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12 besten Crowdfunding-Websites für Immobilien im Jahr 2021 | Lernanleihen

Schauen Sie sich unsere vollständige Liste des Immobilien-Crowdfunding im Jahr 2021 an
Autor: Edith Muthoni

Letzte Aktualisierung: März 8, 2021

Die Immobilienbranche beherrscht seit Jahrzehnten die Investmentwelt und ermöglicht es immer noch unzähligen Menschen, nach Investitionen in ihre zahlreichen Sektoren Generationenvermögen aufzubauen.

Für den größten Teil dieser Zeit wurde es jedoch von der Elite der Gesellschaft und den Geldbaronen dominiert. Diese könnten es sich leisten, eine Kaution in Höhe von 20% oder sogar 30% + für ein Wohn- oder Gewerbeobjekt mit einer äußerst zufriedenstellenden Rendite zu hinterlegen. Der Rest wird mit den Real Estate Investment Trusts (REITs) und Exchange Traded Funds (ETFs) die unerschwingliche Mindesteinlagen forderten.Bestes Immobilien Crowdfunding ...

Dies würde sich jedoch 2013 nach der Verabschiedung und Umsetzung von ändern Starthilfe für unser Geschäftsgesetz. Es war zielgerichtet und hatte den größten Einfluss auf die Schaffung von Raum für Crowdfunding-Immobilienprojekte. Diese ermöglichen die Bündelung von Ressourcen von Bürgern aller Lebensbereiche und finanziellen Möglichkeiten. Diese werden online betrieben und bilden eine Plattform, auf der jeder von nur 5 USD in einen Fonds investieren kann, der dann in mehrere Immobilienunternehmen investiert wird, wobei die erzielten Einnahmen regelmäßig an die Anleger umverteilt werden.

Auf dieser Seite:

Inhalt [erklären]

    Wie funktioniert eine Crowdfunding-Website für Immobilien?

    Crowdfunding ist eine Technik, mit der Immobilienfachleute Spenden sammeln, um ihre Sache voranzutreiben. Der Unterschied zwischen modernem Crowdfunding und der herkömmlichen Form der Kapitalbeschaffung für Immobilien besteht darin, dass es hauptsächlich online basiert und die Beiträge hauptsächlich aus sozialen Medien und digitaler Werbung stammen.Bestes Immobilien Crowdfunding ...

    Im Gegensatz zu der herkömmlichen Form der Kapitalbeschaffung, bei der einigen Einzelpersonen eine Geschäftsidee vorgelegt wurde, in der Hoffnung, dass sie großes Kapital in das Projekt einbringen, beinhaltet Crowdfunding das Aufstellen der Idee zahlreichen Personen in der Hoffnung, dass jede Person nur einen geringen Beitrag zur Erreichung des Ziels leistet Ihrer Ziele. Das Crowdfunding-Unternehmen teilt dann seine Einnahmen proportional zu den investierten Beträgen mit seinen Kunden.

    Warum sollten Sie in eine Crowdfunding-Site für Immobilien investieren?

    • Keine Akkreditierung erforderlich: Traditionell musste man ein akkreditierter Investor sein, um ein Mietobjekt zu besitzen oder sogar Real Estate Investment Trusts (REITs) an der Börse zu kaufen. Akkreditierung bedeutet hier, ein Nettovermögen von mindestens 1 Million US-Dollar zu haben oder in den beiden aufeinander folgenden Jahren ein Jahreseinkommen von mehr als 200,000 US-Dollar zu erzielen. Heute kann praktisch jeder, der 500 US-Dollar übrig hat, in Crowdfunding-Immobilien investieren.
    • Unterstützt Geringverdiener: Die Einkommensgrenze für Tierärzte, die in Immobilien investieren möchten, erwies sich für die meisten Niedrigverdiener, die an diesem lukrativen Markt interessiert sind, als recht hoch. Sie können daher auf die Crowdfunded-Immobilienseiten blicken, um gleiche Wettbewerbsbedingungen zu schaffen und jedem das Recht auf Zugang zur Branche zu gewähren.
    • Höhere Zinssätze im Vergleich zu Banken: Die von den meisten dieser Crowdfunding-Websites gewährten Zinssätze liegen zwischen 10% und bis zu 15% pro Jahr. Vergleichen Sie dies mit weniger als 2%, die von den meisten Banken angeboten werden.
    • Regelmäßige Zahlungen sorgen für einen ordnungsgemäßen Cashflow: Sie haben die Wahl, wie Sie Ihre Retouren erhalten möchten. Einige Crowdfunding-Sites bieten vierteljährliche Dividenden auf Ihre investierten Beträge pro Monat an, während andere annualisierte Zinssätze zum Jahresende oder bei Fälligkeit des von Ihnen gewählten Anlagezeitraums anbieten, was häufig als Ausschüttungen bezeichnet wird.

