig forskning om de spesifikke prosjektene som disse meglerne er involvert i og lønnsomheten. Du vil også se på det foretrukne investeringsselskapet og gå gjennom detaljer som deres historiske ytelse, investeringsporteføljer og omdømme. Men gitt løftet om høy og nesten garantert avkastning her, kan du forvente at de fleste selskapene vil kreve en ganske betydelig kapitalinnskudd.

    Pros:

    • Legg høyere avkastning enn de fleste eiendomsaksjer og aksjefond
    • De tilbyr og en nesten garantert avkastning
    • Tillat deg å investere i spesifikke bransjer som du brenner for som hoteller og stadioner

    Cons:

    • Krever betydelig betydelig kapitalinvestering
    • De er ikke like tilgjengelige som de fleste andre typer eiendomsinvesteringer

    10. Invester i kontraktsvending:

    Kontraktsvending dreier seg om konseptet med å tjene penger på lukkede reelle investeringsavtaler ved å koble selgere til kjøpere. En kontraktflipper fungerer mer som en husflipper der de bruker mesteparten av tiden på å lete etter rimelige hus.

    Hvordan investere i ...

    Imidlertid, i motsetning til husflipperen som kjøper huset og renoverer det før de selger det til en premie, kobler en kontraktflipper selgeren til en kjøper. Dette kan være en agent, et husflippfirma eller individuelle kjøpere.

    Kontraktsflipper kan fungere for enten kjøper eller selger. Men gitt den høye sannsynligheten for at en av partene fornekter sin avtale og ikke setter pris på tjenesten, vil de fleste kontraktflippere kreve at kjøperen eller selgeren de er engasjert med, skriver en skriftlig kontrakt. Den interessante delen av dette er at det ikke krever noen form for investering fra din side.

    Pros:

    • De fleste vil bare kreve tidsinvesteringer og dermed ingen betydelige risikoer involvert
    • I motsetning til husflipping knytter ikke kontraktsflipping ressursene dine når du ser etter boligkjøperen
    • Svært passiv inntektsgenereringside

    Cons:

    • De fleste boligkjøpere foretrekker gratis husoppføringer fremfor ofte kostbar kontraktsvending

    11. Lei en del av hjemmet ditt:

    Du kan også vurdere å leie en del av hjemmet ditt, hele ditt andre hjem eller fremleieleiligheter. I stedet for å kjøpe en bungalow som familiehus, kan du vurdere å investere i en tosidig utleie og leie ut en etasje.

    Og hvis du ikke har nok til å kjøpe eller bygge bygningen å leie ut, kan du vurdere å leie ut flere leiligheter i noen av de mest folkerike nabolagene og fremleie dem til en premie. Dette er best egnet for enkeltpersoner som allerede eier hjem eller leiligheter og ønsker å være direkte involvert i eiendomsbransjen.

    Den direkte involveringen her innebærer at du må gå ut av din måte å overbevise leietakere om å leie plass og håndtere slike spørsmål som skatt og priser. Imidlertid, i motsetning til å bygge utleie fra grunnen av, er det ikke like kapitalintensivt å la det du allerede eier, samt fremleie.

    Pros:

    • Fremleie er ikke så dyrt som å bygge egen utleie
    • Fremleie er semi-passivt, og det krever ikke heltidsoppmerksomhet
    • Det er vanskelig for en leietaker å betale med leiebetaling når de bor i første etasje

    Ulemper

    • Det binder deg fremdeles til de kjedelige utleieroppgavene å følge leietakere rundt for leie og arkivere for leieskatt
    • Ingen garanti for fullt leieforhold på alle fremleiligheter

    12. Invester i ferieutleie:

    Verden vender seg til teknologi, og det samme er eiendomsbransjen. En av de mest populære måtene å tjene penger i eiendomsbransjen i dag er gjennom online ferieutleie. I dette tilfellet kan du velge å bygge og slippe ut strandhus eller ekstra rom i ditt boareal til ferierende. I motsetning til langsiktige leiekontrakter som for leie av leiligheter, er ferieutleie stort sett tidsmessig og varer ikke mer enn bare noen få dager.

