rtmark
LearnBonds.com

Bedste REIT'er at investere i - 2021 | Fast ejendom | Lærobligationer

Ønsker du at investere i ejendomsselskaber i 2021? Læs videre for at opdage alt hvad du behøver at vide om at få mest muligt ud af REITS.
Avatar
Forfatter: Edith Muthoni

Sidst opdateret: 5. januar 2021
REITS - Ejendomsinvesteringstro
REITS - Ejendomsinvesteringstro

Real Estate Investment Trusts (REITs) har positioneret sig som den perfekte investering for enkeltpersoner, der er interesseret i begge bestand og sort ejendomsmarkeder.

Dette er muliggjort af det faktum, at et REIT-selskab foretager investeringer i ejendomsbranchen og sælger disse REITS gennem aktiemarkederne.

Bedste REIT'er at investere ...

Din investering giver dig effektivt en aktionærstatus i de underliggende ejendomsejendomme, der ejes og forvaltes af dit foretrukne REIT-selskab. Konsekvent positive REITs-præstationer skubber værdien af ​​REIT op på aktiemarkedet, og du kan sælge dem online, hvilket effektivt tjener både ejendom og aktiemarkedsindkomster.

REITs er også perfekte til enkeltpersoner, der ikke har nok tid eller kapitalressourcer til at bygge lejeboliger fra bunden. REIT-virksomheder samler ressourcer fra forskellige mennesker og bruger dem til at konstruere eller finansiere erhvervelse af ejendomsejendomme på de hurtige kommercielle, bolig- og studiemarkeder.

Dette adskiller dem fra de fleste andre ejendomsorienterede aktieinvesteringer, da det kommer med garantien for regelmæssige - for det meste månedlige eller kvartalsvise udbyttefordelinger af lejeindtægterne.

I denne vejledning ser vi på, hvorfor du bør overveje at investere i REITs og nogle af de bedste REITs, du bør overveje i [current_date format = 'Y']. Men lad os først forstå de to primære typer REIT'er:

På denne side:

    Bemærk: REITs tilbyder dig det bedste fra begge verdener. Det faktum, at de er bygget op omkring ejendomsbranchen og endda har opbakning til fysiske ejendomme eller realkreditlån plus det faktum, at de kan handles på børserne, sikrer, at du modtager regelmæssig udbyttefordeling fra lejeindkomster eller pantinteresser og også vinder ved stigninger i prisen på REIT på aktiemarkederne.

    Typer af REITS:

    Der er to primære typer REIT'er, aktier og pant REITS, og de adskiller sig ikke så meget i form, men deres driftsform. De passer begge til kvalifikationen for et REIT, der siger, at de skal ejes 100% af aktionærerne, de skal ledes af en bestyrelse, og at de skal distribuere mindst 90% af deres årlige indkomst til deres kunder. Dette er dog deres forskel i driftsform.

    Kapital REITSLån REITS

    Bedste REIT'er at investere ...Kapital REITS henviser til ejendomsselskaber, der investerer og ejer ejendomme enten på det kommercielle eller private marked. Disse vil også henvise til virksomheder, der investerer i andre ejendomme og har deres primære indkomst som følge af lejet ejendom.

    Bedste REIT'er at investere ...Realkredit REITS henviser til ejendomsselskaber, der ejer og investerer i realkreditlån og realkreditinstitutter. Disse tjener som långivere til investeringskapital til andre virksomheder og enkeltpersoner, der ønsker at finansiere eller udvide deres ejendomsprojekter. Deres primære indtægtskilde er i dette tilfælde realkreditinteresser fra virksomhedsejede og outsourcede realkreditlån.

    Hvorfor skal du overveje at investere i REITS?

    I. Garanterede indkomster

    Ejendomsinvesteringskontorer formodes at distribuere 90% af deres skattepligtige indkomst til deres aktionærer. Disse indtægter er relativt stabile og betales månedligt eller kvartalsvis uden fejl. Det samme kan ikke siges om aktier og aktieinvesteringer, hvis indtjening ikke er garanteret og svinger ofte.

    II. Øjeblikkelig fortjeneste

    Det tager tid at bygge en lejebolig. Det gør også markedsføring og opnå fuld belægning. Du er derfor nødt til at vente på færdiggørelsen af ​​bygningen og belægningen for at begynde at modtage udbytter på dine investeringer. REITS garanterer derimod øjeblikkelig retur, så snart en måned efter indbetalingen.