    12 besten Immobilien-Crowdfunding-Sites

    1. Spenden sammeln

    Fundrise wurde 2010 gegründet und bestand lange vor der Verabschiedung des Jobs Act im Jahr 2012 und seiner Umsetzung durch die SEC im Jahr 2016 und war damit ein Pionier im Bereich Immobilien-Crowdfunding. Es war auch die erste Crowdfunding-Site, die erfolgreich ein Immobilienprojekt aus gepoolten Ressourcen startete.

    Dies ist jedoch nicht der einzige Grund, warum das Unternehmen unsere Liste der besten Crowdfunding-Makler anführt. Wir waren auch fasziniert von der detaillierten Kategorisierung der Investoren. Sie haben sie in den Basisplan unterteilt, der eine Mindestinvestition von 500 USD erfordert, und drei Kernpläne, die eine Mindestinvestition von 1000 USD erfordern.

    Gebühren und Zinsen

    Fundrise spielt hier aufgrund seiner extrem niedrigen Verwaltungsgebühr, attraktiven Interessen und flexiblen Dividenden eine herausragende Rolle. Wenn Sie bei Fundrise investiert haben, würden Sie erwarten, dass das Immobilienunternehmen eine Gebühr von 0.85% auf aufgelaufene Zinsen abzieht, eine der niedrigsten, die wir bisher in der Branche gesehen haben, und einen jährlichen Zinssatz zwischen 8% und 12% erwartet.

    Im Gegensatz zu den meisten seiner Mitbewerber schüttet Fundrise diese Dividenden dann vierteljährlich an Sie aus, wodurch Sie eine nahezu stabile Einnahmequelle erhalten. Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass Ihre Investition je nach Abonnement auch vierteljährlich oder halbjährlich überprüft wird.

    Unsere Wertung

    • Feste und regelmäßige Einkommen
    • Ständig überprüfte Aktienanlagen helfen Ihnen, Ihren aktuellen Stand zu verstehen
    • Bietet einem begeisterten Händler eine ausreichende Nachfrist, um seine Systeme zu testen
    • Ihre Investition ist nach Ablauf der 90 Tage ziemlich illiquide
    • Inhärenten Schwächen der Immobilienbranche wie Blasen platzt ausgesetzt
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    2. Realitätsmogul

    Realty Mogul hat sich auch im Crowdfunded-Immobiliensektor mit seinen hoch diversifizierten Anlageportfolios für akkreditierte und nicht akkreditierte Anleger bewährt. Um bei dem Makler zu investieren, müssen Sie eines der beiden Anlageportfolios abonnieren, die für nicht akkreditierte Mitglieder verfügbar sind.

    Dazu gehören Mogul I- und Mogul II-Pläne mit einem durchschnittlichen Jahreszins von 8% bzw. 4.5%. Der Hauptunterschied zwischen Fundrise und Realtor Mogul besteht darin, dass letzterer sich mehr mit dem Wachstum Ihrer Fonds befasst, während ersterer darauf abzielt, Ihnen einen regelmäßigen Einkommensstrom aus Ihren Investitionen zu bieten.

    Investitionsplan

    Was uns an Realty Mogul am besten gefallen hat, ist der aufwändige Anlageprozess. Zum Beispiel wird das Unternehmen nur in Immobilienprojekte mit einem nachgewiesenen Hintergrund eines stetigen Cashflows investieren, was bedeutet, dass keine Investitionen in nacktes Land oder Bauwerke getätigt werden.

