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12 meilleurs sites de crowdfunding immobilier en 2021 | Learnbonds

Consultez notre liste complète de crowdfunding immobilier en 2021
Auteur: Edith Muthoni

Dernière mise à jour: Mars 8, 2021

L'industrie immobilière a dirigé le monde de l'investissement pendant des décennies, et elle le fait toujours, permettant à d'innombrables personnes d'accumuler une richesse générationnelle après avoir investi dans ses nombreux secteurs.

Pendant la plus grande partie de cette période cependant, il a été dominé par l'élite de la société et les barons riches. Ceux-ci pourraient se permettre de déposer un acompte de 20% voire 30% + sur une propriété résidentielle ou commerciale avec un taux de rendement extrêmement satisfaisant. Le reste se règle avec les fiducies de placement immobilier (FPI) et les fonds négociés en bourse (FNB) qui exigeait des dépôts minimaux prohibitifs.Meilleur financement participatif immobilier ...

Mais tout cela changerait en 2013, après l'adoption et la mise en œuvre de Aidez nos entreprises à agir. Il visait et a eu le plus d'impact sur la création de place pour des projets immobiliers à financement participatif. Ceux-ci permettent la mise en commun des ressources de citoyens de tous horizons et capacités financières. Exploités en ligne, ceux-ci créent une plate-forme qui permet à chacun d'investir à partir d'aussi peu que 5 $ dans un fonds qui est ensuite investi dans plusieurs entreprises immobilières, les revenus gagnés étant redistribués périodiquement aux investisseurs.

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Contenu [montrer]

    Comment fonctionne un site de crowdfunding immobilier?

    Le crowdfunding est une technique utilisée par les professionnels de l'immobilier pour lever des fonds pour faire avancer leur cause. La différence entre le financement participatif moderne et la forme conventionnelle de mobilisation de capitaux pour l'immobilier est qu'il est principalement en ligne et que les contributions proviennent principalement des médias sociaux et des publicités numériques.Meilleur financement participatif immobilier ...

    De plus, contrairement à la forme conventionnelle de mobilisation de capitaux qui impliquait de présenter une idée d'entreprise à quelques personnes dans l'espoir qu'elles apportent un capital énorme au projet, le financement participatif consiste à présenter l'idée à de nombreuses personnes dans l'espoir que chacune contribue peu à la réalisation. de vos objectifs. La société de financement participatif partage ensuite ses revenus avec ses clients au prorata des montants investis.

    Pourquoi devriez-vous envisager d'investir dans un site immobilier à financement participatif?

    • Pas besoin d'accréditation: Traditionnellement, il fallait être un investisseur accrédité pour posséder un bien locatif ou même acheter des fiducies de placement immobilier (REIT) à la bourse. L'accréditation signifie ici avoir une valeur nette d'au moins 1 million de dollars ou avoir gagné un revenu annuel de plus de 200,000 500 dollars au cours des deux années successives. Aujourd'hui, pratiquement tout le monde avec XNUMX $ d'épargne peut investir dans l'immobilier à financement participatif.
    • Soutient les personnes à faible revenu: La barre de revenu fixée pour contrôler les personnes cherchant à investir dans l'immobilier s'est avérée assez élevée pour la plupart des personnes à faible revenu intéressées par ce marché lucratif. Vous pouvez donc consulter les sites immobiliers à financement participatif comme un moyen d'égaliser les règles du jeu et de donner à chacun le droit d'accéder à l'industrie.
    • Taux d'intérêt plus élevés par rapport aux banques: Les taux d'intérêt accordés par la plupart de ces sites de financement participatif vont de 10% à 15% par an. Comparez cela à moins de 2% proposé par la plupart des banques.
    • Les paiements réguliers garantissent un flux de trésorerie adéquat: Vous avez le choix du mode de paiement de vos retours. Certains sites de financement participatif offrent des dividendes trimestriels sur vos montants investis par mois, tandis que d'autres offrent des taux d'intérêt annualisés à la fin de l'année ou à l'échéance de la période d'investissement choisie, souvent appelés distributions.