    III. Mindre stressende sammenlignet med huslejeindtægter

    Når du investerer i investeringer i ejendomsinvesteringer, behøver du ikke beskæftige dig med alle bureaukratier, godkendelsesprocesser og skatter forbundet med oprettelse af en fysisk ejendom.

    IV. Diversificeret og passiv indkomstkilde

    Det garanterede regelmæssige afkast på investeringer har placeret ejendomsinvesteringer som det bedste for investorer, der ønsker at diversificere deres indkomster. Det faktum, at de administreres ekspertistisk, gør dem til den mest egnede investeringsmulighed for investorer, der søger kilder til passiv indkomst.

    V. Meget gennemsigtige operationer

    REITS ejes 100% af aktionærer, der har ret til adgang til virksomhedens finansielle poster og transaktioner. Dette gør det effektivt til et af de mest gennemsigtige investeringsmidler. Det samme kan ikke siges om de fleste aktiemarkedsinvesteringer.

    Hvad er fordele og ulemper ved at investere i REITS?

    FORDELE

    • Udsætter dig for gevinsterne på både ejendoms- og aktiemarkederne
    • Tilbyder garanterede månedlige indkomster
    • Dine REITS-investeringer understøttes af egentlige ejendomsinvesteringer og tilbyder dermed en sikkerhedsgaranti
    • Hjælper dig med at oprette en helt passiv indkomststrøm
    • Relativ let erhvervelse og styring
    • Administreret af både ejendoms- og aktiemarkedseksperter, hvilket øger chancerne for højere indkomster

    ULEMPER

    • Selv om indkomsterne muligvis er garanteret, er de ikke så attraktive som rene investeringer i aktier eller lejeboliger
    • Meget illikvide investeringer, især hvis de har en spærringsperiode
    • Begrænset fremtidig vækst, da de skal betale mindst 90% af deres indtægter
    • Udbytte fra REITs beskattes som almindelig indkomst

    Sådan investeres i REITS:

    Bedste REIT'er at investere ...

    Trin 1: Beslut dig for, hvilken type investeringer i fast ejendom, du vil investere i. Vil du f.eks investere i fast ejendom virksomheder, der specialiserer sig i egenkapital, pant, teknologi eller telekommunikationsprodukter?

    Trin 2: Kontroller, om REIT sælges privat af ejendomsselskabet eller udstedes offentligt via børsen

    Trin 3:  Køb ind i REIT ved at foretage din første indbetaling.

    Trin 4: Invester så meget du kan - eller så meget som loven tillader - og vent på din månedlige / kvartalsvise fordeling af fortjeneste

    Bemærk: Forskellige virksomheder har forskellige investorkvalifikationskrav. Kontroller kravene, der er angivet af dit foretrukne REIT-selskab, mens du nøgler opmærksomheden på faktorer som engangsmedlemskontingent, årligt administrationsgebyr, akkrediteret / ikke-akkrediteret investoraccept og minimum krævet indledende depositum.

    Kriterier, der bruges til at køre de bedste REITS for [current_date format = 'Y']:

    • Aktiver under ledelse
    • Årlige gevinster
    • Det krævede oprindelige investeringsbeløb
    • REIT-ledelse
    • Administrationsgebyrer og gebyrer
    • Ekspertise og erfaring med tillidsforvaltere
    • Markeder investeret i - indenlandske eller internationale
    • Antal år i drift

    Bedste REITS at investere i [current_date format = 'Y']:

    1. STREITwise - 10% ROI

    StREITwise er en aktierelateret REIT med en rig historie med at eje og administrere adskillige pengestrømmende ejendomsprojekter siden dets oprettelse. Virksomhedens ejendomsinvestor har i løbet af denne periode opretholdt et gennemsnit på 10% årligt udbytte, hvilket gør det til et af de mest rentable REIT'er, der findes i dag. StREITwise er åben for både akkrediterede og ikke-akkrediterede indenlandske og udenlandske investorer.

    Og for at investere her behøver du kun et minimum indledende depositum på $ 1,000 uden nogen øvre grænse for hvor meget du kan investere. Ikke desto mindre skal din investering her være mindre end dine 10% af din nettoværdi - eksklusive din boligværdi - og mindre end 10% dine årlige indkomster i betragtning af dens relativt illikvide natur.

    Virksomheden opretholder en af ​​de mest gennemsigtige gebyrstrukturer, der har en forhåndsafgift på 3% for nye investorer, der søger at blive medlem af gruppen, og yderligere 2% administrationsgebyr opkrævet på dine aktiver under forvaltning.