    Darüber hinaus verfügen sie über ein solides Team von Immobilienfachleuten, die jede Investition prüfen und genehmigen müssen, bevor sie Kundengelder bereitstellen. Und im Sinne des Schutzes und des Wachstums der Gelder ihrer Mitglieder werden sie als Risikomanagementpraxis nur in Immobilien mit der geringsten Anzahl von Mietverträgen investieren.

    Unsere Wertung

    • Beeindruckende Risikomanagementrichtlinien
    • Engagiert für das Wachstum und den Schutz Ihrer investierten Beträge
    • Erschwingliche Mindesteinzahlungen ab 1000 USD
    • Unklare und relativ teure Verwaltungsgebühren, die insgesamt 3% erreichen können
    • Ein übermäßiger Schutz der Immobilien kann die Rentabilität einschränken
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    3. Reiche Onkel

    Reiche Onkel bieten zwei Investmentportfolios an, die im Namen von Student Housing REIT und National REIT für die breite Öffentlichkeit zugänglich sind. Für Investitionen bei Rich Uncles ist eine Mindestinvestition von 5 USD bzw. 500 USD erforderlich.

    Die jährliche Rendite für das Studentenwohnungsprojekt beträgt durchschnittlich 6%, während der nationale REIT durchschnittlich 7% pro Jahr plus eine Steigerung des Investitionswerts um 2% beträgt. Abgesehen von der diskriminierenden Verwendung von Investitionsbeträgen zur Unterscheidung dieser beiden Portfolios ist die Registrierung des nationalen REIT-Investitionsprogramms von Rich Uncles nur auf 20 Staaten beschränkt.

    Einfacher Ansatz und transparente Gebühren

    Rich Uncles haben nicht nur ihr Anlageprofil mit nur zwei Portfolios so einfach wie möglich gehalten, sondern auch eine der flexibelsten Verwaltungsgebührenstrukturen. Im Gegensatz zu seinen Kollegen, die eine feste Gewinnprovision erheben, erhebt Rich Uncles keine Gebühr für den ersten Gewinn von 6.5%, für den Rest (93.5%) wird eine Verwaltungsgebühr von 40% erhoben.

    Sie sollten auch beachten, dass Rich Uncles nicht in Wohnimmobilien investiert. Eine ihrer Einsatzregeln bei der Überprüfung von Investitionen lautet außerdem, dass sie nur in Studentenwohnungen mit einer Kapazität von über 150 Betten und einer mit einer Auslastung von über 90% investieren.

    Unsere Wertung

    • Lobenswert transparent über ihre Art der Operationen
    • Durch die Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien sind die Mitglieder der Möglichkeit hoher Gewinne ausgesetzt
    • bietet einen klaren und recht aufwändigen Anlageprozess
    • Begrenzte Anlagemöglichkeiten, man ist nur legalisiert
    • Obwohl transparent, ist die Verwaltungsgebühr erheblich teuer
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    4. CrowdStreet

    CrwodStreet ist wahrscheinlich die teuerste Crowdfunding-Plattform, die Sie über das Internet finden werden. Aber es schafft es hier immer noch aufgrund ihrer hohen Zinsen und der Vielseitigkeit ihrer Anlageportfolios. Auf ihrer Website behauptet CrowdStreet, Sie zwischen 9% und 24% als Zinsen für ihre Kunden zu verdienen.

    Wir glauben, dass CrowdStreet eine der wenigen Crowdfunding-Sites ist, die Ihnen die Wahl lässt, gegen welche Art von Investition Sie Ihr Geld absichern möchten. Die drei Anlageklassen umfassen Direktinvestitionen in Einzelgeschäfte, Beiträge zu einem Portfolio mit 30 bis 50 Immobilien sowie eine verwaltete Anlage, die auf Ihren Zielen und Ideen basiert.

