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Meilleures FPI dans lesquelles investir - 2021 | Immobilier | Learnbonds

Vous cherchez à investir dans des fiducies de placement immobilier en 2021? Lisez la suite pour découvrir tout ce que vous devez savoir pour tirer le meilleur parti des REITS.
Auteur: Edith Muthoni

Dernière mise à jour: janvier 5, 2021
FPI - Fiducies de placement immobilier
FPI - Fiducies de placement immobilier

Les fiducies de placement immobilier (FPI) se sont positionnées comme le placement parfait pour les personnes intéressées à la fois stock et marchés immobiliers.

Cela est rendu possible par le fait qu'une société de FPI entreprend des investissements dans le secteur immobilier et vend ces FPI sur les marchés boursiers.

Meilleures FPI où investir ...

Votre investissement vous donne effectivement un statut d'actionnaire dans les propriétés immobilières sous-jacentes détenues et gérées par votre société de placement immobilier préférée. La performance positive constante des FPI augmente la valeur de la FPI sur le marché boursier, et vous pouvez les vendre en ligne, ce qui vous permet de gagner efficacement des revenus immobiliers et boursiers.

Les FPI sont également parfaites pour les personnes qui n'ont pas assez de temps ou de ressources en capital pour construire des propriétés locatives à partir de zéro. Les sociétés de FPI mettent en commun les ressources de différentes personnes et les utilisent pour construire ou financer l'acquisition de propriétés immobilières sur les marchés en évolution rapide des logements commerciaux, résidentiels et étudiants.

Cela les distingue de la plupart des autres investissements en actions axés sur l'immobilier, car il est assorti de la garantie de distributions de dividendes régulières, principalement mensuelles ou trimestrielles, des revenus de location.

Dans ce guide, nous examinons les raisons pour lesquelles vous devriez envisager d'investir dans des FPI et dans certaines des meilleures FPI que vous devriez envisager dans [current_date format = 'Y']. Mais d'abord, comprenons les deux principaux types de REIT:

Sur cette page:

Contenu [montrer]
    A Noter: Les REIT vous offrent le meilleur des deux mondes. Le fait qu'ils soient construits autour de l'industrie immobilière et qu'ils aient même le soutien de propriétés physiques ou d'hypothèques, ainsi que le fait qu'ils peuvent être négociés en bourse, vous garantit de recevoir des distributions de dividendes régulières sur les revenus de location ou les intérêts hypothécaires et également de bénéficier de augmentations du prix du FPI sur les marchés boursiers.

    Types de FPI:

    Il existe deux principaux types de FPI, les FPI d'actions et d'hypothèques, et elles diffèrent non pas tant par leur forme que par leur mode de fonctionnement. Ils répondent tous deux à la qualification d'un FPI qui stipule qu'ils doivent être détenus à 100% par des actionnaires, qu'ils doivent être gérés par un conseil d'administration et qu'ils doivent distribuer au moins 90% de leurs revenus annuels à leurs clients. Ceci, cependant, est leur différence dans le mode de fonctionnement.

    FPI actionsFPI hypothécaire

    Meilleures FPI où investir ...Les FPI en actions désignent les fonds fiduciaires immobiliers qui investissent et possèdent des propriétés sur les marchés commerciaux ou résidentiels. Celles-ci feront également référence aux entreprises qui investissent dans d'autres propriétés et dont les principaux revenus proviennent de la location de propriétés.

    Meilleures FPI où investir ...Les FPI hypothécaires désignent les fonds fiduciaires immobiliers qui possèdent et investissent dans des prêts hypothécaires et des sociétés hypothécaires. Ceux-ci servent de prêteurs de capitaux d'investissement à d'autres entreprises et particuliers qui cherchent à financer ou à développer leurs projets immobiliers. Dans ce cas, leur principale source de revenus est les intérêts hypothécaires provenant de prêts hypothécaires détenus et externalisés.

    Pourquoi devriez-vous envisager d'investir dans les REITS?

    I. Revenus garantis

    Les fiducies de placement immobilier sont censées distribuer 90% de leur revenu imposable à leurs actionnaires. Ces revenus sont relativement stables et sont payés sur une base mensuelle ou trimestrielle sans faute. On ne peut pas en dire autant des actions et des placements en actions dont les revenus ne sont pas garantis et fluctuent fréquemment.

    II. Bénéfices immédiats

    Construire un immeuble locatif prend du temps. Il en va de même pour sa commercialisation et pour son occupation complète. Vous devez donc attendre l'achèvement du bâtiment et l'occupation pour commencer à recevoir des rendements sur vos investissements. Les REITS, quant à eux, garantissent un retour immédiat, dès un mois, après avoir effectué votre dépôt.