    Vores Rating

    • Fagmæssigt forvaltet af ejendoms- og aktiemarkedseksperter
    • Meget gennemsigtig gebyrstruktur uden skjulte gebyrer
    • Et af de mest attraktive årlige investeringsafkast
    • Man kan betragte deres gebyr på 3% opkrævet for nye investorer som uoverkommelige
    • Minimal diversificering udsætter den for de enorme volatiliteter på ejendomsmarkedet

    2. iShares Mortgage REIT - 0.48% gebyr pa og $ 1.3 mia. AUM

    iShares Mortgage REIT fra BlackRock er langt et af de mest succesrige realkreditinstitutter, der i øjeblikket er tilgængelige. Det er også langt den mest diversificerede pant REIT, vi er stødt på, da det investerer i både boligmarkedet og det kommercielle marked.

    Plus bortset fra at eje og investere i direkte ejendomsprojekter, investerer virksomheden også stærkt i offentligt og privathandlede ejendomsaktier. Startet i 2007 har REIT gennem årene bragt investeringer fra forskellige kvoter for at skabe en stor pulje på over $ 1.3 mia.

    En betydelig procentdel af disse midler er investeret i realkreditlån med resten spredt mellem industrielle, specialiserede og kontante / derivater.

    Vores Rating

    • Meget diversificeret for at minimere risici
    • Relativt lave administrationsgebyrer og gebyrer
    • Har opbakning fra et af de mest etablerede investeringsselskaber - BlackRock
    • Mangel på fysiske egenskaber udsætter virksomheden for enorme volatiliteter på ejendomsmarkedet

    3. Well Tower REIT - 14.9% ROI og $ 25 milliarder AUM

    WellTower Real Estate Investment Trust blev oprettet i 2004, og dets årlige investeringsafkast har i gennemsnit været 14.9% årligt siden da.

    I dag kan virksomheden prale af en markedsværdi på 25 milliarder dollars og er specialiseret i at eje og administrere forskellige sundhedsegenskaber i Nordamerika og Storbritannien. Virksomheden ejer over 1,500 sundhedsfaciliteter i disse regioner med stor interesse for seniorboliger. Det samarbejdede for nylig med Qatar Sovereign Wealth Fund i et forsøg på at finansiere flere projekter, da de forventer, at antallet af seniorer i de fleste udviklede lande som USA vil fordobles i de næste to årtier.

    Nogle af de største kunder, der har lejet deres sundhedsfaciliteter på lang sigt, inkluderer Pro Medita og Evolution Health. Det kan også være en god idé at bemærke, at deres gennemsnitlige udbytte er steget med 3% årligt i de sidste fem år.

    Vores Rating

    • Fagmæssigt forvaltet med en dokumenteret historie med udbyttevækst
    • Attraktivt investeringsafkast siden starten, der i øjeblikket ligger på 14.9%
    • Meget positiv fremtidig vækst, da den er målrettet mod det stadigt voksende seniormarked
    • Ikke immun over for volatiliteten i ejendomsbranchen

    4. Digital Realty Trust - 12% pa og $ 21 milliarder AUM

    Digital Realty Trust er et ejendomsinvesteringsselskab, der er specialiseret i udvikling af digitale servicefaciliteter. Det er især involveret i datastyring og kan i øjeblikket prale af at vedligeholde en af ​​de største infrastrukturer til levering af cloudtjenester globalt, der er hostet i deres 198 datacentre i hele regionen.

    Ejendomsmægleren bygger også konstant og erhverver nye datacentercampusser og med deres seneste erhvervelse er $ 1 milliard køb af Brasiliens største datacenterudbyder. Dette vil medføre, at REIT-selskabet bringer yderligere 14 datacenteregenskaber om bord på deres allerede brede aktivbase.

    Det årlige investeringsafkast i ejendomsselskabet har i gennemsnit været 12% siden dets oprettelse i 2006, hvor deres udbytte uddeles til deres medlemmer hvert kvartal.

    Vores Rating

    • Over gennemsnittet præstation for deres ejendomssegment
    • Betaler regelmæssigt og kvartalsvis afkast af investeringer
    • Investerer i to hurtige vækstmarkeder - fast ejendom og teknologi - til at øge afkastet
    • Udsætter dine investeringer for både fast ejendom og teknologibranchen
    • Minimal diversificering udsætter dine investeringer for risici over gennemsnittet

    5. American Tower REIT - 12% ROI og $ 67.7 milliarder AUM

    American Towers er en udbyder af kommunikationstjenester, der ejer og administrerer kommunikationstårne ​​over hele verden. REIT Company har hidtil bygget over 128,000 tårne ​​- hvoraf 40,000 er i USA, mens resten er spredt over Nord- og Sydamerika, Europa og Indien.