    12 meilleurs sites de crowdfunding immobilier

    1. Collecte de fonds

    Créée en 2010, Fundrise existait bien avant l'adoption de la loi sur l'emploi en 2012 et sa mise en œuvre par SEC en 2016, ce qui en fait un pionnier dans le domaine du crowdfunding immobilier. C'était également le premier site de financement participatif à lancer avec succès un projet immobilier à partir de ressources mutualisées.

    Mais ce n'est pas la seule raison pour laquelle l'entreprise est en tête de notre liste des meilleurs agents immobiliers à financement participatif, nous avons également été intrigués par sa catégorisation élaborée des investisseurs. Ils les ont décomposés en un plan de base qui nécessite un investissement minimum de 500 $ et trois plans de base qui nécessitent un investissement minimum de 1000 $.

    Frais et intérêts

    Fundrise occupe une place importante ici en raison de ses frais de gestion extrêmement bas, de ses intérêts attrayants et de ses dividendes flexibles. Si vous avez investi avec Fundrise, vous vous attendez à ce que la société immobilière déduit des frais de 0.85% sur les intérêts courus, l'un des plus bas que nous ayons connus jusqu'à présent dans le secteur, tout en prévoyant entre 8% et 12% de taux d'intérêt par an.

    Contrairement à la plupart de ses pairs, Fundrise vous distribue ensuite ces dividendes tous les trimestres, ce qui vous rapporte une source de revenus presque constante. Sans compter qu'ils réviseront également votre investissement tous les trimestres ou semestriellement en fonction de votre abonnement.

    Notre appréciation

    • Revenus stables et réguliers
    • Les investissements en actions constamment revus vous aident à comprendre votre position actuelle
    • Fournit une période de grâce suffisante à un commerçant passionné pour tester ses systèmes
    • Votre investissement est assez illiquide après l'écoulement des 90 jours
    • Exposé aux faiblesses inhérentes au secteur immobilier comme les éclats de bulles
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    2. Magnat de la réalité

    Realty Mogul a également fait ses preuves dans le secteur de l'immobilier à financement participatif avec ses portefeuilles d'investissement très diversifiés pour les investisseurs accrédités et non accrédités. Pour investir avec l'agent immobilier, vous devrez souscrire à l'un de leurs deux portefeuilles d'investissement disponibles pour leurs membres non accrédités.

    Il s'agit notamment des plans Mogul I et Mogul II avec une moyenne de 8% et 4.5% de taux d'intérêt annualisés respectivement. La principale différence entre Fundrise et Realtor Mogul est le fait que ce dernier est plus préoccupé par la croissance de vos fonds, tandis que le premier se consacre à vous fournir un flux de revenus régulier de vos investissements.

    Plan d'investissement

    Ce que nous avons le plus aimé de Realty Mogul, c'est son processus d'investissement élaboré. Par exemple, l'entreprise n'investira que dans des projets immobiliers avec une expérience éprouvée de flux de trésorerie stable, ce qui implique de ne pas investir dans des terrains nus ou des constructions.

    De plus, ils disposent d'une solide équipe de professionnels de l'immobilier qui doivent vérifier et approuver chaque investissement avant d'engager les fonds des clients. Et dans l'esprit de protéger et de faire croître les fonds de leurs membres, ils n'investiront que dans les propriétés avec le moins de baux en tant que pratique de gestion des risques.

    Notre appréciation

    • Politiques de gestion des risques impressionnantes
    • Dédié à la croissance et à la protection de vos montants investis
    • Dépôts minimum abordables à partir de 1000 $
    • Frais de gestion peu clairs et relativement chers pouvant atteindre 3% au total
    • La surprotection du bien immobilier peut limiter la rentabilité
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    3. Oncles riches

    Les oncles riches proposent deux portefeuilles de placement ouverts au grand public au nom de Student Housing REIT et National REIT. Investir avec Rich Oncles nécessite un investissement minimum de 5 $ et 500 $ respectivement.

