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Beste REITs, in die investiert werden kann - 2021 | Immobilien | Lernanleihen

Möchten Sie 2021 in Immobilieninvestmentfonds investieren? Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie wissen müssen, um REITS optimal zu nutzen.
Autor: Edith Muthoni

Letzte Aktualisierung: Januar 5, 2021
REITS - Immobilien-Investment-Trusts
REITS - Immobilien-Investment-Trusts

Real Estate Investment Trusts (REITs) haben sich als perfekte Investition für Personen positioniert, die an beiden interessiert sind Stock . Immobilienmärkte.

Möglich wird dies dadurch, dass ein REIT-Unternehmen in die Immobilienbranche investiert und diese REITS über die Aktienmärkte verkauft.

Beste REITs zu investieren ...

Durch Ihre Investition erhalten Sie effektiv einen Aktionärsstatus in den zugrunde liegenden Immobilien, die Ihrem bevorzugten REIT-Unternehmen gehören und von diesem verwaltet werden. Die anhaltend positive Performance von REITs erhöht den Wert des REIT an der Börse, und Sie können sie online verkaufen und so sowohl Immobilien- als auch Börseneinnahmen erzielen.

REITs eignen sich auch perfekt für Personen, die nicht über genügend Zeit oder Kapital verfügen, um Mietobjekte von Grund auf zu bauen. REIT-Unternehmen bündeln Ressourcen verschiedener Personen und nutzen sie, um den Erwerb von Immobilien auf den schnelllebigen Märkten für Gewerbe-, Wohn- und Studentenunterkünfte zu errichten oder zu finanzieren.

Dies unterscheidet sie von den meisten anderen immobilienorientierten Aktienanlagen, da regelmäßige - meist monatliche oder vierteljährliche Dividendenausschüttungen der Mieteinnahmen garantiert werden.

In diesem Handbuch sehen wir uns an, warum Sie in REITs investieren sollten und einige der besten REITs, die Sie in [current_date format = 'Y'] in Betracht ziehen sollten. Aber zuerst wollen wir die beiden Haupttypen von REITs verstehen:

Auf dieser Seite:

Inhalt [erklären]
    Hinweis: REITs bieten Ihnen das Beste aus beiden Welten. Die Tatsache, dass sie rund um die Immobilienbranche gebaut sind und sogar durch physische Immobilien oder Hypotheken abgesichert sind, sowie die Tatsache, dass sie an den Börsen gehandelt werden können, stellt sicher, dass Sie regelmäßige Dividendenausschüttungen aus Mieteinnahmen oder Hypothekenzinsen erhalten und auch davon profitieren Preiserhöhungen des REIT an den Aktienmärkten.

    Arten von REITS:

    Es gibt zwei Haupttypen von REITs, den Equity- und den Mortgage-REITS, und sie unterscheiden sich nicht so stark in ihrer Form, sondern in ihrer Funktionsweise. Beide entsprechen der Qualifikation eines REIT, der besagt, dass sie zu 100% im Besitz von Aktionären sein müssen, von einem Verwaltungsrat verwaltet werden müssen und mindestens 90% ihres Jahreseinkommens an ihre Kunden ausschütten müssen. Dies ist jedoch ihr Unterschied in der Betriebsart.

    Eigenkapital REITSHypothek REITS

    Beste REITs zu investieren ...Equity REITS beziehen sich auf Immobilien-Treuhandfonds, die entweder auf dem Gewerbe- oder dem Wohnimmobilienmarkt investieren und Immobilien besitzen. Diese beziehen sich auch auf Unternehmen, die in andere Immobilien investieren und deren Haupteinkommen aus Mietobjekten stammen.

    Beste REITs zu investieren ...Hypotheken-REITS beziehen sich auf Immobilien-Treuhandfonds, die Hypotheken und Hypothekenbanken besitzen und in diese investieren. Diese dienen als Investitionskapitalgeber für andere Unternehmen und Einzelpersonen, die ihre Immobilienprojekte finanzieren oder erweitern möchten. Ihre Haupteinnahmequelle sind in diesem Fall Hypothekenzinsen aus firmeneigenen und ausgelagerten Hypotheken.

    Warum sollten Sie in REITS investieren?

    I. Garantierte Einkommen

    Real Estate Investment Trusts sollen 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens an ihre Aktionäre ausschütten. Diese Einnahmen sind relativ stabil und werden unbedingt monatlich oder vierteljährlich ausgezahlt. Gleiches gilt nicht für Aktien und Aktienanlagen, deren Ertrag nicht garantiert ist und häufig schwankt.

    II. Sofortige Gewinne

    Der Bau eines Mietobjekts braucht Zeit. Vermarktung und Vollbelegung auch. Sie müssen daher auf die Fertigstellung des Gebäudes und die Belegung warten, um Renditen für Ihre Investitionen zu erhalten. REITS hingegen garantieren eine sofortige Rückgabe bereits einen Monat nach Ihrer Einzahlung.

    III. Weniger stressig im Vergleich zu Mieteinnahmen

    Wenn Sie in Immobilieninvestmentfonds investieren, müssen Sie sich nicht mit allen Bürokratien, Genehmigungsverfahren und Steuern befassen, die mit der Einrichtung einer physischen Immobilie verbunden sind.

