rtmark
LearnBonds.com

Top 10 byggelån i 2021

Se vores liste over de top 10 byggelån i 2021
Forfatter: Edith Muthoni

Sidst opdateret: 7. marts 2021
Billede af en igangværende huskonstruktion - Foto af Randy Fath på Unsplash
Billede af en igangværende huskonstruktion - Foto af Randy Fath på Unsplash

Ideen om at bygge et hjem, synke en swimmingpool eller forfølge betydelige strukturelle tilpasninger af din ejendom er alt spændende, indtil du tager hensyn til omkostningerne. De fleste mennesker har ikke råd til at bygge et nyt hjem eller betale for større strukturelle forbedringer.

Indtast en særlig finansieringstype - byggelånet. Dette refererer til et kortfristet lån, der er fremlagt til enkeltpersoner, der søger at skræddersy deres hjem eller udføre kapitalintensive ejendomsforbedringer. Det adskiller sig fra det konventionelle realkreditlån i den forstand, at det er kortvarigt, tiltrækker højere renter - som de fleste långivere finder det risikabelt - og de avancerede beløb kan bruges til ikke kun at dække boligomkostningerne, men stort set alle andre omkostninger i forbindelse med konstruktion og forbedring af ejendomme.

Se også hvordan du kan let kvalificere sig til et lån, selv med en dårlig kredit score 

Bemærk: Der er kun to tilfælde, hvor en kreditforening eller en lokal bank vil give dig et byggelån. Den ene er, hvis du er en certificeret ejendomsudvikler, og to er, hvis du involverer en kvalificeret bygherre i projektet. I begge tilfælde vil du blive forpligtet til at give långiveren den blå bog og have den mindste forskud, der ofte gennemsnitligt udgør 20% af lånebeløbet.

På denne side:

Indhold [Vis]

    Topkonstruktionslån for 2021: Oversigt

    Kritikervalg
    Wells Fargo
    Rating
    Tilgængeligt lånebeløb
    25,000 $ - 500,000 $
    Tilgængelig periode længde
    20 år
    Repræsentant APR
    4.275% - 9.375%
    Rating
    Besøg nu
    Amerikanske banklån
    Rating
    Tilgængeligt lånebeløb
    $ 3,000 - Ikke relevant
    Tilgængelig periode længde
    30 år
    Repræsentant APR
    3.49 %
    Rating
    Besøg nu
    Normandiet
    Rating
    Tilgængeligt lånebeløb
    $ 5,000 - $ 4 millioner
    Tilgængelig periode længde
    18 måneder
    Repræsentant APR
    10.95 %
    Rating
    Besøg nu
    NBKC
    Rating
    Tilgængeligt lånebeløb
    5,000 $ - 250,000 $
    Tilgængelig periode længde
    36-60 måneder
    Repræsentant APR
    4.33% - 4.55%
    Rating
    Besøg nu
    Kabbage
    Rating
    Tilgængeligt lånebeløb
    2,000 $ - 250,000 $
    Tilgængelig periode længde
    6-18 måneder
    Repræsentant APR
    1.5%-10%
    Rating
    Besøg nu

    Hvordan virker det?

    Bygningslån er kortvarige, og deres tilbagebetalingsperioder strækker sig ikke over 12 måneder.

    3 indstillingsikoner med sætningen "hvordan fungerer det" under dem

    For at kvalificere dig til et byggelån skal du enten have opbakning fra en kvalificeret bygherre eller selv være en kvalificeret bygherre - i så fald ville det være bedst, hvis du ansøgte om et bygherre-byggelån. Bemærk dog, at i begge tilfælde vil du blive bedt om at give långiveren konstruktionen "blå bog", som detaljeret beskriver de estimerede byggeomkostninger og arbejdsgang.

    Forstå, at lånet skal tilbagebetales inden for den fastsatte tid. De fleste långivere har ikke desto mindre vedtaget disse tre fleksible tilbagebetalingsmuligheder. Den første og den mest populære involverer tilbagebetaling af lånet i lige store månedlige rater. Den anden involverer at betale lånets månedlige rente i byggeperioden og afregne saldoen i engangsbeløbet ved afslutningen. For det tredje kan du vælge at ansøge om "End Loan" og bruge det til at rydde byggelånet. Slutlånet henviser i denne sammenhæng til et særligt lån, der let kan konverteres til et mellemlangt til et langfristet fastforrentet realkreditlån.

    Hvorfor skal du tage et byggelån?