    Derefter lejer det disse tårne ​​på mellemlang til lang sigt til telekommunikationsindustriens aktører i disse lande. I det sidste årti har udbytteudbyttet fra det selskab, der i øjeblikket kan prale af at have over $ 67.7 mia. I aktiver under forvaltning, rapporteret et årligt investeringsafkast på 12%.

    Dette forventes at stige støt i fremtiden, især med den forventede udrulning af 5G-netværket og massiv anvendelse af smartphones, da fremstillingsvirksomheder fortsætter med at skubbe deres priser længere ned.

    Vores Rating

    • Udsætter din investering for store udsigter for vækst i den nærmeste fremtid
    • Attraktive udbytteudbytter i det sidste årti
    • Regelmæssige indkomster gennem kvartalsudbytteudbetalinger
    • Udsætter dine investeringer for både fast ejendom og telekommunikationsindustriens volatilitet

    6. Iron Mountain REIT - 8% ROI og $ 8.8 milliarder

    Iron Mountain er et ejendomsinvesteringsselskab, der er specialiseret i at etablere og administrere fysiske lagerfaciliteter over hele verden. Virksomheden blev grundlagt i 2010 og har hidtil bygget over 1,400 faciliteter i 54 lande overalt i verden og betjener i øjeblikket over 225,000 kunder med en særlig forspænding over for markederne i Nordamerika og Vesteuropa.

    Det årlige gennemsnitlige udbytte for virksomheden over de sidste 8 år ligger på 8% om året. Den stabile vækst i selskabets afkast fremgår af det faktum, at udbytteudbyttet fra Iron Mountain er steget med et gennemsnit på 14.5% i de sidste tre år.

    Vores Rating

    • Uovertruffen vækstmulighed som det fremgår af den øgede indtjening de sidste tre år
    • Stolet af andre 95% af Fortune 1000-virksomhederne
    • Attraktivt gennemsnitligt investeringsafkast
    • Udsætter dig for både volatiliteten inden for teknologi og ejendomsmarkedet

    7. Americold Realty Trust - 10% ROI og $ 3.1 milliarder AUM

    Americold er det eneste aktiemarked, REIT, der specialiserer sig i udvikling og styring af temperaturstyrede lagre. Og mens ejendomsselskabet måske er relativt nyt, har det allerede 154 varehuse under sin ledelse og 2,400+ kunder over hele Nord- og Sydamerika.

    Typisk genererer REIT indtægter ved at leje deres over 900 millioner kubikmeter opbevaring og fra franchising af deres brand. Investeringsafkastet her forventes at vokse med en jævn hastighed på mellem 10% og 15% i de næste par år efter afslutningen af ​​flere megaprojekter, som ejendomsmægleren forfølger.

    Vores Rating

    • Markedsdominans giver det og deres investorer en fordel
    • Enorm mulighed for vækst
    • Attraktiv investeringsafkast
    • Ingen dokumenteret track record med høje attraktive udbytter, da aktuelle fremskrivninger er baseret på usikre fremtidige begivenheder

    8. Gladstone Land REIT - 4.6% ROI og $ 189 millioner AUM

    Goldstone afslutter vores liste over de bedste REIT'er, som du bør overveje at købe ind i 2021.

    I modsætning til de fleste andre REITS på denne liste, der specialiserer sig i at opbygge fysiske egenskaber, er Gladstone landbrugsorienteret og erhverver jord fra individuelle landmænd, inden de leaser dem i klumper over en lang periode til virksomheder, der producerer grøntsager og råvareafgrøder til det amerikanske marked.

    Det skiller sig også ud fra resten af ​​branchen i den forstand, at i modsætning til de fleste af disse andre aktører, hvis afkast er meget variabelt, er afkastet fra investeringer i Gladstone-gårde fast. I dag opretholder firmaet en aktiv tilstedeværelse i over 10 stater og har over 84 gårde under sin ledelse, der tegner sig for over 72,000 hektar jord. Bemærk, at selvom det potentielle investeringsafkast kan være lavt, er de faste og spænder over perioder med en gennemsnitlig lejeperiode på 9 år.