    IV. Diversifizierte und passive Einkommensquelle

    Die garantierten regelmäßigen Kapitalrenditen haben Immobilieninvestmentfonds als die besten für Anleger positioniert, die ihre Einkommen diversifizieren möchten. Die Tatsache, dass sie fachmännisch verwaltet werden, macht sie zur am besten geeigneten Anlagemöglichkeit für Anleger, die nach passiven Einkommensquellen suchen.

    V. Hochtransparente Operationen

    REITS sind zu 100% im Besitz von Aktionären, die das Recht haben, auf die Finanzunterlagen und Transaktionen des Unternehmens zuzugreifen. Dies macht es effektiv zu einem der transparentesten Anlageinstrumente. Das Gleiche gilt nicht für die meisten Börsenanlagen.

    Was sind die Vor- und Nachteile einer Investition in REITS?

    Vorteile

    • Setzt Sie den Gewinnen sowohl an den Immobilien- als auch an den Aktienmärkten aus
    • Bietet garantierte monatliche Einkommen
    • Ihre REITS-Investitionen werden durch tatsächliche Immobilieninvestitionen abgesichert und bieten somit eine Sicherheitsgarantie
    • Hilft Ihnen, einen vollständig passiven Einkommensstrom zu schaffen
    • Relativ einfache Akquisition und Verwaltung
    • Wird sowohl von Immobilien- als auch von Börsenexperten verwaltet und erhöht so die Chancen auf höhere Einkommen

    Nachteile

    • Die Einkommen sind zwar garantiert, aber nicht so attraktiv wie reine Aktien- oder Mietobjektinvestitionen
    • Sehr illiquide Anlagen, insbesondere wenn sie eine Sperrfrist haben
    • Begrenztes zukünftiges Wachstum, da sie mindestens 90% ihres Umsatzes zahlen müssen
    • Dividenden aus REITs werden als ordentliches Einkommen besteuert

    So investieren Sie in REITS:

    Beste REITs zu investieren ...

    Schritt 1: Entscheiden Sie sich für die Art der Immobilieninvestment-Trusts, in die Sie investieren möchten. Möchten Sie dies beispielsweise? in Immobilien investieren Unternehmen, die sich auf Aktien-, Hypotheken-, Technologie- oder Telekommunikationsprodukte spezialisiert haben?

    Schritt 2: Prüfen Sie, ob der REIT von der Immobiliengesellschaft privat verkauft oder öffentlich über die Börse ausgegeben wird

    Schritt 3:  Kaufen Sie sich in den REIT ein, indem Sie Ihre erste Einzahlung vornehmen.

    Schritt 4: Investieren Sie so viel wie möglich - oder so viel wie gesetzlich zulässig - und warten Sie auf Ihre monatliche / vierteljährliche Gewinnausschüttung

    Hinweis: Unterschiedliche Unternehmen haben unterschiedliche Anforderungen an die Anlegerqualifikation. Überprüfen Sie die von Ihrem bevorzugten REIT-Unternehmen aufgeführten Anforderungen, und achten Sie dabei besonders auf Faktoren wie den einmaligen Mitgliedsbeitrag, die jährliche Verwaltungsgebühr, die Akzeptanz akkreditierter / nicht akkreditierter Anleger und die erforderliche Mindesteinzahlung.

    Kriterien für die Ausführung der besten REITS für [current_date format = 'Y']:

    • Assets under Management
    • Annualisierte Gewinne
    • Der anfängliche Investitionsbetrag ist erforderlich
    • REIT-Management
    • Verwaltungsgebühren und Gebühren
    • Fachwissen und Erfahrung von Vertrauensmanagern
    • Märkte investiert in - national oder international
    • Anzahl der Betriebsjahre

    Beste REITS, um in [current_date format = 'Y'] zu investieren:

    1. STREITwise - 10% ROI

    StREITwise ist ein Equity REIT mit einer langen Geschichte im Besitz und Management zahlreicher Cashflow-Immobilienprojekte seit seiner Gründung. Der Immobilieninvestor des Unternehmens hat in dieser Zeit eine durchschnittliche jährliche Dividendenausschüttung von 10% beibehalten und ist damit einer der profitabelsten REITs, die derzeit verfügbar sind. StREITwise steht sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten in- und ausländischen Investoren offen.

    Und um hier zu investieren, benötigen Sie nur eine Mindesteinzahlung von 1,000 USD ohne Obergrenze für die Höhe Ihrer Investition. Trotzdem muss Ihre Investition hier weniger als 10% Ihres Nettovermögens - ohne Ihren Hauswert - und weniger als 10% Ihres Jahreseinkommens betragen, da es relativ illiquide ist.

    Das Unternehmen unterhält eine der transparentesten Gebührenstrukturen, die eine Vorabgebühr von 3% für neue Anleger, die der Gruppe beitreten möchten, und eine weitere Verwaltungsgebühr von 2% für Ihr verwaltetes Vermögen vorsieht.

    Unsere Wertung

    • Kompetent verwaltet von den Immobilien- und Börsenexperten
    • Hochtransparente Gebührenstruktur ohne versteckte Gebühren
    • Eine der attraktivsten annualisierten Kapitalrenditen
    • Man kann die Gebühr von 3% für neue Anleger als unerschwinglich betrachten
    • Minimale Diversifikation, die es den enormen Volatilitäten auf dem Immobilienmarkt aussetzt

    2. iShares Mortgage REIT - 0.48% Gebühr pro Jahr und 1.3 Mrd. USD AUM

    iShares Mortgage REIT von BlackRock ist mit Abstand eines der erfolgreichsten Hypothekenunternehmen, die derzeit erhältlich sind. Es ist auch der mit Abstand diversifizierteste Hypotheken-REIT, auf den wir gestoßen sind, da er sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerbemarkt investiert.