    III. Moins stressant que les revenus locatifs des immeubles

    Lorsque vous investissez dans les fiducies de placement immobilier, vous n'aurez pas à faire face à toutes les bureaucraties, processus d'approbation et taxes associés à la mise en place d'une propriété physique.

    IV. Source de revenus diversifiée et passive

    Les rendements réguliers garantis des placements ont positionné les fiducies de placement immobilier comme les meilleures pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs revenus. Le fait qu'ils soient gérés par des experts en fait l'opportunité d'investissement la plus appropriée pour les investisseurs à la recherche de sources de revenus passifs.

    V. Opérations hautement transparentes

    Les REITS sont détenues à 100% par des actionnaires qui ont le droit d'accéder aux registres financiers et aux transactions de l'entreprise. Cela en fait effectivement l'un des véhicules d'investissement les plus transparents. On ne peut pas en dire autant de la plupart des investissements boursiers.

    Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans les REITS?

    Avantages

    • Vous expose aux gains tant immobiliers que boursiers
    • Offre des revenus mensuels garantis
    • Vos investissements REITS sont adossés à un investissement immobilier réel offrant ainsi une garantie de sécurité
    • Vous aide à créer un flux de revenus entièrement passif
    • Acquisition et gestion relativement faciles
    • Géré par des experts immobiliers et boursiers augmentant ainsi les chances de revenus plus élevés

    Inconvénients

    • Si les revenus peuvent être garantis, ils ne sont pas aussi attractifs que les investissements en actions ou en immeubles locatifs.
    • Investissements très illiquides, surtout s'ils ont une période de blocage
    • Croissance future limitée car ils sont tenus de payer au moins 90% de leurs revenus
    • Les dividendes des REIT sont imposés comme un revenu ordinaire

    Comment investir dans les REITS:

    Meilleures FPI où investir ...

    Étape 1: Choisissez le type de fiducie de placement immobilier dans laquelle vous souhaitez investir. Par exemple, souhaitez-vous investir dans l'immobilier des entreprises spécialisées dans les produits d'actions, d'hypothèques, de technologie ou de télécommunications?

    Étape 2 : Vérifier si le FPI est vendu à titre privé par la société immobilière ou émis publiquement par le biais de la bourse

    Étape 3 :  Achetez dans le FPI en effectuant votre dépôt initial.

    Étape 4 : Investissez autant que vous le pouvez - ou autant que la loi le permet - et attendez votre distribution de bénéfices mensuelle / trimestrielle

    Remarque: différentes entreprises ont des exigences de qualification des investisseurs différentes. Vérifiez les exigences énumérées par votre société de placement immobilier préférée tout en accordant une attention particulière à des facteurs tels que les frais d'adhésion uniques, les frais de gestion annuels, l'acceptation des investisseurs accrédités / non accrédités et le dépôt initial minimum requis.

    Critères utilisés pour exécuter les meilleurs REITS pour [current_date format = 'Y']:

    • Actifs sous gestion
    • Gains annualisés
    • Le montant de l'investissement initial requis
    • Gestion de REIT
    • Frais de gestion et frais
    • Expertise et expérience des gestionnaires de confiance
    • Marchés investis - nationaux ou internationaux
    • Nombre d'années de fonctionnement

    Meilleur REITS dans lequel investir [current_date format = 'Y']:

    1. StREITwise - 10% de ROI

    StREITwise est une FPI d'actions avec une riche histoire de possession et de gestion de nombreux projets immobiliers générateurs de liquidités depuis sa création. L'investisseur immobilier de la société a maintenu au cours de cette période un versement de dividendes annuel moyen de 10%, ce qui en fait l'une des FPI les plus rentables actuellement disponibles. StREITwise est ouvert aux investisseurs nationaux et étrangers accrédités et non accrédités.

    Et pour investir ici, vous n'avez besoin que d'un dépôt initial minimum de 1,000 $ sans limite supérieure à combien vous pouvez investir. Néanmoins, votre investissement ici doit être inférieur à vos 10% de votre valeur nette - à l'exclusion de la valeur de votre maison - et à moins de 10% de vos revenus annuels compte tenu de sa nature relativement illiquide.

    La société maintient l'une des structures de frais les plus transparentes qui comprend une charge initiale de 3% pour les nouveaux investisseurs souhaitant rejoindre le groupe et des frais de gestion supplémentaires de 2% imputés à vos actifs sous gestion.