    Vores Rating

    • Garanteret og fast afkast af investeringer
    • Fungerer i den umættelige fødevareindustri
    • Udsat for både fødevareindustrien og national økonomi ustabilitet

    Bundlinjen

    De stadigt faldende renter for opsparing og usikkerheden på aktiemarkederne har tvunget de fleste investorer til at omfavne investeringer, der garanterer sikkerheden for deres indskud via fysiske aktiver. Dette fødte de lukrative ejendomsinvesteringer, der søger, giver dig både fordelene ved ejendomsbranchen og aktiemarkederne. Traditionelt var disse REIT'er centreret omkring udvikling og styring af boliger, erhverv og studenterboliger. Imidlertid har de seneste skift i ejendomsbranchen som 2007/8-ejendomsboblen sprængt tvunget de fleste REITS-ledere til at komme med innovative ejendomsløsninger, der har til formål at beskytte deres klients interesser. Disse inkluderer diversificeringer, der primært involverer at blande ejendomssektoren med teknologi, telekommunikation, landbrug og datastyringsprodukter. Det er op til dig at dyrlæge de forskellige REIT-løsninger og identificere en, der appellerer mest til dig.

    Ordliste over investeringsbetingelser

    Afbildning af et obligationscertifikat og en dollarmønt, der illustrerer obligationer Lærobligationer
    Obligationer

    En obligation er et lån, der stilles til en organisation eller regering med garanti for, at låntager betaler tilbage lånet plus renter ved lånets løbetid. Det kan avanceres til den nationale regering, virksomhedsinstitutioner og byadministration. Det er en investeringsklasse med fast indkomst og en forudbestemt låneperiode.

    Skildring af mønter og vækstkurve, der illustrerer gensidige fonde Lærobligationer
    Gensidig fond

    En gensidig fond er et professionelt forvaltet investeringsmiddel, der samler midler fra mange investorer og investerer det i værdipapirer som aktier, obligationer og andre pengemarkedsinstrumenter. De ledes af porteføljeforvaltere, der bestemmer, hvor disse midler skal investeres. De er stærkt regulerede og investerer i pengemarkeder med relativt lav risiko og giver igen lavere renter end andre aggressive forvaltede fonde.

    Illustration af et interlink, der viser P2P-udlån | Lærobligationer
    P2P-udlån

    Peer-to-peer-udlån (p2p-udlån) er en form for direkte udlån, der involverer en fremføring af kontanter til enkeltpersoner og institutioner online. En P2P-udlånsplatform er derimod en online platform, der forbinder individuelle långivere med låntagere.

    Illutration på en Bitcoin-mønt | Bitcoin-læringsobligationer
    Bitcoin

    Bitcoin er den ældre kryptokurrency, der er udviklet med Bitcoin Blockchain-teknologien. Det er en ny form for penge, der primært er udviklet til at løse nogle af de iboende udfordringer forbundet med fiat-valutaer som inflation og overproduktion. Det er virtuelle (online) kontanter, som du kan bruge til at betale for produkter og tjenester fra bitcoin-venlige butikker.

    Skildring af en uptrending indeksfond | Lærobligationer
    Indeksfonde

    En indeksfond refererer til sammenkomsten af ​​enkeltpersoner for at samle fonde, der derefter investeres i aktie- og pengemarkederne af professionelle pengeforvaltere. Den eneste forskel mellem en indeksfond og en gensidig fond er, at indeksfonden følger et specifikt sæt regler, der sporer specifikke investeringer og indeksaktier.

    Skildring af ETF-resultater | ETF'er Læringsobligationer
    ETF'er

    En børshandlet fond refererer til et investeringsmiddel, der handles offentligt på børsmarkederne - ligesom aktier og aktier. Fonden er ekspertstyret, og dens portefølje består af sådanne investeringsprodukter som aktier, obligationer, råvarer og flere pengemarkedsinstrumenter som valutaer.

    Depression af en ældre person på en kørestol, der viser pensionering Lærobligationer
    Pensionering

    Pensionering refererer til den tid du bruger væk fra aktiv beskæftigelse og kan være frivillig eller forårsaget af alderdom. I USA er pensionsalderen mellem 62 og 67 år.

    En illustration af uptrending penny akties ydeevne Lærobligationer
    Penny Stocks

    Penny Stocks henviser til almindelige aktier i relativt små offentlige virksomheder, der sælger til betydeligt lave priser. De er også kendt som nano / micro-cap-aktier og inkluderer primært enhver børsnoteret aktie, der værdiansættes til under $ 5.