    Hohe Investitionssumme und Gebühren

    Während sich die meisten Niedrigverdiener nach einer Möglichkeit sehnen, über die Investitionen zu entscheiden, an die ihr Geld gerichtet ist, werden Sie die enorme Investitionsnachfrage von Crowdrise wahrscheinlich als eine große Abkehr betrachten. Für Direktinvestitionen benötigen Sie mindestens 25,000 USD.

    Das 50-Immobilien-Portfolio und seine verwalteten Investitionspläne sehen dagegen respektvoll 10,000 und 250,000 USD als Mindestinvestitionen vor. Sie können sich jedoch damit trösten, dass der Deal-Sponsor (Eigentümer) hier die Verwaltungsgebühr zahlt und nicht die Investoren.

    CrowdStreet

    • Transparent über die Verwaltung seiner Finanzen
    • Attraktivste Kapitalrendite
    • Hoch diversifizierte Anlageportfolios
    • Voreingenommen zugunsten der vermögenden Anleger
    • Keine nachweisbare Geschichte, jemals die auf ihrer Website versprochenen hohen Dividenden gezahlt zu haben
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    5. Erdgeschoss

    Groundfloor, ein in Atlanta ansässiges Crowdfunding-Immobilien-Startup, hofft, eine Plattform zu schaffen, die dem Crowdfunding-Immobilienprojekt gerecht wird. Dies soll erreicht werden, indem einkommensschwachen Personen Raum gegeben wird, in ihre Plattform zu investieren und diese Investitionen mit Immobilien zu unterstützen.

    Dementsprechend können Sie beim Relator nur 10 USD investieren und einen durchschnittlichen Zins von 10% auf Ihre Investition erwarten, der jährlich oder alle sechs Monate gezahlt wird. Nach Angaben des Unternehmens sind alle Investitionen mit einer physischen Immobilie gesichert.

    Unsere Wertung

    • Durch die Absicherung von Investitionen gegen eine physische Immobilie ist diese weniger riskant
    • Relativ hoch und Kapitalrendite
    • Ermöglicht es Ihnen, das Gefühl eines echten, nicht akkreditierten Crowdfunds für Immobilieninvestoren zu genießen
    • Die Bindung von Investitionen an physische Investitionen macht sie sehr illiquide
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    6. PeerStreet

    PeerStreet steht auch auf unserer Liste der renommiertesten Crowdfunding-Immobilienunternehmen. Und obwohl es nur den akkreditierten Anlegern gerecht wird, nehmen wir es hier aufgrund ihrer attraktiven Zinssätze, seines soliden Rufs und seiner Transparenz bei den Gebühren sowie seines einzigartigen Anlageansatzes auf.

    Wenn Sie in das Unternehmen investieren möchten, benötigen Sie eine Mindesteinzahlung von 1000 USD und verpflichten sich zu einem Investitionsplan von mindestens sechs Monaten, während Sie eine durchschnittliche jährliche Rendite von 12% erwarten. Wir glauben, dass das PeerStreet-Management mit einer Bandbreite von 0.25% und 1% einige der niedrigsten Verwaltungsgebühren hat.

    Ein einzigartiger Ansatz für Investitionen

    Im Gegensatz zu seinen Kollegen, die nur nach gesunden und bereits rentablen Investitionsmöglichkeiten im Gewerbe- und Wohnbereich suchen, sucht PeerStreet ständig nach Instituten mit notleidenden Schulden. Das Unternehmen, das eine Mischung aus Peer-to-Peer-Krediten und Immobilieninvestitionen anbietet, behauptet auch, die Leistungsfähigkeit von Big Data und fortschrittlichen Algorithmen zu nutzen und die Rentabilität einer Investition vor ihrer Übernahme sowie die Zuverlässigkeit seiner Sponsoren zu überprüfen.