    Notre appréciation

    • Géré de manière experte par les experts de l'immobilier et de la bourse
    • Structure tarifaire hautement transparente sans frais cachés
    • Un des retours sur investissement annualisés les plus attractifs
    • On peut considérer leurs frais de 3% pour les nouveaux investisseurs comme prohibitifs
    • Diversification minimale l'exposant aux énormes volatilités du marché immobilier

    2. iShares Mortgage REIT - frais de 0.48% par an et 1.3 milliard de dollars d'actifs sous gestion

    iShares Mortgage REIT by BlackRock est de loin l'une des sociétés hypothécaires les plus prospères actuellement disponibles. Il s'agit également de loin de la FPI hypothécaire la plus diversifiée que nous ayons rencontrée, car elle investit dans les marchés résidentiels et commerciaux.

    De plus, en plus de posséder et d'investir dans des projets immobiliers directs, la société investit également massivement dans des actions immobilières cotées en bourse et en bourse. Lancé en 2007, le FPI a, au fil des ans, apporté des investissements à partir de différents quotas pour créer un vaste bassin de plus de 1.3 milliard de dollars.

    Un pourcentage important de ces fonds est investi dans les FPI hypothécaires, le reste étant réparti entre les fonds industriels, spécialisés et les liquidités / dérivés.

    Notre appréciation

    • Très diversifié pour minimiser les risques
    • Frais de gestion et frais relativement bas
    • Bénéficie du soutien de l'une des sociétés d'investissement les plus établies - BlackRock
    • Le manque de propriétés physiques expose l'entreprise à d'énormes volatilités sur le marché immobilier

    3. Well Tower REIT - 14.9% de ROI et 25 milliards de dollars d'actifs sous gestion

    WellTower Real Estate Investment Trust a été créée en 2004 et ses rendements annualisés sur les investissements pendant cette période ont été en moyenne de 14.9% par an depuis.

    Aujourd'hui, la société se vante d'une évaluation de marché de 25 milliards de dollars et se spécialise dans la possession et la gestion de différents établissements de soins de santé en Amérique du Nord et au Royaume-Uni. La société possède plus de 1,500 XNUMX établissements de santé dans ces régions avec un vif intérêt pour la vie des seniors. Il s'est récemment associé au Qatar Sovereign Wealth Fund dans le but de financer davantage de projets, car ils s'attendent à ce que le nombre de personnes âgées dans la plupart des pays développés comme les États-Unis double au cours des deux prochaines décennies.

    Certains de ses plus gros clients qui ont loué leurs établissements de santé à long terme incluent Pro Medita et Evolution Health. Vous voudrez peut-être également noter que leurs rendements moyens ont augmenté de 3% par an au cours des cinq dernières années.

    Notre appréciation

    • Géré de manière experte avec une histoire avérée de croissance du rendement des dividendes
    • Retour sur investissement attractif depuis la création qui s'établit actuellement à 14.9%
    • Croissance future très positive car elle cible le marché de la vie des seniors en constante croissance
    • Pas à l'abri des volatilités du secteur immobilier

    4. Digital Realty Trust - 12% par an et 21 milliards de dollars AUM

    Digital Realty Trust est une société d'investissement immobilier spécialisée dans le développement d'installations de fourniture de services numériques. Il est particulièrement impliqué dans la gestion des données et se vante actuellement de maintenir l'une des plus grandes infrastructures de fourniture de services cloud au monde, hébergée dans ses 198 centres de données à travers la région.

    L'agent immobilier construit et acquiert également constamment de nouveaux campus de centres de données et leur dernière acquisition est l'achat d'un milliard de dollars du plus grand fournisseur de centres de données du Brésil. Cela verrait la société FPI intégrer 1 autres propriétés de centre de données à son actif déjà large.

    Les retours sur investissement annualisés dans la société immobilière ont été en moyenne de 12% depuis sa création en 2006 et leurs dividendes sont distribués à leurs membres chaque trimestre.

    Notre appréciation

    • Performance supérieure à la moyenne de leur segment immobilier
    • Paye des retours sur investissements réguliers et trimestriels
    • Investit dans deux marchés à croissance rapide - l'immobilier et la technologie - pour augmenter les rendements
    • Expose vos investissements à la fois aux volatilités de l'industrie immobilière et technologique
    • Une diversification minimale expose vos investissements à des risques supérieurs à la moyenne

    5. American Tower REIT - 12% de retour sur investissement et 67.7 milliards de dollars d'actifs sous gestion

    American Towers est un fournisseur de services de communication qui possède et gère des tours de téléphonie cellulaire à travers le monde. À ce jour, la société REIT a construit plus de 128,000 40,000 tours, dont XNUMX XNUMX aux États-Unis, le reste étant réparti en Amérique du Nord et du Sud, en Europe et en Inde.