    Hvordan investere i ...

    Inntektene fra disse eiendomsprosjektene er helt passive. Og akkurat som i tilfelle leie, trenger du ikke nødvendigvis å eie disse husene. Du kan velge å leie ut og fremleie disse fritidsboligene mot en premie eller inngå en avtale der du investerer i markedsføring av utleie, ettersom de betaler provisjon for hver bestilling du tar med deg.

    Pros:

    • De fleste online ferieutleieprogrammer som Airbnb vil markedsføre for deg
    • Disse programmene vil også automatisere betalingsbehandling - med lite rom for forsinkelser og overspring
    • Du får tjene ekstra hvis du tilbyr tilleggstjenester som mat eller tjener som reiseleder

    Cons:

    • Disse hjemmene og rommene er kun salgbare i feriesesongene
    • Det er ingen garanti for at feriehuset vil være fullbooket gjennom feriesesongene

    Hvorfor investere i eiendom?

    • Passive inntekter: De fleste former for eiendomsinvestering er i stor grad passive eller semipassive inntektsgenererende strømmer. Enten du bygger utleie eller investerer i et eiendomsfokusert selskap, har teknologi og tilgjengeligheten til en rekke eiendomsforvaltningsselskaper gjort det mulig for deg å konsentrere deg om viktigere faktorer og få dem administrert av disse fagpersonene.
    • Svært givende: Eiendomsmarkedet er uten tvil en av de mest lukrative investeringsformene som for øyeblikket er tilgjengelige. Når den samlede avkastningen på investeringene de siste 145 årene ble målt mot det som de fleste individer anser som lukrative investeringer som aksjer og statskasseveksler, ga eiendommer en høyere samlet avkastning.
    • Enkel tilgang til midler: Gitt de latterlig lave interessene som tilbys den sparekontoer av banker, hver enkelt, privat institusjon, og til og med bankene, leter alltid etter måter å investere disponibel inntekt i mer lukrative virksomheter. Du kan derfor ikke kreve mangel på tilgang til økonomi så lenge du har en solid forretningsplan for eiendomsinvestering.
    • Minimal risiko: De fleste av disse investeringsformene er forsikret og reduserer dermed risikonivået investeringene dine er utsatt for. Bransjen er også massivt regulert, noe som effektivt reduserer forekomsten av svindel og håndverk.

    Bunnlinjen

    Landets økonomi vokser stadig, om enn gradvis, akkurat som befolkningen i innbyggerne. Og disse to er de viktigste driverne for etterspørsel i eiendomsbransjen. Gjennom årene har begge konsekvent presset opp behovet for både boliger og næringseiendommer, noe som gjør i dag det mest passende tidspunktet å våge seg inn i eiendom.

    Den enkle tilgangen til lån, mange passive og semi-passive eiendomsinvesteringsalternativer, og muligheten til å minimere risikoen gjennom forsikring bidrar til å skape et gunstig investeringsmiljø. Før du forplikter deg til en eller flere av disse alternativene for investering i eiendom, anbefaler vi at du vurderer å få så mye informasjon om nisje for å sjekke om den samsvarer med kundebeskrivelsene dine.

    Ordliste over investeringsbetingelser

    Avbildning av obligasjonsbevis og dollarmynt som illustrerer obligasjoner Lærobligasjoner
    Obligasjoner

    En obligasjon er et lån gitt til en organisasjon eller regjering med garanti for at låntakeren vil betale tilbake lånet pluss renter ved løpetiden på lånetiden. Det kan videreføres til nasjonal regjering, bedriftsinstitusjoner og byadministrasjon. Det er en investeringsklasse med fast inntekt og en forhåndsbestemt lånetid.

    Gjengivelse av mynter og vekstkurve som illustrerer verdipapirfond | Lærobligasjoner
    Verdipapirfond

    Et aksjefond er et profesjonelt forvaltet investeringsmiddel som samler midler fra mange investorer og investerer det i verdipapirer som aksjer, obligasjoner og andre pengemarkedsinstrumenter. De ledes av porteføljeforvaltere som bestemmer hvor disse fondene skal investeres. De er høyt regulerte og investerer i relativt lave risikopengemarkeder og gir igjen lavere renter enn andre aggressive forvaltede fond.