    Unsere Wertung

    • Verspricht höhere Renditen als die meisten anderen Anleger
    • Schützt Investitionszeiträume und ist daher relativ liquide
    • Verwendet sowohl Technologie als auch Erfahrung, um Unternehmen zu überprüfen
    • Eine aggressive Anlagestrategie, die nicht für Niedrigverdiener geeignet ist
    • Enthält keine nicht akkreditierten Anlegerlisten
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    8. Stück Land

    Patch of Land ist ein weiteres beliebtes Peer-to-Peer-Crowdfunding. Auf ihrer Website behauptet die P2P-Plattform, den Prozess der Verbindung von Kreditgebern und Kreditnehmern durch den Einsatz von Technologie und Nutzung von Daten rationalisiert zu haben. Sie müssen jedoch ein akkreditierter oder institutioneller Investor sein, um ein Anlagekonto bei der Gesellschaft zu erstellen. Das Unternehmen garantiert jedoch die Sicherheit Ihrer Einlagen und Zinsen, indem es verspricht, Ihre Ressourcen an kurzfristige Kreditnehmer weiterzugeben, die Sicherheiten für die vorgezogenen Beträge hinterlegen müssen.

    Zinsen und Gebühren

    Patch of Land verspricht auf seiner Website, seinen Investoren bis zu 12% pro Jahr für ihre Investitionen zu verdienen. Die durchschnittlichen Zinssätze für die bisher auf der Plattform gewährten Gesamtdarlehen liegen jedoch einige Punkte über 11%. Für die Verwaltungsgebühren berechnet der Kreditgeber zwischen 1 und 2% der Zinsen, die für jedes erfolgreich zurückgezahlte Darlehen verdient wurden.

    Unsere Wertung

    • Alle Kredite auf der Plattform sind besichert, wodurch das Risiko minimiert wird
    • Verzeichnet eine hochattraktive Kapitalrendite von bis zu 12% pro Jahr
    • Hochtransparente Abläufe
    • Akzeptiert nur Einlagen von akkreditierten Anlegern
    • Man kann ihre durchschnittliche Verwaltungsgebühr von 2% als ziemlich hoch betrachten
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    9. Echte Menge

    Im Gegensatz zu den meisten anderen hier aufgeführten Immobilien-Crowdfunding-Unternehmen vergibt RealCrowd keine eigenen Kredite. Im Gegenteil, es dient als Vermittler, der Immobilienunternehmen, die als „Sponsoren“ bezeichnet werden, mit akkreditierten Investoren verbindet. Auf der Unternehmenswebsite finden Sie verschiedene gewerbliche Immobilienprojekte, für die eine Finanzierung erforderlich ist. In diesen werden wichtige Faktoren wie die erforderliche Mindestinvestition sowie die prognostizierte Zinsrendite detailliert beschrieben.

    Investitionsanforderungen:

    Real Crowd ist kein Kreditgeber, sondern verbindet Investoren mit Immobilieninstituten für Direktinvestitionen. Die anfängliche Mindestanforderung an die Plattform ist daher pro Projekt. Verschiedene Projekte haben auch unterschiedliche Zins- und Laufzeitraten. Das Unternehmen wird jedoch verschiedene auf seiner Plattform veröffentlichte Investment Deals basierend auf der Höhe des Anlagerisikos in vier Kategorien einteilen.

    Unsere Wertung

    • Ermöglicht ungehemmte Kommunikation
    • Aufwändige Klassifizierung von Anlagen, die den Anlegern hilft, ihre Anlagen auf ihre Risikotoleranz zu stützen
    • Interaktion zwischen Investoren und Projektsponsoren
    • Komplizierter Anlageprozess ohne definierten Mindesteinzahlungsbetrag oder Zinssatz
    • Es ist eher ein Immobilieninvestmentmakler als eine Crowdfunding-Plattform
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    10 Finanzierbar

    Die finanzierbare Plattform zeichnet sich in der Crowdfunding-Branche als eines der wenigen Unternehmen aus, die ihren Anlegern verschiedene Arten von Wertpapieren für ihre Anlage präsentieren. Im Gegensatz zu den meisten Marken, die Ihnen nur Aktienanlagen präsentieren, bieten Ihnen die meisten finanzierbaren Anlagen die Möglichkeit, Aktien oder Wandelschuldverschreibungen zu erwerben. Das Unternehmen ist spezialisiert auf Startkapital und Unternehmensfinanzierung.