    I. Kapital til investering i hjemmet

    Et byggelån giver dig den tiltrængte kapital til at bygge et hjem eller et fast ejendomsprojekt. Ligesom konventionelle realkreditlån er byggelån ideelle, hvis du ønsker at blive boligejer, men ikke har kapital til at købe dit eget hus. Lånet dækker alle projektomkostningerne, og de fleste har endda mulighed for at konvertere lånet til et pant senere.

    II. Byg dit tilpassede hjem

    Et byggelån giver dig den sjældne mulighed for at bygge et hus fra bunden. Du kan arbejde med en bygmester efter eget valg eller endda lave det selv. Disse lån giver dig frihed til at designe og bygge et unikt hjem, der fanger din families behov.

    III. Finansier dit kommercielle byggeprojekt

    Byggelån kan finansiere din kommercielle ejendom og projekter. Hvis du er i byggebranchen, kan disse lån bruges til at investere i udstyr, arbejdskraft eller andre omkostninger, der er involveret i et ejendomsprojekt. Og da du har refinansieringsmuligheden, kan du konfigurere fast ejendom ved hjælp af lånet og nemt konvertere den til en langsigtet tilbagebetalingsplan.

    Her er en liste over, hvad vi anser for Bedste boliglån i 2021

    Hvad er fordele og ulemper ved at tage et byggelån?

    FORDELE

    • Det er den perfekte kredit til bygning af specialhuse og ejendomsprojekter
    • Det dækker alle projektomkostningerne
    • Det er et kortfristet lån med gennemførlige tilbagebetalingsplaner
    • Det kan refinansieres i slutningen af ​​løbetiden eller konverteres til et langtids pant
    • Det giver dig mulighed for at spare penge på byggeri i modsætning til pant

    ULEMPER

    • Det har korte tilbagebetalingsperioder - ofte inden for 12 måneder eller på tidspunktet for projektets afslutning
    • Det tiltrækker høje og variable interesser i modsætning til fastforrentede realkreditlån
    • Det er svært at kvalificere sig til byggelån, hvis du ikke er en certificeret bygherre

    Udvælgelseskriterier

    • Låneprodukter og vilkår
    • Process for låneansøgning og ventetid
    • Minimumskvalifikationskrav
    • Kunde service
    • Rentesats
    • Tegn tidsplan
    • Klager og anmeldelser

    Top 10 konstruktionslån for 2021

    2. Wells Fargo - op til 89% af din boligværdi

    Wells Fargo er en anden populær långiver, der tilbyder forskellige typer byggelån til kvalificerede ansøgere. De har et landsdækkende netværk af konsulenter og låneansvarlige, der er tilgængelige via telefon. Långiver giver også et udvidet rentelåsprogram, der låser din rente i op til 24 måneder. Dette reducerer den samlede rente, du ender med at betale på dit lån, betydeligt. Wells Fargo accepterer også onlineansøgninger og har en finansieringscheckliste, som du kan bruge til at gennemgå kvalifikationskravene.

    Vores Rating

    • Vedligeholder let tilgængelige konsulenter
    • Det giver mulighed for refinansiering af egenkapital
    • Du kan ansøge om lånet online
    • Kvalificering til lånet kræver en høj kredit score (over 600)
    • Omkostninger til lukning af lån er meget variable

    3. Normandiet - op til $ 4 millioner ved 10.95% april

    Normandiet er en anden realkreditudbyder, der tilbyder forskellige typer byggelån. De har en særlig interesse i at finansiere boligbyggerier. De leverer også jordlån og rådgivningskompetence i den nye sektor til boliglån. I dag har Normandiet ydet over 800 millioner dollars i boliglån. Disse tjenester, herunder lånefinansiering og service, er tilgængelige i 39 stater overalt i USA. De tillader også online registrering og anvendelse. Derudover modtager succesrige ansøgere deres lån inden for 21 dage. Normandiet har en hæderlig A + -vurdering i BBB og tilbyder online kontoadministration såvel som online lånekvalifikation.

    Vores Rating

    • Vedligeholder en hurtig låneansøgning og godkendelsesproces
    • Normandiet tilbyder flere typer byggelån
    • Normandiet forskudter også jordlån
    • Normandiet beder om strenge prækvalifikationskrav
    • Långiveren opkræver høje renter - 10.95 APR

    4. NBKC - Over 25 års brancheerfaring

    National Bank of Kansas City er en FDIC-forsikret bank og godkendt Freddie Mac og Fannie Mae Lender. Det tilbyder en bred vifte af boliglånsprodukter, herunder VA, FHA og lån til byggeri og byggeri. NBKC er meget kendt for enestående kundeservice og bekvemmelighed. De har 25 års erfaring i banksektoren og tillader landsdækkende online ansøgning om lån. NBKC yder en række kreditlån til boligbyggeri. De tilbyder også rabatter til medlemmer samt en nyttig finansberegner.