    Neben dem Besitz und der Investition in direkte Immobilienprojekte investiert das Unternehmen auch stark in öffentlich und privat gehandelte Immobilienaktien. Der 2007 gestartete REIT hat im Laufe der Jahre Investitionen aus verschiedenen Quoten eingebracht, um einen großen Pool von über 1.3 Milliarden US-Dollar zu schaffen.

    Ein erheblicher Prozentsatz dieser Mittel wird in Hypotheken-REITs investiert, der Rest verteilt sich auf Industrie-, Spezial- und Cash / Derivate.

    Unsere Wertung

    • Stark diversifiziert, um Risiken zu minimieren
    • Relativ niedrige Verwaltungsgebühren und -gebühren
    • Hat die Unterstützung einer der etabliertesten Investmentgesellschaften - BlackRock
    • Das Fehlen physischer Eigenschaften setzt das Unternehmen enormen Volatilitäten auf dem Immobilienmarkt aus

    3. Well Tower REIT - 14.9% ROI und 25 Mrd. USD AUM

    Der WellTower Real Estate Investment Trust wurde 2004 gegründet und hat in dieser Zeit eine durchschnittliche jährliche Kapitalrendite von 14.9% erzielt.

    Heute verfügt das Unternehmen über eine Marktbewertung von 25 Milliarden US-Dollar und ist auf den Besitz und die Verwaltung verschiedener Gesundheitsimmobilien in Nordamerika und Großbritannien spezialisiert. Das Unternehmen besitzt über 1,500 Gesundheitseinrichtungen in diesen Regionen mit großem Interesse an Seniorenleben. Das Unternehmen hat kürzlich eine Partnerschaft mit dem Qatar Sovereign Wealth Fund geschlossen, um weitere Projekte zu finanzieren, da erwartet wird, dass sich die Zahl der Senioren in den meisten Industrieländern wie den USA in den nächsten zwei Jahrzehnten verdoppeln wird.

    Zu den größten Kunden, die ihre Gesundheitseinrichtungen langfristig angemietet haben, gehören Pro Medita und Evolution Health. Vielleicht möchten Sie auch beachten, dass ihre Durchschnittsrenditen in den letzten fünf Jahren jährlich um 3% gestiegen sind.

    Unsere Wertung

    • Kompetent verwaltet mit einer nachgewiesenen Geschichte des Dividendenrenditewachstums
    • Attraktive Kapitalrendite seit Auflegung, die derzeit bei 14.9% liegt.
    • Sehr positives zukünftiges Wachstum, da es auf den stetig wachsenden Seniorenmarkt abzielt
    • Nicht immun gegen die Volatilitäten der Immobilienbranche

    4. Digital Realty Trust - 12% pa und 21 Mrd. USD AUM

    Digital Realty Trust ist eine Immobilieninvestitionsgesellschaft, die sich auf die Entwicklung von Einrichtungen zur Bereitstellung digitaler Dienste spezialisiert hat. Das Unternehmen befasst sich insbesondere mit dem Datenmanagement und verfügt derzeit über die Wartung einer der weltweit größten Infrastrukturen für die Bereitstellung von Cloud-Diensten, die in den 198 Rechenzentren in der Region gehostet wird.

    Der Makler baut und erwirbt auch ständig neue Rechenzentrumsstandorte. Die jüngste Akquisition ist der Kauf von Brasiliens größtem Rechenzentrumsanbieter im Wert von 1 Milliarde US-Dollar. Damit würde das REIT-Unternehmen weitere 14 Rechenzentrumsimmobilien in seine bereits breite Vermögensbasis aufnehmen.

    Die annualisierten Kapitalrenditen des Immobilienunternehmens betragen seit seiner Gründung im Jahr 12 durchschnittlich 2006%, wobei die Dividenden vierteljährlich an die Mitglieder ausgeschüttet werden.

    Unsere Wertung

    • Überdurchschnittliche Performance ihres Immobiliensegments
    • Zahlt regelmäßige und vierteljährliche Kapitalrenditen
    • Investiert in zwei schnelllebige Wachstumsmärkte - Immobilien und Technologie -, um die Rendite zu steigern
    • Setzt Ihre Investitionen sowohl den Volatilitäten der Immobilien- als auch der Technologiebranche aus
    • Eine minimale Diversifikation setzt Ihre Anlagen überdurchschnittlichen Risiken aus

    5. American Tower REIT - 12% ROI und 67.7 Milliarden USD AUM

    American Towers ist ein Kommunikationsdienstleister, der Kommunikationszellentürme auf der ganzen Welt besitzt und verwaltet. Die REIT Company hat bisher über 128,000 Türme gebaut - 40,000 davon in den USA, der Rest verteilt sich auf Nord- und Südamerika, Europa und Indien.

    Diese Türme werden dann mittel- bis langfristig an die Akteure der Telekommunikationsbranche in diesen Ländern vermietet. In den letzten zehn Jahren hat die Dividendenrendite des Unternehmens, das derzeit über ein verwaltetes Vermögen von über 67.7 Milliarden US-Dollar verfügt, einen annualisierten ROI von 12% ausgewiesen.