    Investitionsanforderungen:

    Sie müssen ein akkreditierter Investor oder ein institutioneller Investor sein, um hier investieren zu können. Das Minimum, das Sie hier investieren können, liegt bei 1,000 USD. Beachten Sie, dass alle Investitionen hier ein hohes Risiko darstellen. Der größte Nachteil dabei ist, dass die meisten Startups und Unternehmensfinanzierungsinvestitionen weder bei Zinsen noch bei Dividenden eine garantierte Rendite haben.

    Unsere Wertung

    • Minimale Mindestinvestitionen - ab 1,000 USD
    • Sie haben die Möglichkeit, entweder Eigenkapital oder Wandelschuld zu begleichen
    • Die risikoreichen Anlagen führen fast immer zu überdurchschnittlichen Renditen
    • Es gibt keine Garantie für eine Kapitalrendite
    • Es gibt keine Hinweise auf eine Due Diligence bei der Überprüfung von Schuldnern oder Sicherheiten für geliehene Beträge
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    11. FundThatFlip

    FundThatFlip ist eines der wenigen Crowdfunding-Unternehmen auf dieser Liste, das sich auf Wohnimmobilien- und Schuldeninvestitionen spezialisiert hat. Ein erheblicher Teil ihrer Investitionen ist für die Bereitstellung von Fix-and-Flip-Darlehen und Mehrfamilienschulden bestimmt. Und erst vor kurzem haben sie begonnen, sich in Handelsschulden zu wagen. Wir stellen es hier vor, weil die Plattform transparent ist und das Unternehmen auch die niedrigsten Loan-to-Value-Verhältnisse beibehält. Dies lag am längsten im Durchschnitt bei 60%, was effektiv dazu führt, dass die geringste Anzahl von Krediten in Verzug ist.

    Wie funktioniert die Rückgabe?

    Fund That Flip ist ein Kreditgeber, der Einlagen von akkreditierten und institutionellen Anlegern entgegennimmt und diese an House-Flipping-Unternehmen weiterleitet. Es führt jedoch eine Due Diligence für diese Unternehmen und ihre Immobilien durch, um sicherzustellen, dass der LTV oder der After Repair-Wert die erforderlichen Mindestwerte nicht überschreitet. Die Zinsen für Anlagen für Anleger beginnen bei 9% pro Jahr. Fund That Flip zieht jedoch zwischen 1 und 2% als Verwaltungsgebühr auf die verdienten Zinsen ab. Die Mindestinvestition des Unternehmens liegt bei 5,000 USD.

    Unsere Wertung

    • Veröffentlicht relativ hohe Zinssätze für gesicherte Anlagen
    • Präsentiert Investoren mit einer Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten
    • Das niedrige Verhältnis von Kredit zu Wert eliminiert Ausfallwahrscheinlichkeiten
    • Das Unternehmen verzeichnet eine geringe Akzeptanz seiner Kreditprodukte
    • Arbeitet in außergerichtlichen Staaten mit komplizierten Zwangsvollstreckungsprozessen
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    12. Arbor Menge:

    ArborCrowd bezeichnet sich selbst als die erste Crowdfunding-Plattform, die von einer etablierten Immobilieninstitution entwickelt wurde. Es handelt sich um einen gewerblichen Immobilieninvestor, der sich auf die Finanzierung von Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und gemischt genutzten Gebäuden spezialisiert hat. Sie verfolgen einen einzigartigen Investmentansatz, der auf einem ebenso einzigartigen Investment-Screening-Prozess beruht. Nur wenige Immobilieninvestitionsprojekte, die Interesse daran zeigen, von Arbor Crowd genutzt zu werden, schaffen es jemals in die Liste. Beachten Sie auch, dass ArborCrowd diese Projekte jeweils nur einzeln auflistet.

    Investitionsanforderungen

    Wie der Rest der Crowd-Funded-Immobilienplattformen auf dieser Liste akzeptiert ArborCrowd nur Einlagen von akkreditierten oder institutionellen Anlegern. Die hier erforderliche Mindestinvestition ist ziemlich hoch und liegt derzeit bei 25,000 USD. Im Gegenzug erhalten Anleger Beteiligungen an den finanzierten Projekten mit versprochenen Zinssätzen zwischen 12 und 20% pro Jahr.