    Le rendement annuel du projet de logement étudiant est en moyenne de 6%, tandis que le FPI national est en moyenne de 7% par an plus une augmentation de la valeur de l'investissement de 2%. Outre l'utilisation discriminatoire des montants d'investissement pour distinguer ces deux portefeuilles, l'enregistrement du programme d'investissement national REIT de Rich Uncles n'est limité qu'à 20 États.

    Approche simpliste et frais transparents

    Les oncles riches ne sont pas seulement après avoir gardé leur profil d'investissement aussi simpliste que possible avec seulement deux portefeuilles, ils ont également l'une des structures de frais de gestion les plus flexibles. Contrairement à ses pairs qui facturent une commission fixe sur les bénéfices, Rich Oncles n'impose pas de frais sur les premiers 6.5% de profit, le reste (93.5%) attire des frais de gestion de 40%.

    Vous devez également noter que Rich Oncles n'investit pas dans des propriétés résidentielles. De plus, l'une de leurs règles d'engagement lors de la vérification des investissements dans l'État est qu'ils n'investiront que dans des logements étudiants d'une capacité de plus de 150 lits et qui ont plus de 90% d'occupation.

    Notre appréciation

    • D'une transparence louable quant à la nature de leurs opérations
    • La spécialisation dans les propriétés commerciales expose les membres à la possibilité de profits élevés
    • fournit un processus d'investissement clair et assez élaboré
    • Options d'investissement limitées, une seule est légalisée
    • Bien que transparents, les frais de gestion sont considérablement coûteux
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    4. CrowdStreet

    CrwodStreet est probablement la plateforme de financement participatif la plus chère que vous rencontrerez sur Internet. Mais cela arrive toujours ici en raison de leurs taux d'intérêt élevés et de la polyvalence de leurs portefeuilles d'investissement. Sur leur site Web, CrowdStreet prétend vous rapporter entre 9% et 24% en intérêts pour ses clients.

    Nous pensons que CrowdStreet est l'un des rares sites de financement participatif qui vous donne le choix en ce qui concerne le type d'investissement contre lequel vous souhaitez couvrir votre argent. Leurs trois classes d'investissement comprennent l'investissement direct dans des transactions individuelles, la contribution à un portefeuille de 30 à 50 propriétés et un investissement géré en fonction de vos objectifs et de vos idées.

    Montant des investissements et frais élevés

    Alors que la plupart des personnes à faible revenu aspirent à avoir la possibilité de décider des investissements auxquels leur argent est destiné, vous considérerez probablement l'énorme demande d'investissements de Crowdrise comme un tournant majeur. Pour un investissement direct, vous aurez besoin d'un minimum de 25,000 XNUMX $.

    Le portefeuille de 50 propriétés et leurs plans d'investissement gérés, quant à eux, appellent respectueusement 10,000 250,000 $ et XNUMX XNUMX $ comme investissements minimum. Vous pouvez cependant vous consoler du fait que le sponsor de la transaction (les propriétaires) paie ici les frais de gestion et non les investisseurs.

    FouleRue

    • Transparente sur la gestion de ses finances
    • Retour sur investissement le plus attractif
    • Portefeuilles d'investissement très diversifiés
    • Particulier en faveur des investisseurs fortunés
    • Aucune histoire vérifiable de paiement des dividendes élevés promis sur leur site Web
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    5. Rez-de-chaussée

    Groundfloor, une start-up immobilière de financement participatif basée à Atlanta, espère créer une plate-forme fidèle à la lettre d'un projet immobilier de financement participatif. Et il espère y parvenir en créant une marge pour les personnes à faible revenu pour investir dans leur plate-forme tout en soutenant ces investissements avec des biens immobiliers réels.