    Skildring af en form for huslån og en pen, der illustrerer fast ejendom Lærobligationer
    real Estate

    Fast ejendom kan siges at være jord og bygninger på en given ejendom såvel som andre rettigheder forbundet med brugen af ​​ejendommen, såsom luftrettigheder og underjordiske rettigheder. Fast ejendom kan enten være kommerciel, hvis jord, ejendom og bygninger bruges til erhvervsmæssige formål eller til boliger, hvis de er vant til ikke-erhvervsmæssige formål - som at bygge et familiehus.

    Skildring af et hus, der illustrerer ejendomsinvesteringstrusts (REIT) | Lærobligationer
    Ejendomsinvestering Trust (REIT)

    REITs er virksomheder, der bruger samlede midler fra medlemmer til at investere i indkomstgenererende ejendomsprojekter. Mens et REIT kan specialisere sig i en ejendomsniche, diversificerer de fleste og investerer i så mange højindkomstprojekter som muligt. De er især interesserede i kommercielle ejendomsprojekter som lagerhuse, førsteklasses kontorbygninger, boliger, hoteller, tømmerværfter og indkøbscentre.

    En hånd, der holder et hus og dollar kontanter, der illustrerer forskellige typer aktiver | Aktiv, læringsobligationer
    Asset

    Aktiv refererer simpelthen til enhver værdiressource eller en ressource, der kan ejes og kontrolleres for at producere positiv værdi af en person eller virksomhed.

    Skildring af en mand med hus i tankerne - ejendomsmægler | Lærobligationer
    Broker

    En mægler er en mellemmand til en gevinsttransaktion. Det er personen eller virksomheden, der forbinder sælgere og købere og opkræver et gebyr eller tjener en provision for tjenesten.

    diagram og graf af markedets ydeevne, der illustrerer kursgevinster Lærobligationer
    Kapitalgevinst

    Kapitalgevinster henviser til den positive ændring i prisen på et kapitalaktiv som aktier og aktier, obligationer eller et ejendomsprojekt. Det er forskellen mellem aktivets aktuelle salgspris og dets lavere oprindelige købspris, og det betragtes som en skattepligtig indkomst.

    Dollarsæk og en stak mønter, der viser hedgefondens præstationer Hedgefond, læringsobligationer
    Hedge Fund

    En hedgefond er et investeringsmiddel, der samler midler fra enkeltpersoner og virksomheder med høj nettoværdi, før professionelle pengeforvaltere investerer det i meget diversificerede markeder. Forskellen mellem gensidige og hedgefonde er, at de senere vedtager meget komplicerede porteføljer, der består af mere højrisiko-højafkastinvesteringer både lokalt og internationalt.

    Skildring af en uptrending indeksfond | Lærobligationer
    Indeks

    Et indeks betyder simpelthen det mål for ændring, man når frem til fra overvågning af en gruppe datapunkter. Disse kan være virksomhedens ydeevne, beskæftigelse, rentabilitet eller produktivitet. Overholdelse af et aktieindeks indebærer derfor at måle ændringen i disse punkter for en udvalgt gruppe af aktier i et forsøg på at estimere deres økonomiske helbred.

    Et nedadgående marked og en dollarmønt, der viser en recession Lærobligationer
    Recession

    En recession i erhvervslivet refererer til en sammentrækning af virksomheden eller et kraftigt fald i den økonomiske præstation. Det er en del af konjunkturcyklussen og er normalt forbundet med et stort fald i udgifterne.

    Skat, dollar og procentvis afbildning af en skattepligtig konto | Lærobligationer
    Skattepligtige konti

    Skattepligtig konto henviser til enhver investeringskonto, der investerer i aktier og aktier, obligationer og andre pengemarkedsværdipapirer. Kontoen tilbydes af et mæglerfirma, og du er forpligtet til at rapportere og betale skat af investeringsindtægterne hvert år.

    Lommeregner, procenter og formular, der illustrerer en skattefordelt konto | Lærobligationer
    Skattefordelte konti

    En skattefordelt konto refererer til opsparing på investeringskonti, der nyder godt af sådanne fordele som en skattefritagelse eller udskudt skattebetaling. Roth IRA og Roth 401K er eksempler på skattefritagede konti, hvis bidrag trækkes fra indkomst efter skat, hvor udbyttet fra investeringsfonde deri er skattefrit. Traditionel IRA, 401K-plan og collegebesparelser repræsenterer derimod skatteudskudte konti. Deres bidrag trækkes fra dine nuværende skattepligtige indkomster, men du skal betale skat af deres påløbne indkomst.