    Illustrasjon av en interlink som viser P2P-utlån | Lærobligasjoner
    P2P utlån

    Peer-to-peer-utlån (p2p-utlån) er en form for direkte utlån som innebærer en fremføring av kontanter til enkeltpersoner og institusjoner online. En P2P-utlånsplattform er derimot en online plattform som forbinder individuelle långivere med låntakere.

    Illutrasjon på en Bitcoin-mynt | Bitcoin Learnbonds
    Bitcoin

    Bitcoin er den eldre kryptovalutaen utviklet på Bitcoin Blockchain-teknologien. Det er en ny form for penger som først og fremst er utviklet for å løse noen av de iboende utfordringene knyttet til fiat-valutaer som inflasjon og overproduksjon. Det er virtuelle (online) kontanter som du kan bruke til å betale for produkter og tjenester fra bitcoin-vennlige butikker.

    Skildring av et oppadgående indeksfond | Lærobligasjoner
    Indeksfond

    Et indeksfond refererer til sammenkomsten av enkeltpersoner for å samle inn fond som deretter investeres i aksje- og pengemarkedene av profesjonelle pengeforvaltere. Den eneste forskjellen mellom et indeksfond og et aksjefond er at indeksfondet følger et bestemt sett med regler som sporer spesifikke investeringer og indeksaksjer.

    Skildring av ETF-ytelse | ETFs Learnbonds
    ETF

    Et børshandlet fond refererer til et investeringsmiddel som er børsnotert i børsmarkedene - omtrent som aksjer og aksjer. Fondet er ekspertstyrt og porteføljen består av slike investeringsprodukter som aksjer, obligasjoner, råvarer og flere pengemarkedsinstrumenter som valutaer.

    Deprion av en eldre person på rullestol som viser pensjonisttilværelsen Lærobligasjoner
    Pensjonering

    Pensjon refererer til tiden du bruker utenfor aktiv jobb og kan være frivillig eller forårsaket av alderdom. I USA er pensjonsalderen mellom 62 og 67 år.

    En illustrasjon av oppadgående ytelse av øreaksjer | Lærobligasjoner
    Penny Stocks

    Penny Stocks refererer til vanlige aksjer i relativt små offentlige selskaper som selger til betydelig lave priser. De er også kjent som nano / micro-cap aksjer og inkluderer primært børsnoterte aksjer verdsatt til under $ 5.

    Skildring av boliglånsskjema og penn som illustrerer eiendomsmegling | Lærobligasjoner
    eiendom

    Eiendom kan sies å være land og bygninger på en gitt eiendom, så vel som andre rettigheter knyttet til bruken av eiendommen, som luftrettigheter og underjordiske rettigheter. Eiendom kan enten være kommersiell hvis land, eiendom og bygninger brukes til forretningsformål eller bolig hvis de er vant til ikke-forretningsformål - som å bygge et familiehus.

    Skildring av et hus som illustrerer Real Estate Investment Trust (REITs) | Lærobligasjoner
    Eiendom Investment Trust (REIT)

    REITs er selskaper som bruker samlede midler fra medlemmer til å investere i inntektsgenererende eiendomsprosjekter. Mens en REIT kan spesialisere seg i en eiendomsnisje, diversifiserer de fleste og investerer i så mange høyinntektsprosjekter som mulig. De er spesielt interessert i kommersielle eiendomsprosjekter som lager, hovedkontorbygninger, boligleiligheter, hoteller, tømmerverft og kjøpesentre.

    En hånd som holder hus og dollar kontanter som illustrerer forskjellige typer eiendeler | Eiendom, læringsobligasjoner
    Asset

    Eiendom refererer ganske enkelt til en hvilken som helst verdiresurs eller en ressurs som kan eies og kontrolleres for å produsere positiv verdi av en person eller bedrift.