    En conséquence, vous pouvez investir aussi peu que 10 $ avec le relator et vous attendre à un intérêt moyen de 10% sur votre investissement payé annuellement ou tous les six mois. Selon l'entreprise, tous leurs investissements sont sécurisés par un bien immobilier physique.

    Notre appréciation

    • La couverture d'un investissement contre un bien physique le rend moins risqué
    • Relativement élevé et retour sur investissement
    • Vous permet de profiter de la sensation d'un véritable crowdfund immobilier investisseur non accrédité
    • Lier les investissements aux investissements physiques les rend très illiquides
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    6. Rue des pairs

    PeerStreet figure également sur notre liste des sociétés immobilières à financement participatif les plus réputées. Et bien qu'il ne s'adresse qu'aux investisseurs accrédités, nous l'incluons toujours ici en raison de leurs taux d'intérêt attractifs, de leur solide réputation, de la transparence des frais et de leur approche unique en matière d'investissement.

    Si vous espérez investir avec l'entreprise, vous aurez besoin d'un dépôt minimum de 1000 $ et vous vous engagez sur un plan d'investissement d'au moins six mois en espérant un rendement annuel moyen de 12%. Dans une fourchette de 0.25% à 1%, nous pensons que la gestion de PeerStreet a certains des frais de gestion les plus bas.

    Une approche unique de l'investissement

    Contrairement à ses pairs qui ne recherchent que des opportunités d'investissement saines et déjà rentables dans le secteur commercial et résidentiel, PeerStreet est constamment à la recherche d'institutions en difficulté. La société qui offre un mélange de prêts entre particuliers et d'investissements immobiliers prétend également exploiter la puissance du big data et des algorithmes avancés et vérifier la viabilité d'un investissement avant de l'accepter ainsi que la fiabilité de ses sponsors.

    Notre appréciation

    • Promet des rendements plus élevés que la plupart des autres investisseurs
    • Abrite les délais d'investissement et donc relativement liquide
    • Utilise à la fois la technologie et l'expérience pour les entreprises vétérinaires
    • Une stratégie d'investissement agressive qui ne convient pas aux salariés à faible revenu
    • Ne présente pas de listes d'investisseurs non accrédités
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    8. Patch de terre

    Patch of Land est un autre crowdfunding peer-to-peer populaire. Sur leur site Web, la plate-forme P2P prétend avoir pour objectif de rationaliser le processus de connexion des prêteurs et des emprunteurs grâce à l'utilisation de la technologie et des données exploitées. Vous devrez cependant être un investisseur accrédité ou institutionnel pour créer un compte d'investissement auprès de l'entreprise. La société garantit néanmoins la sécurité de vos dépôts et intérêts en promettant d'avancer vos ressources aux emprunteurs à court terme qui doivent attacher des garanties pour les montants avancés.

    Intérêts et frais

    Sur leur site Web, Patch of land promet de gagner jusqu'à 12% par an à leurs investisseurs sur leurs investissements. Les taux d'intérêt moyens gagnés sur l'ensemble des prêts avancés à ce jour sur la plateforme se situent cependant à quelques points au-dessus de 11%. Pour les frais de gestion, le prêteur facture entre 1 et 2% des intérêts gagnés pour chaque prêt remboursé avec succès.

    Notre appréciation

    • Tous les prêts sur la plateforme sont garantis, minimisant ainsi les risques
    • Affiche des retours sur investissement très attractifs allant jusqu'à 12% par an
    • Opérations hautement transparentes
    • N'accepte que les dépôts d'investisseurs accrédités
    • On peut considérer leurs frais de gestion moyens de 2% assez élevés
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    9. Vraie foule

    Contrairement à la plupart des autres sociétés de financement participatif immobilières répertoriées ici, RealCrowd n'émet pas ses propres prêts. Au contraire, il sert d'intermédiaire reliant les sociétés immobilières, dites «sponsors» aux investisseurs accrédités. Sur le site Web de l'entreprise, vous trouverez différents projets d'immobilier commercial nécessitant un financement. Celles-ci détaillent des facteurs aussi importants que l'investissement minimum requis ainsi que le rendement prévu des intérêts.