    Elle loue ensuite ces tours à moyen et long terme aux acteurs de l'industrie des télécommunications de ces pays. Au cours de la dernière décennie, le rendement du dividende de la société qui se vante actuellement d'avoir plus de 67.7 milliards de dollars d'actifs sous gestion a rapporté un retour sur investissement annualisé de 12%.

    Cela devrait augmenter régulièrement à l'avenir, en particulier avec le déploiement attendu du réseau 5G et l'adoption massive des smartphones alors que les entreprises de fabrication continuent de faire baisser leurs prix.

    Notre appréciation

    • Expose votre investissement à d'énormes perspectives de croissance dans un proche avenir
    • Rendements de dividendes attractifs au cours de la dernière décennie
    • Revenus réguliers grâce à des versements de dividendes trimestriels
    • Expose vos investissements aux volatilités de l'immobilier et des télécommunications

    6. Iron Mountain REIT - 8% de ROI et 8.8 milliards de dollars

    Iron Mountain est une société de fiducie d'investissement immobilier spécialisée dans l'établissement et la gestion d'installations de stockage physique à travers le monde. Créée en 2010, la société a jusqu'à présent construit plus de 1,400 54 installations dans 225,000 pays à travers le monde et sert actuellement plus de XNUMX XNUMX clients avec une préférence particulière pour les marchés d'Amérique du Nord et d'Europe occidentale.

    Le rendement moyen annualisé de l'entreprise au cours des 8 dernières années est de 8% par an. La croissance régulière des rendements de la société est attestée par le fait que le versement du rendement des dividendes par Iron Mountain a augmenté en moyenne de 14.5% au cours des trois dernières années.

    Notre appréciation

    • Opportunité de croissance inégalée comme en témoigne l'augmentation des bénéfices au cours des trois dernières années
    • Reconnu par 95% des autres sociétés du Fortune 1000
    • Rendement moyen des investissements attractif
    • Vous expose à la fois à la technologie et aux volatilités du marché immobilier

    7. Americold Realty Trust - 10% de retour sur investissement et 3.1 milliards de dollars d'actifs sous gestion

    Americold est la seule FPI cotée en bourse qui se spécialise dans le développement et la gestion d'entrepôts à température contrôlée. Et bien que la société immobilière soit relativement nouvelle, elle a déjà 154 entrepôts sous sa direction et plus de 2,400 clients en Amérique du Nord et du Sud.

    En règle générale, le FPI génère des revenus de la location de plus de 900 millions de pieds cubes d'entreposage et du franchisage de sa marque. Le retour sur investissement ici devrait croître à un taux constant compris entre 10% et 15% au cours des prochaines années après l'achèvement de plusieurs mégaprojets que l'agent immobilier poursuit.

    Notre appréciation

    • La domination du marché lui confère, ainsi qu'à ses investisseurs, un avantage
    • Immense opportunité de croissance
    • Taux de retour sur investissement attractif
    • Aucun historique prouvé de rendements attractifs élevés car les projections actuelles sont basées sur des événements futurs incertains

    8. Gladstone Land REIT - ROI de 4.6% et gestion de l'actif de 189 millions de dollars

    Goldstone conclut notre liste des meilleures sociétés de placement immobilier dans lesquelles vous devriez envisager d'acheter en 2021.

    Contrairement à la plupart des autres REITS de cette liste qui se spécialisent dans la construction de propriétés physiques, Gladstone est axé sur la ferme et acquiert des terres à des agriculteurs individuels avant de les louer en morceaux sur une longue période à des entreprises qui produisent des légumes et des cultures de base pour le marché américain.

    Il se démarque également du reste des opérateurs de l'industrie en ce sens que, contrairement à la plupart de ces autres acteurs dont les rendements sont extrêmement variables, les rendements des investissements des fermes Gladstone sont fixes. Aujourd'hui, l'entreprise maintient une présence active dans plus de 10 États et compte plus de 84 fermes sous sa direction qui représentent plus de 72,000 9 acres de terres. Notez que si les retours potentiels sur investissement peuvent être faibles, ils sont fixes et s'étalent sur des périodes avec une période moyenne de location agricole de XNUMX ans.