    Dies wird voraussichtlich in Zukunft stetig zunehmen, insbesondere mit dem erwarteten Ausbau des 5G-Netzes und der massiven Einführung von Smartphones, da produzierende Unternehmen ihre Preise weiter nach unten drücken.

    Unsere Wertung

    • Setzen Sie Ihre Investition in naher Zukunft massiven Wachstumsaussichten aus
    • Attraktive Dividendenrenditen im letzten Jahrzehnt
    • Regelmäßige Einkommen durch vierteljährliche Dividendenausschüttungen
    • Setzt Ihre Investitionen sowohl der Volatilität der Immobilien- als auch der Telekommunikationsbranche aus

    6. Iron Mountain REIT - 8% ROI und 8.8 Milliarden US-Dollar

    Iron Mountain ist ein Immobilieninvestmentunternehmen, das sich auf die Einrichtung und Verwaltung physischer Lagereinrichtungen auf der ganzen Welt spezialisiert hat. Das 2010 gegründete Unternehmen hat bisher über 1,400 Einrichtungen in 54 Ländern weltweit gebaut und betreut derzeit über 225,000 Kunden mit einer besonderen Ausrichtung auf nordamerikanische und westeuropäische Märkte.

    Die annualisierte Durchschnittsrendite des Unternehmens in den letzten 8 Jahren liegt bei 8% pro Jahr. Das stetige Wachstum der Unternehmensrenditen zeigt sich darin, dass die Dividendenrendite von Iron Mountain in den letzten drei Jahren um durchschnittlich 14.5% gestiegen ist.

    Unsere Wertung

    • Unübertroffene Wachstumschancen, wie das gestiegene Ergebnis in den letzten drei Jahren zeigt
    • Vertrauen von anderen 95% der Fortune 1000-Unternehmen
    • Attraktive durchschnittliche Kapitalrendite
    • Setzt Sie sowohl den Volatilitäten des Technologie- als auch des Immobilienmarktes aus

    7. Americold Realty Trust - 10% ROI und 3.1 Milliarden USD AUM

    Americold ist der einzige börsengehandelte REIT, der sich auf die Entwicklung und Verwaltung von temperaturgesteuerten Lagern spezialisiert hat. Und obwohl das Immobilienunternehmen noch relativ neu ist, verwaltet es bereits 154 Lager und mehr als 2,400 Kunden in Nord- und Südamerika.

    In der Regel erzielt der REIT Einnahmen aus der Anmietung seiner über 900 Millionen Kubikfuß großen Lagerfläche und aus dem Franchising seiner Marke. Die Kapitalrendite wird hier in den nächsten Jahren nach Abschluss mehrerer Megaprojekte, die der Makler verfolgt, voraussichtlich stetig zwischen 10% und 15% wachsen.

    Unsere Wertung

    • Die Marktbeherrschung verschafft ihm und seinen Anlegern einen Vorteil
    • Riesige Wachstumschance
    • Attraktive Kapitalrendite
    • Keine nachgewiesene Erfolgsbilanz mit hohen attraktiven Renditen, da aktuelle Prognosen auf ungewissen zukünftigen Ereignissen beruhen

    8. Gladstone Land REIT - 4.6% ROI und 189 Mio. USD AUM

    Goldstone schließt unsere Liste der besten REITs ab, die Sie im Jahr 2021 kaufen sollten.

    Im Gegensatz zu den meisten anderen REITS auf dieser Liste, die sich auf den Bau physikalischer Grundstücke spezialisiert haben, ist Gladstone bauernhoforientiert und erwirbt Land von einzelnen Landwirten, bevor es über einen langen Zeitraum in Stücken an Unternehmen verpachtet wird, die Gemüse und Rohstoffe für den US-Markt produzieren.

    Es hebt sich auch von den anderen Branchenvertretern in dem Sinne ab, dass im Gegensatz zu den meisten anderen Akteuren, deren Renditen sehr unterschiedlich sind, die Renditen aus Investitionen in Gladstone-Farmen fest sind. Heute ist das Unternehmen in über 10 Bundesstaaten aktiv und verwaltet über 84 Farmen, die mehr als 72,000 Morgen Land ausmachen. Beachten Sie, dass die potenziellen Kapitalrenditen zwar niedrig sein können, jedoch fest sind und sich über Zeiträume erstrecken, in denen die durchschnittliche Betriebsmietdauer 9 Jahre beträgt.

    Unsere Wertung

    • Garantierte und feste Kapitalrendite
    • Arbeitet in der unersättlichen Lebensmittelindustrie
    • Sowohl der Volatilität der Lebensmittelindustrie als auch der Volkswirtschaft ausgesetzt

    Bottom line

    Die ständig sinkenden Zinssätze für Ersparnisse und die Unsicherheiten an den Aktienmärkten haben die meisten Anleger gezwungen, Investitionen zu tätigen, die die Sicherheit ihrer Einlagen über physische Vermögenswerte gewährleisten. So entstanden die lukrativen Immobilieninvestment-Trusts, die Ihnen sowohl die Vorteile der Immobilienbranche als auch der Aktienmärkte bieten. Traditionell konzentrierten sich diese REITs auf die Entwicklung und Verwaltung von Wohn-, Gewerbe- und Studentenunterkünften. Die jüngsten Veränderungen in der Immobilienbranche wie das Platzen der Immobilienblase 2007/8 haben die meisten REITS-Manager jedoch gezwungen, innovative Immobilienlösungen zu entwickeln, die darauf abzielen, die Interessen ihrer Kunden zu schützen. Dazu gehören Diversifizierungen, bei denen in erster Linie die Immobilienbranche mit Technologie-, Telekommunikations-, Agrar- und Datenverwaltungsprodukten verschmolzen wird. Es liegt an Ihnen, die verschiedenen REIT-Lösungen zu überprüfen und eine zu identifizieren, die Sie am meisten anspricht.