    Vores Rating

    • Processen med låneansøgningen er let og ligetil
    • Giver dig ekstra ressourcer som f.eks. Lommeregnere
    • Långiveren har en landsdækkende online tilstedeværelse
    • Mangler tilstrækkelige fysiske kontorer i hele landet

    5. Kål - op til $ 150,000 ved 10% APR

    Kabbage er en anden populær onlineudlånsplatform, der tilbyder forskellige typer personlige og erhvervslån, herunder byggelån. Det giver en forretningslinje med kreditlån til alle kvalificerede virksomheder. Dette inkluderer alle størrelser og sektorer. Hvis du leder efter et byggelån tildelt entreprenører og bygherrer, tilbyder Kabbage en hurtig, bekvem måde at ansøge om op til $ 150,000. Tilbagebetalinger foretages på seks eller tolv måneder med månedligt gebyr inklusive renter. I modsætning til de fleste långivere har du ikke brug for en fremragende kredit score. Du skal dog have en virksomhed i drift i mindst 12 måneder. Dette er ideelt, hvis du har brug for byggelån til et ejendomsprojekt eller kommercielle bygninger.

    Vores Rating

    • Lånene kommer med faste gebyrsatser og 10% i april
    • Hurtig udbetaling af lån - inden for 24 timer
    • Opretholder en bekvem online ansøgningsproces for lån
    • Man skal have mindst 12 måneders forretningskredithistorik
    • Kræver bevis for månedlig $ 4,200 minimumsindkomst

    6. Quicken-lån - bedst for de mange forskellige lån, der benyttes

    Quicken Loans er en anden populær långiver, der tilbyder flere produkter til konstruktion og realkreditlån. Det er den største online långiver i USA, hvis du er på udkig efter en etableret långiver med erfaring inden for både realkredit- og boligfinansiering. Quicken blev grundlagt i 1985 og fokuserer på at tilbyde en bred vifte af realkreditlån, både personlige og kommercielle. Deres nuværende boliglånstilbud inkluderer VA, FHA, justerbar rente, fast rente og Jumbo. Du kan også ansøge om et byggelån til at finansiere dit nye hus. Derudover tilbyder Quicken lån og realkalkulatorer og refinansieringsvejledninger.

    Vores Rating

    • Accepterer og behandler online byggelånsansøgninger.
    • Lav rente gør den ideel til refinansiering af lån.
    • Tilbyder hurtige lån.
    • Giver ikke refinansiering af egenkapital.
    • Det er rent online uden kontorsteder.

    7. Fund Box - op til $ 100,000 ved 78.6% APR

    Hvis du driver en byggefirma, skal du muligvis tage lån til at finansiere projekter, der afventer fakturaer fra dine kunder. FundBox tilbyder fakturafinansiering, der giver dig mulighed for at låne et maksimalt beløb, der kun er begrænset af det, dine fakturaer genererer. Du kan tage lån fra $ 1,000 til $ 100,000 betalt inden for tre til seks måneder. Det er mere som at sælge dine fakturaer med rabat. Dette lån kan bruges i byggeri eller enhver anden virksomhed. Lån udbetales også inden for få timer.

    Vores Rating

    • Jævn låneansøgningsproces.
    • Perfekt til finansiering af forskellige faser i din konstruktion.
    • Fundbox låner til alle typer kredit score.
    • Relativt høje renter - op til 798% i april.
    • Du vil blive opkrævet for tidlig tilbagebetaling af lån.

    8. Udlånstræ - op til $ 35,000 ved 36% april

    Lending Tree og dets række kommercielle byggelån fungerer bedst for virksomheder i byggebranchen. Du kan låne løbetidslån, SBA, kreditlinjer og lån til udstyrsfinansiering blandt andre. Lånetræ giver dig også mulighed for at låne nok kapital til at finansiere dine byggeprojekter. Denne markedsplads for P2P-lån giver dig en platform, hvor du kan finde byggeri, realkreditlån og boligfinansieringslån med justerbare og faste renteindstillinger. Deres gebyrer og satser er relativt lave, selvom satserne varierer afhængigt af den enkelte långiver. Du skal dog have en virksomhed med en mere end 12 måneders driftshistorie og en minimum månedlig indkomst på $ 8,000 for at kvalificere sig til lånet.