    Notre appréciation

    • Rendement des investissements garanti et fixe
    • Opère dans l'industrie alimentaire insatiable
    • Exposé à la fois aux volatilités de l'industrie alimentaire et de l'économie nationale

    En résumé

    La baisse constante des taux d'intérêt de l'épargne et les incertitudes sur les marchés boursiers ont contraint la plupart des investisseurs à adopter des investissements garantissant la sécurité de leurs dépôts via des actifs physiques. Cela a donné naissance aux fiducies d'investissement immobilier lucratives qui cherchent à vous offrir à la fois les avantages du secteur immobilier et des marchés boursiers. Traditionnellement, ces FPI étaient axées sur le développement et la gestion de propriétés résidentielles, commerciales et d'hébergement pour étudiants. Cependant, les récents changements dans le secteur de l'immobilier, comme l'éclatement de la bulle immobilière de 2007/8, ont contraint la plupart des gestionnaires de REITS à proposer des solutions immobilières innovantes visant à protéger les intérêts de leurs clients. Il s'agit notamment de diversifications qui impliquent principalement la fusion de l'industrie immobilière avec des produits de technologie, de télécommunications, d'agriculture et de gestion de données. C'est à vous de vérifier les différentes solutions REIT et d'identifier celle qui vous plaît le plus.

    Glossaire des termes d'investissement

    Représentation d'un certificat d'obligation et d'une pièce d'un dollar illustrant des obligations | Learnbonds
    Cautions

    Une obligation est un prêt consenti à une organisation ou à un gouvernement avec la garantie que l'emprunteur remboursera le prêt plus les intérêts à l'échéance de la durée du prêt. Il peut être avancé au gouvernement national, aux institutions corporatives et à l'administration municipale. Il s'agit d'une classe d'investissement avec un revenu fixe et une durée de prêt prédéterminée.

    Représentation de pièces et courbe de croissance illustrant les fonds communs de placement | Learnbonds
    Fonds communs de placement

    Un fonds commun de placement est un véhicule d'investissement géré par des professionnels qui regroupe les fonds de nombreux investisseurs et les investit dans des titres tels que des actions, des obligations et d'autres instruments du marché monétaire. Ils sont dirigés par des gestionnaires de portefeuille qui déterminent où investir ces fonds. Ils sont très réglementés et investissent sur des marchés monétaires à risque relativement faible et affichent à leur tour des taux inférieurs à ceux d'autres fonds gérés agressifs.

    Illustration d'une interconnexion illustrant les prêts P2P | Learnbonds
    P2P Prêts

    Le prêt entre pairs (prêt p2p) est une forme de prêt direct qui consiste à faire avancer des liquidités aux particuliers et aux institutions en ligne. Une plate-forme de prêt P2P, en revanche, est une plate-forme en ligne reliant les prêteurs individuels aux emprunteurs.

    Illsutration sur une pièce Bitcoin | Bitcoin Learnbonds
    Bitcoin

    Bitcoin est la crypto-monnaie héritée développée sur la technologie Bitcoin Blockchain. Il s'agit d'une nouvelle forme de monnaie principalement développée pour résoudre certains des défis inhérents aux monnaies fiduciaires comme l'inflation et la surproduction. C'est de l'argent virtuel (en ligne) que vous pouvez utiliser pour payer des produits et des services dans des magasins compatibles avec Bitcoin.

    Représentation d'un fonds indiciel haussier | Learnbonds
    Fonds indiciels

    Un fonds indiciel se réfère au rassemblement d'individus pour mettre en commun des fonds qui sont ensuite investis sur les marchés boursiers et monétaires par des gestionnaires de fonds professionnels. La seule différence entre un fonds indiciel et un fonds commun de placement est que le fonds indiciel suit un ensemble spécifique de règles qui suivent des investissements spécifiques et des actions indicielles.

    Représentation de la performance des ETF | ETFs Learnbonds
    FNB

    Un fonds négocié en bourse fait référence à un véhicule d'investissement qui est coté en bourse sur les marchés boursiers - tout comme les actions et les actions. Le fonds est géré par des experts et son portefeuille comprend des produits d'investissement tels que des actions, des obligations, des matières premières et d'autres instruments du marché monétaire comme les devises.

    Privation d'une personne âgée en fauteuil roulant représentant la retraite | Learnbonds
    Retraite

    La retraite fait référence au temps que vous passez loin d'un emploi actif et peut être volontaire ou occasionnée par la vieillesse. Aux États-Unis, l'âge de la retraite se situe entre 62 et 67 ans.

    Une illustration de la performance haussière des penny stocks | Learnbonds
    Penny Stocks

    Penny Stocks fait référence aux actions ordinaires de sociétés ouvertes relativement petites qui se vendent à des prix considérablement bas. Ils sont également connus sous le nom d'actions de nano / micro-capitalisation et comprennent principalement toute action cotée en bourse évaluée à moins de 5 $.