    Glossar der Anlagebedingungen

    Darstellung eines Anleihezertifikats und einer Dollarmünze zur Veranschaulichung von Anleihen Lernanleihen
    Bande

    Eine Anleihe ist ein Darlehen an eine Organisation oder Regierung mit der Garantie, dass der Darlehensnehmer das Darlehen zuzüglich Zinsen bei Fälligkeit der Darlehenslaufzeit zurückzahlt. Es kann an die nationale Regierung, Unternehmensinstitutionen und die Stadtverwaltung weitergegeben werden. Es handelt sich um eine Anlageklasse mit festverzinslichen Wertpapieren und einer festgelegten Darlehenslaufzeit.

    Darstellung von Münzen und Wachstumskurve zur Veranschaulichung von Investmentfonds Lernanleihen
    Investmentfonds

    Ein Investmentfonds ist ein professionell verwaltetes Anlageinstrument, das Fonds zahlreicher Anleger zusammenfasst und in Wertpapiere wie Aktien, Anleihen und andere Geldmarktinstrumente investiert. Sie werden von Portfoliomanagern geleitet, die bestimmen, wo diese Fonds angelegt werden sollen. Sie sind stark reguliert und investieren in Geldmärkte mit relativ geringem Risiko und weisen wiederum niedrigere Zinssätze auf als andere aggressiv verwaltete Fonds.

    Abbildung eines Interlinks zur Darstellung der P2P-Kreditvergabe Lernanleihen
    P2P-Kredite

    Peer-to-Peer-Kredite (P2P-Kredite) sind eine Form der Direktkredite, bei der Einzelpersonen online Geld an Einzelpersonen und Institutionen überwiesen werden. Eine P2P-Kreditplattform hingegen ist eine Online-Plattform, die einzelne Kreditgeber mit Kreditnehmern verbindet.

    Illsutration auf einer Bitcoin-Münze | Bitcoin Learnbonds
    Bitcoin

    Bitcoin ist die alte Kryptowährung, die mit der Bitcoin Blockchain-Technologie entwickelt wurde. Es handelt sich um eine neue Form des Geldes, die in erster Linie entwickelt wurde, um einige der mit Fiat-Währungen verbundenen Herausforderungen wie Inflation und Überproduktion zu lösen. Es handelt sich um virtuelles (Online-) Bargeld, mit dem Sie Produkte und Dienstleistungen in bitcoinfreundlichen Geschäften bezahlen können.

    Darstellung eines aufwärtstrendenden Indexfonds Lernanleihen
    Indexfonds

    Ein Indexfonds bezieht sich auf das Zusammenkommen von Einzelpersonen, um Fonds zusammenzulegen, die dann von professionellen Geldverwaltern in die Aktien- und Geldmärkte investiert werden. Der einzige Unterschied zwischen einem Indexfonds und einem Investmentfonds besteht darin, dass der Indexfonds einem bestimmten Regelwerk folgt, das bestimmte Anlagen und Indexaktien nachbildet.

    Darstellung der ETF-Performance | ETFs Learnbonds
    ETFs

    Ein börsengehandelter Fonds bezieht sich auf ein Anlageinstrument, das an den Börsenmärkten öffentlich gehandelt wird - ähnlich wie Aktien und Aktien. Der Fonds wird von Experten verwaltet und sein Portfolio umfasst Anlageprodukte wie Aktien, Anleihen, Rohstoffe und weitere Geldmarktinstrumente wie Währungen.

    Deprion einer älteren Person im Rollstuhl, die den Ruhestand darstellt | Lernanleihen
    Ruhestand

    Der Ruhestand bezieht sich auf die Zeit, die Sie außerhalb der aktiven Beschäftigung verbringen, und kann freiwillig sein oder durch das Alter verursacht werden. In den Vereinigten Staaten liegt das Rentenalter zwischen 62 und 67 Jahren.

    Ein Beispiel für die Aufwärtstrendentwicklung bei Penny Stocks Lernanleihen
    Penny Stocks

    Penny Stocks beziehen sich auf Stammaktien relativ kleiner öffentlicher Unternehmen, die zu erheblich niedrigen Preisen verkaufen. Sie werden auch als Nano- / Micro-Cap-Aktien bezeichnet und umfassen hauptsächlich öffentlich gehandelte Aktien im Wert von unter 5 USD.

    Darstellung eines Wohnungsbaudarlehens und eines Stiftes zur Veranschaulichung der Natur von Immobilien Lernanleihen
    Immobilien Übersicht

    Immobilien können als Grundstücke und Gebäude auf einem bestimmten Grundstück sowie als andere Rechte im Zusammenhang mit der Nutzung des Grundstücks wie Luft- und Untergrundrechte bezeichnet werden. Immobilien können entweder gewerblich sein, wenn das Grundstück, das Eigentum und die Gebäude für geschäftliche Zwecke genutzt werden, oder als Wohnimmobilien, wenn sie für nicht geschäftliche Zwecke genutzt werden - wie der Bau eines Einfamilienhauses.