    Unsere Wertung

    • Gegründet von Personen mit reichhaltiger Immobilienerfahrung
    • Das strenge Investment-Screening-Verfahren beseitigt unnötig riskante Investitionen. Verspricht einige der attraktivsten Zinssätze von bis zu 20%
    • Nutzt Technologie und Daten, um Gemeinkosten und mögliche Gebühren zu reduzieren
    • Akzeptiert nur Einlagen von akkreditierten Anlegern
    • Fordert eine signifikant hohe Mindesteinzahlung von 25,000 USD
    Alle Anlagen sind mit Risiken verbunden - Capital at Risk.

    Worauf Sie bei der Auswahl des besten Crowdfunding-Unternehmens achten sollten:

    • Regulierung: Ihr ideales Crowdfunding-Immobilienunternehmen sollte bei der SEC registriert und berechtigt sein, in Ihrem Wohnsitzstaat zu operieren.
    • Die Anzahl der verfügbaren Investitionspläne: Je mehr Investitionsmöglichkeiten ein Crowdfunding-Immobilienunternehmen bietet, desto besser. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Optionen zu erkunden und Ihre Investitionen zu diversifizieren.
    • Professionalität und Zuverlässigkeit des Gründers: Denken Sie daran, dass ein Unternehmen nur so gut ist wie sein Gründer oder Managementteam. Wie erfahren sind Ihre bevorzugten Gründer von Crowdfunding-Immobilienunternehmen in der Branche und bei Investitionen?
    • Anlagestrategie: Wie aggressiv ist die Anlagestrategie Ihres bevorzugten Unternehmens? Beachten Sie, dass konservative Unternehmen sicherere Gewerbeimmobilien mit nachweislicher Ertragshistorie und nahezu garantiertem Cashflow bevorzugen, andere jedoch riskantere, aber äußerst lohnende Anlagen wie notleidende Schulden bevorzugen. Mit welchem ​​fühlen Sie sich am wohlsten?
    • Gegen die Zinssätze abgewogene Renditen: Wie viel berechnet das Unternehmen als Verwaltungsgebühr und wie wirkt es sich auf Ihre Nettorendite aus? Betrachten Sie Makler mit hohen Zinsen und niedrigen Verwaltungsgebühren.

    wegnehmen

    Vorbei sind die Zeiten, in denen Immobilien der Elite vorbehalten und in der Gesellschaft am reichsten waren. Das Aufkommen von Crowdfunding-Immobilienunternehmen hat die Wettbewerbsbedingungen durch die Schaffung eines All-Inclusive-Umfelds ausgeglichen. Sie müssen daher nicht über ein massives verfügbares Einkommen und fundierte Branchenkenntnisse verfügen, um in Immobilien zu investieren. Die meisten dieser Unternehmen werden von professionellen und erfahrenen Akteuren der Immobilienbranche geführt.

    Die meisten davon bieten eine beeindruckende Kapitalrendite und sogar niedrigere Verwaltungsgebühren als herkömmliche Anlagen wie die börsengehandelten REITs oder Sparkonto in einer Geschäftsbank. Sie müssen nur lernen, wie Sie eine gute Investmentgesellschaft finden, deren Interesse und Risikotoleranz mit Ihren Anlagezielen übereinstimmt.

    FAQs

    Wer kann in ein Crowdfunded-Immobilienunternehmen investieren?

    Praktisch jeder kann in Crowdfunding-Investmentfonds investieren, solange Sie die von Ihrem bevorzugten Crowdfunding-Unternehmen festgelegten Bedingungen erfüllen. Einige erlauben nur akkreditierten Anlegern, sich zu registrieren und Bargeld auf ihre Anlageplattformen einzuzahlen.

    Was ist Crowdfunding?