    Yiled-tegn | Udbytte, læringsobligationer
    Udbytte

    Udbytte refererer simpelthen til det afkast, der er opnået på investeringen i et bestemt kapitalaktiv. Det er gevinsten, som en aktivejer får ved brugen af ​​et aktiv.

    En illustration af retskala, der viser ægthed, som en depotmand har over for depotkonto | Lærobligationer
    Depotkonti

    En depotkonto er enhver form for konto, der opbevares og administreres af en ansvarlig person på vegne af en anden (modtager). Det kan være en bankkonto, trustfond, mæglerkonto, opsparingskonto, som en forælder / værge / tillidsmand har på vegne af en mindreårig med pligt til at videregive den til dem, når de bliver myndige.

    Hånd med forskellige aktiver - hus og kontanter - illustrerer hvordan kapitalforvaltningsselskab fungerer Lærobligationer
    Asset Management Company

    Et kapitalforvaltningsselskab (AMC) henviser til et firma eller et selskab, der investerer og forvalter midler samlet af sine medlemmer. Ligesom gensidige eller hedgefonde skaber AMC diversificerede investeringsporteføljer, der består af aktier og aktier, obligationer, ejendomsprojekter og andre investeringer i lav og høj risiko.

    Skildring af manden, der tænker på penge og risici, der illustrerer en registreret investeringsrådgiver Lærobligationer
    Registreret investeringsrådgiver (RIA)

    En registreret investeringsrådgiver er en investeringsprofessionel (en person eller et firma), der rådgiver investorer med høj nettoværdi (akkrediterede) om mulige investeringsmuligheder og muligvis forvalter deres portefølje.

    Skildring af den procentvise vækstrate for fonde, der skildrer ændringer i Fed-sats i procent | Lærobligationer
    Fed-sats

    Foderkursen i USA henviser til den rentesats, hvormed bankinstitutter (kommercielle banker og kreditforeninger) låner - fra deres reserve - til andre bankinstitutioner. Federal Reserve Bank fastsætter kursen.

    Skildring af voksende stakke med mønter, der illustrerer rentesatser | Lærobligationer
    Fond med fast indkomst

    En fastindkomstfond refererer til enhver form for investering, der tjener dig fast afkast. Stats- og virksomhedsobligationer er førende eksempler på lønmodtagere.

    Dollarsæk og potteplante, der viser, hvordan aktiver vokser i en fond Lærobligationer
    Fund

    En fond kan henvise til de penge eller aktiver, du har gemt på en bankkonto eller investeret i et bestemt projekt. Det kan også henvise til den samlede kurv af ressourcer samlet fra forskellige kunder, som derefter investeres i stærkt diversificerede indkomstgenererende projekter.

    Skildring af en møntværdi, der går op eller ned, der illustrerer værdiinvestering Lærobligationer
    Value Investing

    Værdiinvestering er kunsten at bruge grundlæggende analyse til at identificere undervurderede aktier og aktier på markedet. Det indebærer at købe disse aktier til de nuværende nedsatte priser og håbe, at en markedskorrektion skubber dem op til deres egenværdi, hvilket effektivt resulterer i massive gevinster.

    Et anlæg, der griner på en stak kontanter, der illustrerer investering i virkning | Lærobligationer
    Effektinvestering

    Effektinvestering henviser simpelthen til enhver form for investering, der foretages med det formål at realisere økonomisk afkast, samtidig med at det påvirker samfundet, miljøet eller ethvert andet aspekt af livet i processen positivt. Investering i solprojekter og grøn energi, for eksempel, skaber overskud og hjælper med at bevare miljøet.

    Forstørrelsesglas på en smartphone-skærm, der illustrerer, hvordan Investing App fungerer Lærobligationer
    Investeringsapp

    En investeringsapp er en onlinebaseret investeringsplatform, der er tilgængelig via en smartphone-applikation. Det giver dig mulighed for at gemme og investere dine midler i en forudindstillet portefølje, der primært består af aktier og aktier, obligationer, ETF'er og valutaer baseret på din risikotolerance.

    En gorup af enkeltpersoner og en dollarmønt, der viser, hvordan crowdfunding fungerer Crowdfunding af fast ejendom, læringsobligationer
    CrowdFunding af fast ejendom

    Crowdfunding af fast ejendom er en platform, der mobiliserer gennemsnitlige investorer - hovedsageligt via sociale medier og internettet - tilskynder dem til at samle midler og investerer dem i meget lukrative ejendomsprojekter. Det kan siges at være en online platform, der samler gennemsnitlige investorer og lader dem nyde ejendomsprojekter, der tidligere er bevaret for høj nettoværdi og institutionelle investorer.