    Représentation d'un formulaire de prêt immobilier et d'un stylo illustrant la nature de l'immobilier | Learnbonds
    Immobilier

    L'immobilier peut être considéré comme le terrain et les bâtiments sur une propriété donnée ainsi que d'autres droits associés à l'utilisation de la propriété comme les droits aériens et les droits souterrains. L'immobilier peut être soit commercial si le terrain, la propriété et les bâtiments sont utilisés à des fins commerciales, soit résidentiel s'ils sont utilisés à des fins non commerciales, comme la construction d'une maison familiale.

    Représentation d'une maison illustrant des fiducies de placement immobilier (REIT) | Learnbonds
    Fiducie de placement immobilier (FPI)

    Les REIT sont des entreprises qui utilisent les fonds mis en commun des membres pour investir dans des projets immobiliers générateurs de revenus. Bien qu'une FPI puisse se spécialiser dans un créneau immobilier, la plupart se diversifient et investissent dans autant de projets immobiliers à revenu élevé que possible. Ils sont particulièrement intéressés par les projets immobiliers commerciaux tels que les entrepôts, les immeubles de bureaux de premier ordre, les appartements résidentiels, les hôtels, les chantiers à bois et les centres commerciaux.

    Une main tenant une maison et des espèces en dollars illustrant différents types d'actifs | Atout, Learnbonds
    Asset

    L'actif fait simplement référence à toute ressource de valeur ou à une ressource qui peut être détenue et contrôlée pour produire une valeur positive par un individu ou une entreprise.

    Représentation d'un homme avec une maison en tête - Courtier immobilier | Learnbonds
    Broker

    Un courtier est un intermédiaire pour une transaction lucrative. C'est l'individu ou l'entreprise qui relie les vendeurs et les acheteurs et leur facture des honoraires ou perçoit une commission pour le service.

    graphique et graphique de la performance du marché illustrant les gains en capital | Learnbonds
    Gain en capital

    Les gains en capital font référence à la variation positive du prix d'une immobilisation telle que des actions et des actions, des obligations ou un projet immobilier. C'est la différence entre le prix de vente actuel de l'actif et son prix d'achat initial inférieur et il est considéré comme un revenu imposable.

    Sac de dollars et une pile de pièces montrant la performance des hedge funds | Fonds spéculatif, Learnbonds
    Hedge Fund

    Un hedge fund est un véhicule d'investissement qui regroupe des fonds de particuliers et d'entreprises fortunés avant que des gestionnaires de fonds professionnels l'investissent dans des marchés très diversifiés. La différence entre les fonds communs de placement et les fonds spéculatifs est que ces derniers adoptent des portefeuilles très complexes composés d'investissements plus risqués et à haut rendement, tant au niveau local qu'international.

    Représentation d'un fonds indiciel haussier | Learnbonds
    Sommaire

    Un indice signifie simplement la mesure du changement obtenue en surveillant un groupe de points de données. Il peut s'agir des performances de l'entreprise, de l'emploi, de la rentabilité ou de la productivité. L'observation d'un indice boursier consiste donc à mesurer la variation de ces points d'un groupe restreint d'actions dans le but d'estimer leur santé économique.

    Un marché à la baisse et une pièce d'un dollar représentant une récession | Learnbonds
    Récession

    Une récession des affaires fait référence à une contraction des affaires ou à une forte baisse des performances économiques. Il fait partie du cycle économique et est normalement associé à une baisse généralisée des dépenses.

    Impôt, dollars et représentation en pourcentage d'un compte imposable | Learnbonds
    Comptes imposables

    Le compte imposable fait référence à tout compte de placement qui investit dans des actions et des actions, des obligations et d'autres titres du marché monétaire. Le compte est offert par une société de courtage et vous êtes obligé de déclarer et de payer des impôts sur les revenus de placement chaque année.

    Calculatrice, pourcentages et formulaire illustrant un compte fiscalement avantageux | Learnbonds
    Comptes fiscalisés

    Un compte fiscalement avantageux fait référence à l'épargne des comptes de placement qui bénéficient d'avantages tels qu'une exonération fiscale ou un paiement d'impôt différé. Roth IRA et Roth 401K sont des exemples de comptes exonérés d'impôt dont les contributions sont tirées des revenus après impôt, les rendements générés par l'investissement de fonds y étant exonérés d'impôt. L'IRA traditionnel, le plan 401K et l'épargne des collèges, en revanche, représentent des comptes à impôt différé. Leurs contributions sont déductibles de vos revenus imposables actuels, mais vous devez payer des impôts sur leurs revenus accumulés.