    Darstellung eines Hauses zur Veranschaulichung von Real Estate Investment Trusts (REITs) Lernanleihen
    Immobilien Investment Trust (REIT)

    REITs sind Unternehmen, die gepoolte Mittel von Mitgliedern verwenden, um in einkommensschaffende Immobilienprojekte zu investieren. Während sich ein REIT auf eine Immobiliennische spezialisiert hat, diversifizieren die meisten und investieren in so viele einkommensstarke Immobilienprojekte wie möglich. Sie interessieren sich insbesondere für gewerbliche Immobilienprojekte wie Lagerhäuser, erstklassige Bürogebäude, Wohneinheiten, Hotels, Holzhöfe und Einkaufszentren.

    Eine Hand, die ein Haus und Dollar-Bargeld hält, das verschiedene Arten von Vermögenswerten darstellt Asset, Lernanleihen
    Vermögenswert

    Asset bezieht sich einfach auf jede Wertressource oder eine Ressource, die Eigentum und Kontrolle sein kann, um von einer Person oder einem Unternehmen einen positiven Wert zu erzielen.

    Darstellung eines Mannes mit Blick auf ein Haus - Immobilienmakler | Lernanleihen
    Makler

    Ein Broker ist ein Vermittler einer gewinnbringenden Transaktion. Es ist die Person oder das Unternehmen, die Verkäufer und Käufer verbindet und ihnen eine Gebühr berechnet oder eine Provision für den Service verdient.

    grafische Darstellung der Marktleistung zur Veranschaulichung von Kapitalgewinnen Lernanleihen
    Kapitalgewinn

    Kapitalgewinne beziehen sich auf die positive Preisänderung eines Kapitalvermögens wie Aktien und Aktien, Anleihen oder eines Immobilienprojekts. Dies ist die Differenz zwischen dem aktuellen Verkaufspreis des Vermögenswerts und seinem niedrigeren ursprünglichen Kaufpreis und wird als steuerpflichtiges Einkommen betrachtet.

    Dollarsack und ein Stapel Münzen, die die Performance des Hedgefonds anzeigen Hedgefonds, Learnbonds
    Hedge Fonds

    Ein Hedgefonds ist ein Anlageinstrument, das Fonds von vermögenden Privatpersonen und Unternehmen zusammenfasst, bevor professionelle Geldverwalter ihn in stark diversifizierte Märkte investieren. Der Unterschied zwischen Investmentfonds und Hedgefonds besteht darin, dass die letzteren hochkomplizierte Portfolios übernehmen, die aus risikoreicheren Anlagen mit hoher Rendite auf lokaler und internationaler Ebene bestehen.

    Darstellung eines aufwärtstrendenden Indexfonds Lernanleihen
    Index

    Ein Index bedeutet einfach das Maß für die Änderung, die durch die Überwachung einer Gruppe von Datenpunkten erzielt wurde. Dies können Unternehmensleistung, Beschäftigung, Rentabilität oder Produktivität sein. Die Beobachtung eines Aktienindex beinhaltet daher die Messung der Änderung dieser Punkte einer ausgewählten Gruppe von Aktien, um deren wirtschaftliche Gesundheit abzuschätzen.

    Ein Abwärtstrendmarkt und eine Dollarmünze, die eine Rezession darstellen Lernanleihen
    Rezession

    Eine Rezession im Geschäft bezieht sich auf einen Geschäftsrückgang oder einen starken Rückgang der Wirtschaftsleistung. Es ist Teil des Konjunkturzyklus und normalerweise mit einem weit verbreiteten Rückgang der Ausgaben verbunden.

    Steuer-, Dollar- und prozentuale Darstellungen eines steuerpflichtigen Kontos Lernanleihen
    Steuerpflichtige Konten

    Steuerpflichtiges Konto bezieht sich auf jedes Anlagekonto, das in Aktien und Aktien, Anleihen und andere Geldmarktpapiere investiert. Das Konto wird von einer Maklerfirma angeboten und Sie sind verpflichtet, jedes Jahr Steuern auf die Kapitalerträge zu melden und zu zahlen.

    Rechner, Prozentsätze und Formular zur Veranschaulichung eines steuerlich vorteilhaften Kontos Lernanleihen
    Steuerlich begünstigte Konten

    Ein steuerlich begünstigtes Konto bezieht sich auf Ersparnisse von Anlagekonten, die Vorteile wie Steuerbefreiung oder latente Steuerzahlung genießen. Roth IRA und Roth 401K sind Beispiele für steuerbefreite Konten, deren Beiträge aus Erträgen nach Steuern stammen, wobei die Erträge aus den darin enthaltenen Anlagefonds steuerfrei sind. Herkömmliche IRA-, 401K-Plan- und College-Ersparnisse stellen dagegen steuerlich latente Konten dar. Ihre Beiträge sind von Ihrem aktuellen steuerpflichtigen Einkommen abziehbar, aber Sie müssen Steuern auf das aufgelaufene Einkommen zahlen.