    Ofte stillede spørgsmål

    Hvad er REITS?

    En ejendomsinvestering er en pulje af forvaltede midler rettet mod investeringer i ejendomsbranchen. Det kan være en aktieorienteret REIT, der ejer og investerer i fysiske ejendomsejendomme eller pantorienteret REIT, der ejer og investerer i realkreditprodukter. Disse ejendomme og pant kan være i enhver form for fast ejendom, det være sig landbrugsjord, boliger og kommercielle bygninger, lagre eller endda datacenterhuse ejerskab og forvaltning.

    Hvordan tjener jeg på mine investeringer i REITS?

    REIT genererer indtægter for deres investorer på to fronter. På den ene side genererer de leje- og leasingindkomster i tilfælde af egenkapital-REIT'er eller pant i renter i tilfælde af pant-REIT'er. På den anden side forårsager kræfterne i efterspørgsel og udbud ofte en prisstigning i tilfælde af børsnoterede REITs.

    Hvor meget skal jeg forvente at betale gebyrer og gebyrer, når jeg abonnerer på en bestemt REITs?

    Fondsforvaltere har ret til at udtrykke deres skøn ved fastsættelsen af ​​de beløb, der eventuelt opkræves af nye medlemsdeltagere. De fastsætter også det årlige administrationsgebyr, der opkræves på hvert medlems aktiver under forvaltning. De fleste REIT'er opretholder dog nogle af de mest gennemsigtige prisstrukturer, og det er ikke svært at fortælle de forskellige typer gebyrer, der opkræves af både nye og eksisterende medlemmer for hver handelssession.

    Hvor meget kan jeg tjene med apps til at tjene penge på smartphones?

    Ja, eventuelle indtægter, der optjenes fra dine investeringer i en ejendomsinvestering, er skattepligtige. Det er derfor bydende nødvendigt, at du kontakter skattekonsulent for vejledning i, hvordan du rapporterer REIT-indkomsten. Bemærk, at i modsætning til de fleste andre aktiemarkedsinvesteringer, der falder ind under indkomstskatten, behandles REIT'er og MLP'er som almindelig indkomst.

    Hvor ofte skal forventes udbytteindtjeningen?

    REIT'er er bedst kendt for deres regelmæssighed i at afbetale udbytteindkomster. I de fleste tilfælde konsoliderer de leje-, leasing-, pantrenter og andre påløbne investeringsindkomster, inden de fordeler dem til REIT-medlemmerne som udbytteindtægter hvert kvartal.

    Hvilke risici udsætter jeg mine kontanter for ved at investere i REITs?

    REIT'er er ikke immune over for ustabilitet i økonomien, og dette tjener som deres største risiko. Din investering i en REIT er eksponeret for de markedsrisici, der er forbundet med den branche, som din REIT investerer i. For eksempel er de fleste egenkapital-REIT'er udsat for sådanne risici som manglende evne til at opnå fuld belægning og fælles volatilitet på ejendomsmarkedet. Realkredit REITs er derimod udsat for sådanne risici som forsinket pantrente og tilbagebetaling af hovedstolen og endda samlede misligholdelser.

    Brugere skal huske, at al handel medfører risici, og brugere bør kun investere i regulerede virksomheder. De udtrykte synspunkter er kun forfatterne. Tidligere resultater er ingen garanti for fremtidige resultater. Udtalelserne på dette websted udgør ikke investeringsrådgivning, og uafhængig finansiel rådgivning skal søges, hvor det er relevant. Dette websted er gratis for dig at bruge, men vi modtager muligvis provision fra de virksomheder, vi har på dette websted.
    Avatar

    Edith er en investeringsforfatter, erhvervsdrivende og personlig finansiel coach med speciale i investeringsrådgivning omkring fintech-niche. Hendes ekspertiseområder omfatter aktier, råvarer, forex, indekser, obligationer og kryptokurrencyinvesteringer. Hun har en kandidatgrad i økonomi med mange års erfaring som bankmand-investering analytiker. Hun er i øjeblikket chefredaktør, learbonds.com, hvor hun har specialiseret sig i at spotte investeringsmuligheder i den nye finansielle teknologiscene og komme med praktiske strategier til deres udnyttelse. Hun hjælper også sine kunder med at identificere og udnytte investeringsmuligheder i den forstyrrende Fintech-verden.