    Signe Yiled | Rendement, Learnbonds
    Portions

    Le rendement se réfère simplement aux rendements gagnés sur l'investissement d'une immobilisation particulière. C'est le gain qu'un propriétaire d'actif tire de l'utilisation d'un actif.

    Une illustration de l'échelle de justice montrant l'authenticité d'un dépositaire sur le compte de garde | Learnbonds
    Comptes de garde

    Un compte de dépôt est tout type de compte qui est détenu et administré par une personne responsable pour le compte d'un autre (bénéficiaire). Il peut s'agir d'un compte bancaire, d'un fonds en fiducie, d'un compte de courtage, d'un compte d'épargne détenu par un parent / tuteur / fiduciaire pour le compte d'un mineur avec l'obligation de le leur transmettre une fois qu'il est majeur.

    Main tenant différents actifs - maison et trésorerie - illustrant le fonctionnement de la société de gestion d'actifs | Learnbonds
    Société de gestion d'actifs

    Une société de gestion d'actifs (AMC) désigne une entreprise ou une société qui investit et gère des fonds mis en commun par ses membres. Comme les fonds communs de placement ou les fonds spéculatifs, l'AMC crée des portefeuilles d'investissement diversifiés qui comprennent des actions et des actions, des obligations, des projets immobiliers et d'autres investissements à faible et à haut risque.

    Représentation d'un homme pensant à l'argent et aux risques illustrant un conseiller en placement inscrit | Learnbonds
    Conseiller en placement inscrit (RIA)

    Un conseiller en placement inscrit est un professionnel de l'investissement (un individu ou une entreprise) qui conseille les investisseurs fortunés (accrédités) sur les opportunités d'investissement possibles et gère éventuellement leur portefeuille.

    Représentation du taux de croissance en pourcentage des fonds illustrant les variations en pourcentage du taux de la Fed | Learnbonds
    Taux Fed

    Le taux fédéral aux États-Unis désigne le taux d'intérêt auquel les institutions bancaires (banques commerciales et coopératives de crédit) prêtent - sur leur réserve - à d'autres institutions bancaires. La Federal Reserve Bank fixe le taux.

    Représentation de piles croissantes de pièces illustrant les taux à revenu fixe | Learnbonds
    Fonds à revenu fixe

    Un fonds à revenu fixe désigne toute forme de placement qui vous rapporte des rendements fixes. Les obligations d'État et de sociétés sont de parfaits exemples de salariés à revenu fixe.

    Sac en dollars et plante en pot illustrant la croissance des actifs dans un fonds | Learnbonds
    Fonds

    Un fonds peut désigner l'argent ou les actifs que vous avez économisés sur un compte bancaire ou investis dans un projet particulier. Il peut également se référer au panier collectif de ressources mises en commun de différents clients qui sont ensuite investis dans des projets générateurs de revenus très diversifiés.

    Représentation d'une valeur de pièce à la hausse ou à la baisse illustrant l'investissement de valeur | Learnbonds
    Valeur d'investissement

    L'investissement de valeur est l'art d'utiliser l'analyse fondamentale pour identifier les actions et les actions sous-évaluées sur le marché. Il s'agit d'acheter ces actions aux prix actualisés actuels et d'espérer qu'une correction du marché les pousse à atteindre leur valeur intrinsèque, ce qui se traduit effectivement par des gains massifs.

    Une usine grognant sur une pile de liquidités illustrant l'investissement d'impact | Learnbonds
    Investissement d'impact

    L'investissement d'impact se réfère simplement à toute forme d'investissement effectuée dans le but de réaliser des rendements financiers tout en ayant un impact positif sur la société, l'environnement ou tout autre aspect de la vie dans le processus. L'investissement dans des projets solaires et dans l'énergie verte, par exemple, génère des bénéfices et contribue à préserver l'environnement.

    Loupe sur l'écran d'un smartphone illustrant le fonctionnement de l'application Investing | Learnbonds
    Application d'investissement

    Une application d'investissement est une plateforme d'investissement en ligne accessible via une application smartphone. Il vous permet d'épargner et d'investir vos fonds dans un portefeuille prédéfini qui se compose principalement d'actions et d'actions, d'obligations, d'ETF et de devises en fonction de votre tolérance au risque.

    Un groupe d'individus et une pièce d'un dollar illustrant le fonctionnement du financement participatif | Crowdfunding immobilier, Learnbonds
    Immobilier CrowdFunding

    Le crowdfunding immobilier est une plateforme qui mobilise les investisseurs moyens - principalement via les réseaux sociaux et Internet - les encourage à mettre en commun des fonds et les investit dans des projets immobiliers très lucratifs. On peut dire qu'il s'agit d'une plateforme en ligne qui rassemble des investisseurs moyens et leur permet de profiter de projets immobiliers auparavant préservés pour les investisseurs institutionnels et fortunés.