    Skildring av en mann med hus i tankene - eiendomsmegler | Lærobligasjoner
    Megler

    En megler er en mellommann til en lønnsom transaksjon. Det er individet eller virksomheten som kobler selgere og kjøpere og belaster dem et gebyr eller tjener en provisjon for tjenesten.

    diagram og grafskildring av markedsytelse som illustrerer kursgevinster | Lærobligasjoner
    Kapitalgevinst

    Gevinst refererer til den positive endringen i prisen på en kapitalformue som aksjer og aksjer, obligasjoner eller et eiendomsprosjekt. Det er forskjellen mellom den nåværende salgsprisen på eiendelen og den lavere opprinnelige kjøpesummen, og den betraktes som en skattepliktig inntekt.

    Dollarsekk og en bunke mynter som viser hedgefondets ytelse | Hedge Fund, Learnbonds
    Hedgefond

    Et hedgefond er et investeringsmiddel som samler midler fra enkeltpersoner og bedrifter med høy nettoverdi før profesjonelle pengeforvaltere investerer det i svært diversifiserte markeder. Forskjellen mellom verdipapirfond og hedgefond er at senere adopterer svært kompliserte porteføljer som består av mer høyrisiko høyavkastningsinvesteringer både lokalt og internasjonalt.

    Skildring av et oppadgående indeksfond | Lærobligasjoner
    Index

    En indeks betyr ganske enkelt målet for endring når man overvåker en gruppe datapunkter. Dette kan være selskapets ytelse, sysselsetting, lønnsomhet eller produktivitet. Å følge en aksjeindeks innebærer derfor å måle endringen i disse punktene til en valgt aksjegruppe i et forsøk på å estimere deres økonomiske helse.

    Et nedadgående marked og en dollarmynt som viser en lavkonjunktur Lærobligasjoner
    Resesjon

    En lavkonjunktur i virksomheten refererer til sammentrekning av virksomheten eller en kraftig nedgang i den økonomiske ytelsen. Det er en del av konjunktursyklusen og er vanligvis forbundet med et stort fall i utgiftene.

    Skatt, dollar og prosentvis avbildning av en skattepliktig konto | Lærobligasjoner
    Skattepliktige kontoer

    Skattbar konto refererer til enhver investeringskonto som investerer i aksjer og aksjer, obligasjoner og andre verdipapirer. Kontoen tilbys av et meglerselskap, og du er forpliktet til å rapportere og betale skatt på investeringsinntektene hvert år.

    Kalkulator, prosenter og skjema som illustrerer en skattefordelt konto | Lærobligasjoner
    Skattefordelte kontoer

    En skattefordelt konto refererer til besparelser på investeringskontoer som har fordeler som skattefritak eller utsatt skattebetaling. Roth IRA og Roth 401K er eksempler på skattefrie kontoer hvis bidrag er trukket fra inntekt etter skatt, med avkastningen som genereres fra investeringsmidler der, er skattefri. Tradisjonell IRA, 401K-plan og høyskolesparing representerer derimot skatteutsatte kontoer. Bidragene deres er fradragsberettiget fra dine nåværende skattepliktige inntekter, men du må betale skatt på deres påløpte inntekt.

    Yiled Sign | Avkastning, Learnbonds
    Utbytte

    Avkastning refererer ganske enkelt til avkastningen opptjent på investeringen til en bestemt kapitalfordel. Det er gevinsten en eiendelsinnehaver får av bruken av en eiendel.

    En illustrasjon av rettighetsskala som viser ekthet en depotmann har til forvaringskontoen | Lærobligasjoner
    Depotregnskap

    En depotkonto er hvilken som helst konto som holdes og administreres av en ansvarlig person på vegne av en annen (mottaker). Det kan være en bankkonto, tillitsfond, meglingskonto, sparekonto som en foreldre / foresatt / tillitsmann har på vegne av en mindreårig med plikt til å overføre den til dem når de er blitt myndige.

    Hånd som holder forskjellige eiendeler - hus og kontanter - illustrerer hvordan kapitalforvaltningsselskapet fungerer | Lærobligasjoner
    Kapitalforvaltningsselskap

    Et kapitalforvaltningsselskap (AMC) refererer til et firma eller selskap som investerer og forvalter midler samlet av medlemmene. I likhet med verdipapir- eller hedgefond skaper AMC diversifiserte investeringsporteføljer som består av aksjer og aksjer, obligasjoner, eiendomsprosjekter og andre lav- og høyrisikoinvesteringer.