    Yiled Zeichen | Rendite, Lernanleihen
    Ausbeute

    Die Rendite bezieht sich lediglich auf die Erträge aus der Anlage eines bestimmten Kapitalvermögens. Dies ist der Gewinn, den ein Asset-Eigentümer aus der Nutzung eines Assets erzielt.

    Eine Darstellung der Gerechtigkeitsskala, die die Authentizität zeigt, die eine Depotbank gegenüber dem Depot hat Lernanleihen
    Depotkonten

    Ein Depot ist jede Art von Konto, das von einer verantwortlichen Person im Namen einer anderen Person (Begünstigten) geführt und verwaltet wird. Es kann sich um ein Bankkonto, einen Treuhandfonds, ein Maklerkonto oder ein Sparkonto handeln, das von einem Elternteil / Erziehungsberechtigten / Treuhänder im Namen eines Minderjährigen geführt wird und verpflichtet ist, es ihnen zu übergeben, sobald sie volljährig sind.

    Hand hält verschiedene Vermögenswerte - Haus und Bargeld - zeigt, wie die Vermögensverwaltungsgesellschaft funktioniert Lernanleihen
    Vermögensverwaltungsgesellschaft

    Eine Vermögensverwaltungsgesellschaft (Asset Management Company, AMC) bezeichnet eine Firma oder ein Unternehmen, die von ihren Mitgliedern zusammengeschlossene Fonds investiert und verwaltet. Wie Investment- oder Hedgefonds erstellt das AMC diversifizierte Anlageportfolios, die aus Aktien und Aktien, Anleihen, Immobilienprojekten und anderen Anlagen mit geringem und hohem Risiko bestehen.

    Darstellung des Menschen, der an Geld und Risiken denkt und einen registrierten Anlageberater darstellt Lernanleihen
    Registrierter Anlageberater (RIA)

    Ein registrierter Anlageberater ist ein Anlagefachmann (eine Einzelperson oder ein Unternehmen), der vermögende (akkreditierte) Anleger über mögliche Anlagemöglichkeiten berät und möglicherweise ihr Portfolio verwaltet.

    Darstellung der prozentualen Wachstumsrate von Fonds mit Darstellung der prozentualen Änderungen der Fed-Rate Lernanleihen
    Fed-Rate

    Der Fed-Zinssatz in den Vereinigten Staaten bezieht sich auf den Zinssatz, zu dem Bankinstitute (Geschäftsbanken und Kreditgenossenschaften) - aus ihrer Reserve - Kredite an andere Bankinstitute vergeben. Die Federal Reserve Bank legt den Zinssatz fest.

    Darstellung von wachsenden Stapel von Münzen, die festverzinsliche Zinssätze veranschaulichen Lernanleihen
    Rentenfonds

    Ein festverzinslicher Fonds bezieht sich auf jede Form von Anlage, mit der Sie feste Renditen erzielen. Staats- und Unternehmensanleihen sind Paradebeispiele für festverzinsliche Personen.

    Dollarsack und Topfpflanze, die zeigen, wie das Vermögen in einem Fonds wächst Lernanleihen
    Kapitalisieren

    Ein Fonds kann sich auf das Geld oder Vermögen beziehen, das Sie auf einem Bankkonto gespeichert oder in ein bestimmtes Projekt investiert haben. Es kann sich auch auf den Sammelkorb von Ressourcen beziehen, die von verschiedenen Kunden gebündelt wurden und dann in hoch diversifizierte einkommensschaffende Projekte investiert werden.

    Darstellung eines Wertes der Münze, der nach oben oder unten geht, um die Wertinvestition zu veranschaulichen Lernanleihen
    Value Investing

    Value-Investing ist die Kunst, mithilfe von Fundamentalanalysen unterbewertete Aktien und Aktien am Markt zu identifizieren. Es geht darum, diese Aktien zu den aktuell reduzierten Preisen zu kaufen und zu hoffen, dass eine Marktkorrektur sie auf ihren inneren Wert bringt, was effektiv zu massiven Gewinnen führt.

    Eine Pflanze, die auf einem Stapel Bargeld gront und die Auswirkungen von Investitionen veranschaulicht Lernanleihen
    Impact Investing

    Impact Investing bezieht sich einfach auf jede Form von Investition, die mit dem Ziel getätigt wird, finanzielle Renditen zu erzielen und gleichzeitig die Gesellschaft, die Umwelt oder andere Aspekte des Lebens in diesem Prozess positiv zu beeinflussen. Beispielsweise werden durch Investitionen in Solarprojekte und grüne Energie Gewinne erzielt und die Umwelt geschont.

    Lupe auf einem Smartphone-Bildschirm zur Veranschaulichung der Funktionsweise von Investing App | Lernanleihen
    Investierende App

    Eine Anlage-App ist eine online-basierte Anlageplattform, auf die über eine Smartphone-Anwendung zugegriffen werden kann. Sie können Ihre Gelder sparen und in ein voreingestelltes Portfolio investieren, das hauptsächlich aus Aktien und Aktien, Anleihen, ETFs und Währungen besteht, basierend auf Ihrer Risikotoleranz.

    Eine Gruppe von Einzelpersonen und eine Dollarmünze zeigen, wie Crowdfunding funktioniert Immobilien Crowdfunding, Learnbonds
    Immobilien CrowdFunding

    Real Estate Crowdfunding ist eine Plattform, die durchschnittliche Investoren - hauptsächlich über soziale Medien und das Internet - mobilisiert, sie dazu ermutigt, Fonds zu bündeln, und sie in hoch lukrative Immobilienprojekte investiert. Man kann sagen, dass es sich um eine Online-Plattform handelt, die durchschnittliche Investoren zusammenbringt und ihnen ermöglicht, Immobilienprojekte zu genießen, die zuvor für vermögende und institutionelle Investoren erhalten wurden.