    Exigences d'investissement:

    Real Crowd n'est pas un initiateur de prêts mais met en relation des investisseurs avec des institutions immobilières pour des investissements directs. L'exigence minimale initiale sur la plate-forme est, par conséquent, par projet. Différents projets auront également des taux d'intérêt et des échéances variés. La société classera cependant les différentes transactions d'investissement publiées sur sa plateforme en quatre catégories en fonction du niveau de risque d'investissement.

    Notre appréciation

    • Permet une communication sans entrave
    • Une classification élaborée des investissements qui aide les investisseurs à baser leurs investissements sur leurs niveaux de tolérance au risque
    • Interaction entre investisseurs et porteurs de projets
    • Processus d'investissement compliqué sans montant de dépôt minimum ni taux d'intérêt définis
    • Il s'agit plus d'un courtier en investissement immobilier que d'une plateforme de financement participatif
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    10. Financable

    La plateforme Fundable se démarque dans l'industrie du financement participatif comme l'une des rares entreprises à présenter à ses investisseurs différents types de titres pour leur investissement. Contrairement à la plupart des marques qui ne vous présenteront que des investissements en actions, la plupart des investissements financables vous offrent une option en actions ou en dette convertible. L'entreprise se spécialise dans le capital de démarrage et le financement des entreprises.

    Exigences d'investissement:

    Vous devrez être un investisseur accrédité ou un investisseur institutionnel pour investir ici. Le minimum que vous pouvez investir ici est fixé à 1,000 XNUMX $. Notez que tous les investissements ici sont à haut risque. Le plus gros inconvénient est que la plupart des investissements en démarrage et en financement d'entreprise n'ont pas de taux de rendement garanti en intérêts ou en dividendes.

    Notre appréciation

    • Minimum d'investissement minimum - à partir de 1,000 $
    • Vous avez la possibilité de régler soit des capitaux propres, soit une dette convertible
    • Les investissements à haut risque se traduisent presque toujours par des rendements supérieurs à la moyenne
    • Il n'y a aucune garantie de retour sur investissement
    • Il n'y a aucune preuve de diligence raisonnable dans la vérification des débiteurs ou des garanties sur les montants prêtés
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    11. FundThatFlip

    FundThatFlip est l'une des rares entreprises de financement participatif de cette liste à se spécialiser dans l'immobilier résidentiel et les investissements en dette. Une part importante de leurs investissements est consacrée à l'octroi de prêts à taux fixe et de dettes multifamiliales. Et ce n'est que récemment qu'ils ont commencé à s'aventurer dans la dette commerciale. Nous le présentons ici en raison du niveau de transparence affiché sur leur plateforme et parce que l'entreprise maintient également les ratios prêt-valeur les plus bas. Cela a été pendant la plus longue période en moyenne autour de 60%, ce qui se traduit effectivement par le nombre le plus bas de prêts en défaut.

    Comment ça fonctionne ?

    Fund That Flip est un initiateur de prêts qui accepte les dépôts d'investisseurs accrédités et institutionnels et les avance aux sociétés de retournement de maison. Cependant, il effectue une diligence raisonnable sur ces entreprises et leurs propriétés afin de s'assurer que la LTV ou la valeur après réparation ne dépasse pas les minimums requis. Les intérêts sur les investissements pour les investisseurs commencent à 9% par an. Mais Fund That Flip déduira entre 1 et 2% de frais de gestion sur les intérêts gagnés. L'entreprise a son investissement minimum fixé à 5,000 XNUMX $.