    Vores Rating

    • Hurtig udbetaling af lån - inden for 24 timer
    • Du kan kvalificere dig med lav kredit score eller ikke-eksisterende kredit historie
    • Lån kommer med gældssatser og gebyrer - april startende fra 5.99%
    • Oplader meget variable renter
    • Højt minimumskrav til månedlig indkomst

    9. Garanteret sats - Fås i over 50 stater

    Garanteret rente er en meget velrenommeret långiver med forskellige tilbud på byggeri og realkreditlån. Det er one-stop-løsningen, der låner dig tilstrækkelig kapital til at finansiere opførelse eller køb af en fast ejendom. Garanteret rente er også ideel, hvis du leder efter et rentebaseret byggeri og realkreditlån. Som rentelånegiver betaler du lavere renter sammenlignet med andre konventionelle tilbud. Platformen er også berømt for sin kundeservice af høj kvalitet og er tilgængelig i alle de 50 stater.

    Vores Rating

    • Du kan låse din interesse i byggefasen
    • Langfristede refinansieringsmuligheder i hjemmet, der inkluderer 15 annoncer og 30-årige vilkår
    • Opretholder en ligetil låneansøgningsproces
    • Jævn låneansøgningsproces

    Hvad man skal overveje, når man vælger et byggelån

    Der er forskellige ting at overveje før og efter ansøgning om et byggelån. Disse lån er ikke ideelle for alle, og der er ingen, der passer til alle. Nogle af de områder, der skal prioriteres, inkluderer:

    I. Kredit score

    Det kan være svært at kvalificere sig til et byggelån, hvis du har en begrænset kredithistorie. Du bør derfor overveje at udvikle en konsistent historie og en god rating, inden du ansøger om sådanne lån. Det er også vigtigt at se og fortsætte med at opbygge din kredit efter at have ansøgt om et byggelån. Dette øger din sandsynlighed for at kvalificere dig til slutlånet, hvilket er meget kritisk for at lette refinansiering af din kredit til et langfristet realkreditlån.

    II. Lånevilkår og politikker

    Forskellige långivere pålægger deres låneprodukter forskellige betingelser. Du bør omhyggeligt læse alle vilkår og betingelser i låneaftalen for at sikre, at du er godt informeret om alle aspekter. Du kan også sammenligne forskellige tilbud fra lokale långivere i dit område for at finde dem med bedre lån og tilbagebetalingsbetingelser. Hvis du ikke forstår nogen del af kontrakten, skal du bede långiveren om klarhed eller engagere en professionel advokat eller ejendomsmægler.

    III. Bygger vs ejer-bygherre

    Du kan bygge dit eget hjem, hvis du har oplevelsen. Imidlertid er de fleste långivere tilbageholdende med at finansiere enkeltpersoner til at udvikle deres eget hjem. Du bliver nødt til at levere en omfattende liste over krav og bevis for viden / erfaring inden for byggeri. Hvis du bruger en bygherre, skal du sørge for at arbejde med kvalificerede fagfolk. Dette vil sikre, at dit hjem er højere end det lån, du tog for at lette dets opførelse.

    IV. Forretning vs. boligbyggeri

    Dit projekt, herunder aspekter af hvorfor du bygger hjemmet, bestemmer normalt det bedste lån til dig. Hvis du ansøger om et boligbyggeri, er der låneprodukter, der er bedre egnet til boliger. Ligesom der er lån til at bygge dit eget hjem. Lån, der tilbydes til virksomheder i byggesektoren, er også forskellige. At kende disse mindre detaljer hjælper dig med at vælge det bedste byggelån til dine unikke behov.

    Har du brug for presserende kontanter? hvorfor ikke prøve noget af vores anbefalede lønningsdag långivere

    Bundlinjen

    Et byggelån kan finansiere dit drømmehus fra bunden. Det er ideelt, hvis du har den økonomiske pude til at gennemføre tilbagebetalinger inden for et år og håndtere eventuelle konstruktionsmæssige tilbageslag. Efter afslutningen kan du ansøge om et slutlån og tilmelde dig en nuværende langsigtet realkreditplan. Det er værd at bemærke, at byggelån er ballonlån, der kræver betalinger, når dit hjem er færdigt. De er perfekte til dem med et stykke ejendom, de ønsker at udvikle. Hvis du leder efter et sted at bo, kan et traditionelt lån eller pant være den rigtige løsning til dine mål. Ikke desto mindre tilbyder flere långivere gennemførlige byggelån på markedet. Ovenstående liste indeholder nogle af de bedste långivere, der giver dig mulighed for at opbygge et unikt hjem med dine specifikationer.