    FAQ

    Que sont les REITS?

    Une fiducie de placement immobilier est un pool de fonds gérés orientés vers les investissements dans le secteur immobilier. Il peut s'agir d'une FPI axée sur les actions qui possède et investit dans des biens immobiliers physiques ou d'une FPI axée sur les prêts hypothécaires qui possède et investit dans des produits hypothécaires. Ces propriétés et hypothèques peuvent concerner n'importe quelle forme de biens immobiliers, qu'il s'agisse de terres agricoles, de bâtiments résidentiels et commerciaux, d'entrepôts ou même de propriété et de gestion de centres de données.

    Comment puis-je gagner de mes placements dans des REITS?

    Les FPI génèrent des revenus pour leurs investisseurs sur deux fronts. D'une part, ils génèrent des revenus de location et de crédit-bail dans le cas des FPI actions ou des intérêts hypothécaires dans le cas des FPI hypothécaires. D'un autre côté, les forces de l'offre et de la demande entraînent souvent une augmentation des prix dans le cas des FPI cotées en bourse.

    Combien dois-je m'attendre à payer en frais et charges lors de la souscription à une FPI particulière?

    Les gestionnaires de fonds ont le droit d'exprimer leur discrétion pour déterminer les montants - le cas échéant - facturés aux nouveaux adhérents. Ils fixent également les frais de gestion annuels prélevés sur les actifs sous gestion de chaque membre. Cependant, la plupart des FPI maintiennent certaines des structures de tarification les plus transparentes et il n'est pas difficile de déterminer les différents types de frais facturés aux membres nouveaux et existants pour chaque séance de négociation.

    Combien puis-je gagner avec des applications de création d'argent sur smartphone?

    Oui, tout revenu tiré de vos placements dans une fiducie de placement immobilier est imposable. Il est donc impératif que vous contactiez un conseiller en fiscalité pour obtenir des conseils sur la façon de déclarer le revenu du FPI. Notez que contrairement à la plupart des autres revenus de placements boursiers qui relèvent de l'impôt sur le revenu, les FPI et les MLP sont traités comme un revenu ordinaire.

    À quelle fréquence doit-on s'attendre aux dividendes?

    Les FPI sont surtout connues pour leur régularité dans le paiement des revenus de dividendes. Dans la plupart des cas, ils regroupent les revenus de location, de crédit-bail, d'intérêts hypothécaires et autres revenus de placement accumulés avant de les distribuer aux membres du FPI à titre de revenu de dividendes chaque trimestre.

    À quels risques j'expose ma trésorerie en investissant dans des FPI?

    Les FPI ne sont pas à l'abri des volatilités de l'économie et cela constitue leur plus grand risque. Votre placement dans une FPI est exposé aux risques de marché associés au secteur dans lequel votre FPI investit. Par exemple, la plupart des FPI sur actions sont exposées à des risques tels que l'incapacité d'atteindre la pleine occupation et les volatilités courantes du marché immobilier. Les FPI hypothécaires, quant à elles, sont exposées à des risques tels que des intérêts hypothécaires différés et des remboursements de capital et même des défauts de paiement totaux.

    Les utilisateurs doivent se rappeler que toutes les transactions comportent des risques et que les utilisateurs ne doivent investir que dans des entreprises réglementées. Les opinions exprimées sont celles des auteurs uniquement. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Les opinions exprimées sur ce site ne constituent pas des conseils en investissement et des conseils financiers indépendants doivent être recherchés le cas échéant. Ce site Web est gratuit pour vous, mais nous pouvons recevoir des commissions des sociétés que nous présentons sur ce site.

    Edith est rédactrice en placement, négociante et coach en finances personnelles spécialisée dans le conseil en investissement dans le créneau de la fintech. Ses domaines d'expertise comprennent les actions, les matières premières, le forex, les indices, les obligations et les investissements en crypto-monnaie. Elle est titulaire d'une maîtrise en économie avec des années d'expérience en tant qu'analyste banquier-investissement. Elle est actuellement rédactrice en chef de learnbonds.com, où elle se spécialise dans la détection des opportunités d'investissement dans la scène des technologies financières émergentes et dans l'élaboration de stratégies pratiques pour leur exploitation. Elle aide également ses clients à identifier et à profiter des opportunités d'investissement dans le monde perturbateur de la Fintech.