    Notre appréciation

    • Affiche des taux d'intérêt relativement élevés sur les placements garantis
    • Présente à l'investisseur un large éventail d'opportunités d'investissement
    • Le faible ratio prêt / valeur élimine les risques de défaut
    • La société affiche une faible utilisation de ses produits de prêt
    • Fonctionne dans des États non judiciaires avec des processus de saisie compliqués
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    12. Foule Arbour:

    ArborCrowd se décrit comme la première plateforme de financement participatif développée par une institution immobilière établie. Il s'agit d'un investisseur immobilier commercial spécialisé dans le financement de logements multifamiliaux, d'appartements et d'immeubles mixtes. Ils ont une approche unique de l'investissement qui s'appuie sur un processus de sélection des investissements tout aussi unique. Seuls quelques projets d'investissement immobilier qui manifestent un intérêt à être mis à profit par Arbor Crowd sont inscrits sur la liste. Notez également qu'ArborCrowd ne listera ces projets qu'un par un.

    Exigences d'investissement

    Comme le reste des plates-formes immobilières financées par la foule sur cette liste, ArborCrowd n'acceptera que les dépôts d'investisseurs accrédités ou institutionnels. L'investissement minimum requis ici est plutôt élevé et est actuellement fixé à 25,000 12 $. En retour, les investisseurs obtiennent des actions dans les projets financés avec des taux d'intérêt promis allant de 20 à XNUMX% par an.

    Notre appréciation

    • Fondé par des individus avec une riche expérience immobilière
    • Les processus stricts de sélection des investissements éliminent tous les investissements inutilement risqués et promettent certains des taux d'intérêt les plus attractifs allant jusqu'à 20%
    • Exploite la technologie et les données pour réduire les frais généraux et les frais éventuels
    • N'acceptera que les dépôts d'investisseurs accrédités
    • Demande un dépôt initial minimum significativement élevé de 25,000 $
    Tous les investissements comportent des risques - Capital à risque.

    Que rechercher pour choisir la meilleure entreprise de financement participatif:

    • Règlement: Votre société immobilière de financement participatif idéale doit être enregistrée auprès de la SEC et autorisée à opérer dans votre État de résidence.
    • Le nombre de plans d'investissement disponibles: Plus une société immobilière à financement participatif a à offrir d'options d'investissement, mieux c'est. Cela vous donne la possibilité d'explorer différentes options et de diversifier vos investissements.
    • Professionnalisme et fiabilité du fondateur: gardez à l'esprit qu'une entreprise n'est aussi bonne que son fondateur ou son équipe de direction. Quelle est l'expérience des fondateurs de votre société immobilière de financement participatif préféré dans l'industrie et l'investissement?
    • Stratégie d'investissement: Dans quelle mesure la stratégie d'investissement de votre entreprise préférée est-elle agressive? Notez que si les entreprises conservatrices optent pour des propriétés commerciales plus sûres avec des antécédents de gains avérés et des flux de trésorerie presque garantis, d'autres préfèrent les investissements plus risqués mais très rémunérateurs comme les dettes en difficulté. Avec lequel êtes-vous le plus à l'aise?
    • Rendements pondérés par rapport aux taux d'intérêt: Combien la société facture-t-elle comme frais de gestion et quel est son impact sur vos rendements nets. Considérez les agents immobiliers à intérêt élevé et à faibles frais de gestion.

    À emporter

    L'époque où l'immobilier était l'apanage de l'élite et des plus riches de la société est révolue depuis longtemps. L'avènement des sociétés immobilières à financement participatif a égalisé les règles du jeu grâce à la création d'un environnement tout compris. Vous n'avez donc pas besoin d'avoir un revenu disponible massif et une connaissance approfondie du secteur pour investir dans l'immobilier. La plupart de ces sociétés sont dirigées par des acteurs professionnels et hautement expérimentés du secteur immobilier.

    La plupart d'entre eux offrent un retour sur investissement impressionnant et des frais de gestion encore plus bas que les investissements conventionnels comme les FPI négociées en bourse ou compte d'épargne dans une banque commerciale. Il vous suffit d'apprendre à repérer une bonne société d'investissement dont les intérêts et la tolérance au risque correspondent à vos objectifs d'investissement.