    Ordliste over lånevilkår

    Ofte stillede spørgsmål

    Hvad er et byggelån?

    Et byggelån kaldes også et selvbygningslån og tages af en person, der ønsker at bygge et hjem eller et andet tilpasset ejendomsprojekt. Lånet kan bruges til enten at finansiere hele projektet eller bare de indledende faser af byggeprojektet, før bygherren erhverver langsigtet finansiering. Nogle af de unikke egenskaber ved et byggelån inkluderer, at det er kortvarigt og kun benyttes af certificerede investorer.

    Hvad er minimumskvalifikationerne for et byggelån?

    Byggelån er en specialitet for regionale banker og kreditforeninger, da de har en bedre forståelse af deres lokale ejendomsmarked. For at kvalificere dig til lånet skal du være en certificeret bygherre eller bevise, at en kvalificeret bygherre vil føre tilsyn med projektet. Du skal også have en god kredit score og hæve minimumsudbetalingen, der spænder fra 20% til så meget som 30% af byggeomkostningerne.

    Hvor lang tid tager det for byggelånet at blive godkendt?

    Behandling af ansøgninger om byggelån er en streng proces, der involverer ikke kun kontrol af ansøgerens økonomiske baggrund, men også deres faglige baggrund samt levedygtigheden af ​​deres byggeprojekt - den blå bog. Det kan derfor tage længere tid end pant - i gennemsnit mellem 7 og 10 dage.

    Kan jeg bruge et fysisk aktiv som en garanti for udbetalingen?

    Ja. For eksempel, hvis du et stykke jord og ønskede at erhverve et byggelån for at udvikle det, vil de fleste innovative långivere acceptere at fastholde landdokumenterne som sikkerhed for lånet. Dette eliminerer i nogle tilfælde behovet for forskud.

    Hvad er forskellen mellem et byggelån og et pant?

    De væsentligste forskelle mellem byggelån og et boliglån ligger i de involverede beløb, de opkrævede rentesatser og tilbagebetalingsperioder. Der er kun så meget, at en bankmand er villig til at forskudte dig i form af et byggelån, mens realkreditlån har omfattende lånegrænser. Derudover har byggelån høje og variable renter, mens de fleste pant er fast rente. Byggelån skal også betales inden for en kort periode - normalt 12 måneder - mens tilbagebetaling af realkreditlån kan strække sig til så meget som 30 år.

    Skal jeg betale lukningsgebyr to gange?

    Som de fleste andre ejendomsrelaterede gældsforpligtelser har konstruktionslån en betydelig lukning, der betales under ansøgning og godkendelse af lån. Den anden fase af lukningsgebyrer for et byggeri kommer, hvis du ønsker at refinansiere lånet og konvertere det til et realkreditlån, hvor du skal betale de lukkende gebyrer, der er forbundet med at erhverve refinansieringslånet.

    Hvem kan kvalificere sig til et byggelån?

    Mens det kan være svært at kvalificere sig til et byggelån, er det ikke umuligt. Før du gennemgår byggeprocessen, skal du dog gennemgå din långivers kvalifikationskrav for at sikre, at du opfylder deres minimumskrav.

    Typer af lån - AZ Directory

    Brugere skal huske, at al handel medfører risici, og brugere bør kun investere i regulerede virksomheder. De udtrykte synspunkter er kun forfatterne. Tidligere resultater er ingen garanti for fremtidige resultater. Udtalelserne på dette websted udgør ikke investeringsrådgivning, og uafhængig finansiel rådgivning skal søges, hvor det er relevant. Dette websted er gratis for dig at bruge, men vi modtager muligvis provision fra de virksomheder, vi har på dette websted.

    Edith er en investeringsforfatter, erhvervsdrivende og personlig finansiel coach med speciale i investeringsrådgivning omkring fintech-niche. Hendes ekspertiseområder omfatter aktier, råvarer, forex, indekser, obligationer og kryptokurrencyinvesteringer. Hun har en kandidatgrad i økonomi med mange års erfaring som bankmand-investering analytiker. Hun er i øjeblikket chefredaktør, learbonds.com, hvor hun har specialiseret sig i at spotte investeringsmuligheder i den nye finansielle teknologiscene og komme med praktiske strategier til deres udnyttelse. Hun hjælper også sine kunder med at identificere og udnytte investeringsmuligheder i den forstyrrende Fintech-verden.

    Lav en hurtig låneanmodning inden for 2 minutter

    Ansøg nu
    X

    Lav en hurtig låneanmodning inden for 2 minutter

    X