    Skildring av mann som tenker på penger og risikoer som illustrerer en registrert investeringsrådgiver | Lærobligasjoner
    Registrert investeringsrådgiver (RIA)

    En registrert investeringsrådgiver er en investeringsprofesjonell (en person eller et firma) som rådgiver investorer med høy nettoverdi (akkrediterte) om mulige investeringsmuligheter og muligens forvalter sin portefølje.

    Skildring av prosentvis vekst av fond som viser Fed Rate prosentvise endringer Lærobligasjoner
    Fed rate

    Matekursen i USA refererer til renten som bankinstitusjoner (kommersielle banker og kredittforeninger) låner - fra reserven - til andre bankinstitusjoner. Federal Reserve Bank setter renten.

    Skildring av voksende mynter som illustrerer rentesatser | Lærobligasjoner
    Rentefond

    Et rentefond refererer til enhver form for investering som gir deg fast avkastning. Statsobligasjoner og bedriftsobligasjoner er de viktigste eksemplene på lønnstakere.

    Dollarsekk og potteplante som viser hvordan eiendeler vokser i et fond | Lærobligasjoner
    Fond

    Et fond kan referere til pengene eller eiendelene du har spart på en bankkonto eller investert i et bestemt prosjekt. Det kan også referere til den samlede kurven med ressurser samlet fra forskjellige kunder som deretter investeres i svært diversifiserte inntektsgenererende prosjekter.

    Skildring av verdier av mynt som går opp eller ned som illustrerer verdiinvestering | Lærobligasjoner
    Verdi Investering

    Verdiinvestering er kunsten å bruke grunnleggende analyse for å identifisere undervurderte aksjer og aksjer i markedet. Det innebærer å kjøpe disse aksjene til nåværende nedsatte priser og håpe at en markedskorrigering presser dem opp til deres egenverdi, noe som effektivt resulterer i enorme gevinster.

    En plante som griner på en bunke kontanter som illustrerer investering i innvirkning | Lærobligasjoner
    Effektinvestering

    Effektinvestering refererer rett og slett til enhver form for investering som gjøres med sikte på å realisere økonomisk avkastning mens den påvirker samfunnet, miljøet eller andre aspekter av livet i prosessen positivt. Investering i solprosjekter og grønn energi, for eksempel, gir fortjeneste og bidrar til å bevare miljøet.

    Forstørrelsesglass på en smarttelefonskjerm som illustrerer hvordan Investing App fungerer | Lærobligasjoner
    Investeringsapp

    En investeringsapp er en nettbasert investeringsplattform som er tilgjengelig via en smarttelefonapplikasjon. Det lar deg lagre og investere midlene i en forhåndsinnstilt portefølje som hovedsakelig består av aksjer og aksjer, obligasjoner, ETFer og valutaer basert på risikotoleranse.

    En gorup av enkeltpersoner og en dollarmynt som viser hvordan crowdfunding fungerer Crowdfunding, fast eiendom, eiendomsmegling
    CrowdFunding av eiendommer

    Crowdfunding av eiendommer er en plattform som mobiliserer gjennomsnittsinvestorer - hovedsakelig gjennom sosiale medier og internett - oppfordrer dem til å samle fond, og investerer dem i svært lukrative eiendomsprosjekter. Det kan sies å være en online plattform som samler gjennomsnittlige investorer og lar dem glede seg over eiendomsprosjekter som tidligere er bevart for høy nettoverdi og institusjonelle investorer.

    spørsmål og svar

    Hvor mye trenger jeg for å begynne å investere i eiendom?

    Hvis du håper å starte et eiendomsmeglerfirma eller kjøpe / bygge utleieeiendom, må du investere et betydelig beløp. Men hvis du skal investere i mer revolusjonerende crowdfunding-eiendomsselskaper som Fundrise og Rich Uncles, kan du investere med så lite som $ 500.

    Hvordan tjener jeg fra Fundrise?