    FAQs

    Was sind REITS?

    Ein Real Estate Investment Trust ist ein Pool von verwalteten Fonds, die auf Investitionen in die Immobilienbranche ausgerichtet sind. Es kann sich um einen aktienorientierten REIT handeln, der physische Immobilien besitzt und in diese investiert, oder um einen hypothekenorientierten REIT, der Hypothekenprodukte besitzt und in diese investiert. Diese Immobilien und Hypotheken können in jeder Form von Immobilien vorliegen, sei es Ackerland, Wohn- und Geschäftsgebäude, Lagerhäuser oder sogar das Eigentum und die Verwaltung von Rechenzentrums-Hubs.

    Wie verdiene ich mit meinen Investitionen in REITS?

    REITs generieren an zwei Fronten Einnahmen für ihre Anleger. Zum einen generieren sie Miet- und Leasingeinnahmen bei Aktien-REITs oder Hypothekenzinsen bei Hypotheken-REITs. Andererseits führen die Kräfte von Angebot und Nachfrage bei börsennotierten REITs häufig zu einem Preisanstieg.

    Wie viel muss ich beim Abonnieren eines bestimmten REITs mit Gebühren und Entgelten rechnen?

    Fondsmanager haben das Recht, bei der Festlegung der Beträge, die neuen Mitgliedsbeiträgen berechnet werden, nach eigenem Ermessen zu entscheiden. Sie legen auch die jährliche Verwaltungsgebühr fest, die auf das verwaltete Vermögen jedes Mitglieds erhoben wird. Die meisten REITs behalten jedoch einige der transparentesten Preisstrukturen bei, und es ist nicht schwer, die verschiedenen Arten von Gebühren zu ermitteln, die sowohl neuen als auch bestehenden Mitgliedern für jede Handelssitzung berechnet werden.

    Wie viel kann ich mit Apps verdienen, mit denen ich Geld verdienen kann?

    Ja, alle Einnahmen aus Ihren Investitionen in einen Immobilieninvestmentfonds sind steuerpflichtig. Es ist daher unbedingt erforderlich, dass Sie sich an den Steuerberater wenden, um Anleitungen zur Meldung des REIT-Einkommens zu erhalten. Beachten Sie, dass REITs und MLPs im Gegensatz zu den meisten anderen an der Einkommensteuer fallenden Kapitalanlageerträgen als ordentliches Einkommen behandelt werden.

    Wie oft ist mit dem Dividendenergebnis zu rechnen?

    REITs sind bekannt für ihre Regelmäßigkeit bei der Auszahlung von Dividendeneinnahmen. In den meisten Fällen konsolidieren sie die Miet-, Leasing-, Hypothekenzinsen und sonstigen aufgelaufenen Kapitalerträge, bevor sie vierteljährlich als Dividendenerträge an die REIT-Mitglieder ausgeschüttet werden.

    Welchen Risiken setze ich mein Geld aus, wenn ich in REITs investiere?

    REITs sind nicht immun gegen Volatilitäten in der Wirtschaft und dies ist ihr größtes Risiko. Ihre Investition in einen REIT ist den Marktrisiken ausgesetzt, die mit der Branche verbunden sind, in die Ihr REIT investiert. Beispielsweise sind die meisten Aktien-REITs Risiken wie der Unfähigkeit, eine Vollbelegung zu erreichen, und den Volatilitäten des gemeinsamen Immobilienmarkts ausgesetzt. Hypotheken-REITs hingegen sind Risiken wie verspäteten Hypothekenzinsen und Rückzahlungen von Kapitalbeträgen und sogar Totalausfällen ausgesetzt.

    Benutzer sollten sich daran erinnern, dass jeder Handel Risiken birgt und Benutzer nur in regulierte Unternehmen investieren sollten. Die geäußerten Ansichten sind nur die der Autoren. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Die auf dieser Website geäußerten Meinungen stellen keine Anlageberatung dar, und gegebenenfalls sollte eine unabhängige Finanzberatung eingeholt werden. Diese Website ist für Sie kostenlos, wir erhalten jedoch möglicherweise Provisionen von den Unternehmen, die wir auf dieser Website anbieten.

    Edith ist eine Investmentautorin, Händlerin und persönliche Finanzberaterin, die sich auf Anlageberatung in der Fintech-Nische spezialisiert hat. Ihre Fachgebiete umfassen Aktien, Rohstoffe, Devisen, Indizes, Anleihen und Kryptowährungsinvestitionen. Sie hat einen Master-Abschluss in Wirtschaftswissenschaften mit langjähriger Erfahrung als Bankerin und Investmentanalystin. Derzeit ist sie Chefredakteurin bei learnbonds.com, wo sie sich darauf spezialisiert hat, Investitionsmöglichkeiten in der aufstrebenden Finanztechnologieszene zu erkennen und praktische Strategien für deren Nutzung zu entwickeln. Sie hilft ihren Kunden auch dabei, Investitionsmöglichkeiten in der disruptiven Fintech-Welt zu identifizieren und zu nutzen.