    Es bezieht sich auf den Prozess der Geldbeschaffung für ein Projekt oder ein Unternehmen, indem eine große Anzahl von Personen über das Internet um Unterstützung gebeten wird. Diese Personen tragen häufig kleine Beträge bei, aber eine große Anzahl von Mitwirkenden führt häufig zur Schaffung eines großen Ressourcenpools.

    Wer ist ein akkreditierter Investor?

    Bezieht sich auf eine Person, die gesetzlich berechtigt ist, in Wertpapiere zu investieren, die möglicherweise nicht bei einem Finanzinstitut wie Immobilien registriert sind. Dazu gehören häufig vermögende Privatpersonen und institutionelle Anleger wie Banken. Um sich für das akkreditierte Investorenniveau zu qualifizieren, müssen Sie über ein Mindestnettowert von über 1 Million USD verfügen oder in den letzten zwei Jahren über 200,000 USD pro Jahr für eine Einzelperson und 300,000 USD für Paare verdient haben.

    Wer ist ein nicht akkreditierter Investor?

    Ein nicht akkreditierter Investor hingegen ist eine Person (oder ein Paar), die den Status eines akkreditierten Investors nicht erreicht hat, was bedeutet, dass sie einen Wert von weniger als 1 Million US-Dollar haben. Anleger dieser Kategorie können nur in börsennotierte Wertpapiere und Penny Stocks investieren.

    Unterscheiden sich Crowdfunding-Immobilienplattformen von REITs?

    Der Hauptunterschied zwischen REITs und Crowdfunding-Immobilienplattformen besteht in der Tatsache, dass Crowdfunding eine Kapitalzuführung in materielle Immobilien beinhaltet, während REITs Ihre Investitionen an ein Immobilienunternehmen weiterleiten.

    Was ist, wenn ich mein Geld vor Ablauf meiner Investitionsperiode zurück benötige?

    Verschiedene Unternehmen haben Verfahren festgelegt, wie Sie auf Ihr Cashback zugreifen können, falls Sie es nach einer Investition in ein bestimmtes Projekt zurückrufen. Bei einigen wie Fundrise haben Sie bis zu 90 Tage Zeit, um zu entscheiden, ob ein Immobilienprojekt für Sie gut ist oder nicht. Während andere es vorziehen, die Aktien über mehrere Monate hinweg chargenweise zurückzukaufen.

    Wie viel sollte ich in diese Crowdfunding-Immobilienseiten investieren?

    Die Antwort darauf hängt in hohem Maße von der Höhe des verfügbaren Einkommens ab, über das Sie verfügen. Trotz der nahezu garantierten Rendite wird empfohlen, nicht mehr als 10% - 15% Ihres gesamten Kapitals in ein Anlageinstrument zu investieren.

    Wie viel kann ich mit einer Investition in ein Crowdfunding-Immobilienunternehmen verdienen?

    Die von den meisten Crowdfunding-Unternehmen versprochenen Kapitalrenditen gehen weit über 10% hinaus, wobei einige bei ausgewählten Anlageportfolios bis zu 24% versprechen. Wie viel Sie verdienen, hängt daher in erster Linie von Ihrem bevorzugten Immobilienunternehmen, dem ausgewählten Anlageportfolio und Ihren Einzahlungsbeträgen ab.

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    Edith ist eine Investmentautorin, Händlerin und persönliche Finanzberaterin, die sich auf Anlageberatung in der Fintech-Nische spezialisiert hat. Ihre Fachgebiete umfassen Aktien, Rohstoffe, Devisen, Indizes, Anleihen und Kryptowährungsinvestitionen. Sie hat einen Master-Abschluss in Wirtschaftswissenschaften mit langjähriger Erfahrung als Bankerin und Investmentanalystin. Derzeit ist sie Chefredakteurin bei learnbonds.com, wo sie sich darauf spezialisiert hat, Investitionsmöglichkeiten in der aufstrebenden Finanztechnologieszene zu erkennen und praktische Strategien für deren Nutzung zu entwickeln. Sie hilft ihren Kunden auch dabei, Investitionsmöglichkeiten in der disruptiven Fintech-Welt zu identifizieren und zu nutzen.

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