    FAQ

    Qui peut investir dans une société immobilière à financement participatif?

    Pratiquement tout le monde peut investir dans un fonds d'investissement à financement participatif tant que vous remplissez les conditions fixées par votre société de financement participatif préférée. Certains autoriseront uniquement les investisseurs accrédités à s'inscrire et à déposer des espèces sur leurs plateformes d'investissement.

    Qu'est-ce que le crowdfunding?

    Il fait référence au processus de collecte de fonds pour un projet ou une entreprise commerciale en demandant le soutien d'un grand nombre de personnes sur Internet. Ces personnes contribuent souvent de petites sommes, mais un grand nombre de contributeurs se traduit souvent par la création d'un vaste pool de ressources.

    Qui est un investisseur accrédité?

    Désigne une personne qui est autorisée par la loi à investir dans des titres qui peuvent ne pas être enregistrés auprès d'une institution financière, comme des biens immobiliers. Il s'agit souvent de particuliers fortunés et d'investisseurs institutionnels comme les banques. Pour être admissible au niveau d'investisseur accrédité, vous devez avoir une valeur nette minimale de plus de 1 million de dollars ou gagné plus de 200,000 300,000 $ par an au cours des deux dernières années pour un particulier et XNUMX XNUMX $ pour les couples.

    Qui est un investisseur non accrédité?

    Un investisseur non accrédité, en revanche, est une personne (ou un couple) qui n'a pas atteint le statut d'investisseur accrédité, ce qui implique qu'il vaut moins d'un million de dollars. Les investisseurs de cette catégorie sont limités à investir avec des titres cotés et des penny stocks.

    Les plateformes immobilières de financement participatif sont-elles différentes des REIT?

    La principale différence entre les REIT et les plateformes immobilières de financement participatif réside dans le fait que le financement participatif implique une injection de capital dans des propriétés immobilières tangibles, tandis que les REIT impliquent de diriger vos investissements vers une société immobilière.

    Et si j'avais besoin de ma remise en argent avant l'expiration de ma période d'investissement?

    Différentes entreprises ont défini des procédures sur la façon d'accéder à votre cash back si vous le rappelez après avoir investi dans un projet particulier. Certains comme Fundrise vous donnent jusqu'à 90 jours pour décider si un projet immobilier est bon pour vous ou non. Tandis que d'autres préfèrent racheter les actions par lots sur plusieurs mois.

    Combien dois-je investir dans ces sites immobiliers à financement participatif?

    La réponse à cela dépend fortement du montant de revenu disponible dont vous disposez. Cependant, même avec le taux de rendement presque garanti, il est conseillé de ne pas investir plus de 10% à 15% de la totalité de votre capital dans un seul véhicule d'investissement.

    Combien puis-je gagner en investissant dans une société immobilière à financement participatif?

    Les retours sur investissement promis par la plupart des financements participatifs vont bien au-delà des 10%, certains promettant jusqu'à 24% sur certains portefeuilles d'investissement. Le montant que vous gagnez dépend donc principalement de votre société immobilière préférée, du portefeuille d'investissement choisi et des montants de vos dépôts.

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    Edith est rédactrice en placement, négociante et coach en finances personnelles spécialisée dans le conseil en investissement dans le créneau de la fintech. Ses domaines d'expertise comprennent les actions, les matières premières, le forex, les indices, les obligations et les investissements en crypto-monnaie. Elle est titulaire d'une maîtrise en économie avec des années d'expérience en tant qu'analyste banquier-investissement. Elle est actuellement rédactrice en chef de learnbonds.com, où elle se spécialise dans la détection des opportunités d'investissement dans la scène des technologies financières émergentes et dans l'élaboration de stratégies pratiques pour leur exploitation. Elle aide également ses clients à identifier et à profiter des opportunités d'investissement dans le monde perturbateur de la Fintech.

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