    Fundrise tilbyr to typer avkastning i form av kvartalsvis utbytte fordelt på fortjeneste opptjent ved bruk av kontanter, samt verdsettelse av eiendomsaksjene dine. Selskapet vil også sende deg periodiske kontantforskudd hvis og når de bestemmer seg for å motregne noen av eiendelene under forvaltning. I tillegg lover de å gjennomgå verdien av aksjene dine basert på verdien av deres underliggende aktiva kvartalsvis eller halvårlig.

    Er eiendomsinvestering riktig for meg?

    Ja, alle har fordeler av eiendomsinvesteringer. Det faktum at det sannsynligvis er den mest innbringende investeringen pluss de fleste investeringsalternativene her, krever ikke tidligere erfaring innen eiendom, og gjør det til det mest passende for praktisk talt alle som ønsker å investere eller diversifisere alternativene.

    Hvor mye av ferdigheter og ressurser trenger jeg før jeg begynner å investere i eiendom?

    Nei, med mindre du vil begynne å snu hus eller etablere et byggefirma, som begge krever litt tidligere eksponering i bransjen. Resten som kan gjøres gjennom slike fullmakter som eiendomsforvaltere og Fundrise, og krever ikke at du har tidligere ferdigheter eller erfaring i bransjen.

    Er jeg for sent inne i eiendomsinvesteringer?

    De fleste investorer som våget seg på eiendom rett etter at boblen i 2007/8 sprakk, i en tid da de fleste boliger og næringseiendommer solgt for øre, har tjent 500% + på de fleste av disse investeringene. Men industrien er fremdeles i gjenopprettingsmodus, og etterspørselen etter eiendom overstiger stadig etterspørselen, og presser prisene opp, og din forventede avkastning på investeringene forventes å bli enda høyere.

    Hvordan bestemmer jeg meg for den beste investeringsstrategien?

    Basert på din tidligere eiendomsbransjeerfaring (eller mangel på den) og mengden disponibel inntekt for hånden, vil du finne noen av disse investeringsalternativene mer tiltalende sammenlignet med andre.

    Hva er bedre mellom eiendom og aksjer?

    Utviklingen til forskjellige aksjer kan overgå eiendomsinvesteringene på kort sikt, men eiendomsforetak har alltid den siste latteren. Den høye volatiliteten som er vitne til i aksje- og aksjemarkedene vil ofte se verdien av aksjer som stadig svinger mellom store gevinster og dype tap, mens de relativt stabile eiendomsforetakene antar en oppadgående tendens i løpet av løpetiden.

    Vil eiendomsinvesteringene garantere stabil og jevn fortjeneste?

    Nei, selv leieinntekter som ofte regnes som en av de mest flytende investeringsformene, mislykkes ofte konsistensprøven i månedene som faller mellom leieforholdet og det å score en annen.

    Se vårt komplette utvalg av investeringsressurser - Investeringer AZ

    Brukere bør huske at all handel medfører risiko, og brukere bør bare investere i regulerte selskaper. Synspunkter som er uttrykt er bare forfatterne. Tidligere resultater er ingen garanti for fremtidige resultater. Meningene som uttrykkes på dette nettstedet utgjør ikke investeringsrådgivning, og uavhengig økonomisk rådgivning bør søkes der det er hensiktsmessig. Dette nettstedet er gratis for deg å bruke, men vi kan motta provisjon fra selskapene vi har på dette nettstedet.

    Edith er en investeringsforfatter, handelsmann og personlig økonomitrener som spesialiserer seg på investeringsrådgivning rundt fintech-nisje. Hennes fagfelt inkluderer aksjer, råvarer, forex, indekser, obligasjoner og kryptovalutainvesteringer. Hun har en mastergrad i økonomi med mange års erfaring som en bank-cum-investeringsanalytiker. Hun er for tiden sjefredaktør, learbonds.com hvor hun spesialiserer seg i å oppdage investeringsmuligheter i den nye økonomiske teknologiscenen og komme med praktiske strategier for utnyttelse. Hun hjelper også kundene sine med å identifisere og dra nytte av investeringsmuligheter i den forstyrrende Fintech-verdenen.

    Skriv første kommentar

    Svar

    Din e-postadresse er ikke publisert.